kernsanierte Wohnung* Barkhausen* Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32457

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.363 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Siedlungshaus aus dem Ursprungsbaujahr von 1964 (2 Familienhaus) wurde 2015 kernsaniert und wird nun aufgeteilt verkauft. (ohne Makler)

Sanierungsumfang 2015

3fach Isolierverglaste Fenster
alle wasserführenden Leitungen inkl. Heizungskreislauf erneuert
Elektrik modernisiert
Designtüren Huga Stumpf einschlagend
Hauptbader mit Fußbodenheizung
Warmwasserspeicher erneuert
Abdichtung Keller und Ausbau Hoffläche
Wände und Decken gespachtelt und gestrichen, Oberböden mit Fliesen und in Schlafzimmern mit Designbelag Ausstattung EG (abtrennbare Einheit)
Fenster-Bad mit ebenerdiger Dusche, doppeltem Waschtisch
Gäste WC
2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Terrasse

Ausstattung OG (abzutrennende Wohnung)

Fenster-Bad mit Badewanne, doppeltem Waschtisch
Gäste WC
2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, 1 Zimmer im Dachgeschoss mit Abstellraum, Balkon (Küche wird aktuell als Schlafzimmer genutzt)
ca. 80qm Wohnfläche

Allgemein

Garage, DoppelCarport, großzügiger Hof für Stellplätze. Im Rahmen der Aufteilung kann ein Stellplatz auf dem Hof oder unter dem Carport zugewiesen werden. Außerdem kann auch ein Gartenstück gegen Aufpreis zugewiesen werden.

Lage

Barkhausen in der Nähe des Weserradweges
Bäcker, Grundschule, Kita, Porta Markt, Klinikum fußläufig erreichbar

Lage Die Immobilie liegt in der Alten Poststraße in Porta Westfalica. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und ist durch die zentrale Lage gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden, was Besorgungen des täglichen Bedarfs effizient ermöglicht.

Objektbeschreibung Das Siedlungshaus aus dem Ursprungsbaujahr von 1964 (2 Familienhaus) wurde 2015 kernsaniert und wird nun aufgeteilt verkauft. (ohne Makler) Sanierungsumfang 2015 - 3fach Isolierverglaste Fenster - alle wasserführenden Leitungen inkl. Heizungskreislauf erneuert - Elektrik modernisiert - Designtüren Huga Stumpf einschlagend - Hauptbader mit Fußbodenheizung - Warmwasserspeicher erneuert - Abdichtung Keller und Ausbau Hoffläche - Wände und Decken gespachtelt und gestrichen, Oberböden mit Fliesen und in Schlafzimmern mit Designbelag Ausstattung EG (abtrennbare Einheit) - Fenster-Bad mit ebenerdiger Dusche, doppeltem Waschtisch - Gäste WC - 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, Terrasse Ausstattung OG (abzutrennende Wohnung) - Fenster-Bad mit Badewanne, doppeltem Waschtisch - Gäste WC - 2 Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Abstellraum, 1 Zimmer im Dachgeschoss mit Abstellraum, Balkon (Küche wird aktuell als Schlafzimmer genutzt) - ca. 80qm Wohnfläche Allgemein - Garage, DoppelCarport, großzügiger Hof für Stellplätze. Im Rahmen der Aufteilung kann ein Stellplatz auf dem Hof oder unter dem Carport zugewiesen werden. Außerdem kann auch ein Gartenstück gegen Aufpreis zugewiesen werden. Lage - Barkhausen in der Nähe des Weserradweges - Bäcker, Grundschule, Kita, Porta Markt, Klinikum fußläufig erreichbar Lage Die Immobilie liegt in der Alten Poststraße in Porta Westfalica. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur und ist durch die zentrale Lage gut an das lokale Verkehrsnetz angebunden, was Besorgungen des täglichen Bedarfs effizient ermöglicht.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 1.7.2026

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 252 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

kernsanierte Wohnung* Barkhausen* Balkon

Beschreibung

Ausstattung