Adelmannsfelden, Neubau-Doppelhaushälfte in Massivbauweise kurzfristig beziehbar
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73486
Kaufpreis
548.000 €
5.5
Zimmer
2
Bäder
127 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.315 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die Chance - nur noch 1 Haushälfte frei!
In sehr reizvoller ländlicher Umgebung entsteht momentan diese Haushälfte in hochwertiger Massivbauweise.
Besonders zu erwähnen ist die Raumeinteilung die für verschiedene Lebensphasen gestaltbar ist
z.B. barrierearme Wohnoption für später im Erdgeschoss mit Schlafzimmer und Duschbad.
Handfeste Vorteile:
- Randlage mit Weitsicht
- hochwertige Massivbauweise
- Vollunterkellerung
- Erdgeschoss mit Duschbad und Schlafzimmer
- Obergeschoss mit Bad/WC und 3 Schlafzimmer
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Sie können in wenigen Tagen einziehen
Raumeinteilung:
Untergeschoss:
Flur
3 Kellerräume
Technikraum
Vorratsraum
Erdgeschoss:
Treppenhaus/Diele/Flur
Dusche/WC
Abstellraum
Schlafzimmer/Hausarbeitsraum
Küche-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang
zur Gartenterrasse
Obergeschoss:
Flur
Schlafzimmer/Ankleide
2 Kinderzimmer
Bad/WC
Ausstattung
Fliesenbelag in Wohn-/Essbereich
Strukturputz weiß gestrichen
Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
große Fensterflächen
Erdgeschoss Duschbad mit WC
Obergeschoss Bad mit WC
Massivtreppe mit Granitbelag
Terrasse mit Betonwerkstein belegt
Fertiggarage mit Dachbegrünung
Sektionaltor mit Codetaster
Hauszugang und Garageneinfahrt belegt mit Pflastersteinen
Lage
Wohnen im Herzen des Ostalbkreises
Lebensqualität im Grünen
Adelmannsfelden ist eine idyllische Gemeinde im Herzen des Ostalbkreises, die mit rund 1.700 Einwohnern ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld bietet. Ein intaktes Dorfleben, örtliche Vereine und landschaftliche Highlights wie die nahegelegenen Weiher machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Trotz der ländlichen Lage ist Adelmannsfelden optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden:
Ellwangen 10-15 Fahrminuten
Aalen 20-25 Fahrminuten.
Bushaltestelle ca. 200 m vom Objekt entfernt.
Adelmannsfelden verfügt über eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf, darunter einen Kindergarten und eine Grundschule.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 548.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- kurzfristig
Flächen
- Wohnfläche
- 127 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Heat Pump
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (54.800 €)
- 2.343 € / Monat
- 20% Eigenkapital (109.600 €)
- 2.082 € / Monat
- 30% Eigenkapital (164.400 €)
- 1.822 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 539 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Ostalbkreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
548.000 €