Neubauprojekt: Moderne Doppelhaushälfte In Begehrter Villenlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23611

Kaufpreis

850.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

5.152 €

pro m²

Beschreibung

Die geplanten Häuser überzeugen durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine geplante Wohnfläche von ca. 150–165 m² und bietet eine optimale Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein modernes Badezimmer rundet diese Etage ab.

Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann – ob als Studio, Büro oder Rückzugsort.

Das Grundstück besticht durch seine besondere Lage im hinteren Bereich, wodurch ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre entsteht. Die Kombination aus zentraler Anbindung und gleichzeitig ruhiger Villenlage macht dieses Projekt besonders attraktiv.

Die Immobilie wird in hochwertiger Bauweise errichtet und erfüllt moderne Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Als Neubauprojekt haben Käufer zudem die Möglichkeit, individuelle Ausstattungsdetails nach eigenen Wünschen mitzugestalten (je nach Baufortschritt).

Ausstattung HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

Neubauprojekt in begehrter Villenlage von Bad Schwartau

ca. 150–165 m² geplante Wohnfläche

moderner, offener Wohn- und Essbereich

große Fensterfronten mit viel Tageslicht

Terrasse und großzügiger Garten

3–5 Zimmer flexibel nutzbar

modernes Badezimmer + Gäste-WC

zusätzlicher Raum im Dachgeschoss

2 Stellplätze pro Einheit

Mitgestaltungsmöglichkeiten (je nach Bauphase)

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter und gewachsener Wohnlage von Bad Schwartau, in einer ruhigen und gepflegten Villengegend. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was ein besonders angenehmes und niveauvolles Wohnumfeld schafft.

Bad Schwartau zählt zu den gefragtesten Wohnorten im direkten Einzugsgebiet von Lübeck und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Ostsee, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A1 sind sowohl Hamburg als auch Lübeck schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Die ruhige Seitenstraße, in der sich das Grundstück befindet, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Durch die zurückgesetzte Bebauung entsteht zusätzlich ein geschütztes und besonders ruhiges Wohnumfeld.

Diese Lage vereint somit alle Vorteile eines hochwertigen Wohnstandortes – ruhig, zentral und mit hervorragender Infrastruktur.

Sonstiges Dieses Projekt vereint stilvolles Wohnen, eine hochwertige Bauweise und eine der besten Lagen der Region – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Objektbeschreibung NEUBAUPROJEKT: MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BEGEHRTER VILLENLAGE VON BAD SCHWARTAU Im Rahmen eines attraktiven Neubauprojekts entstehen in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Schwartau – einer gewachsenen und ruhigen Villengegend – zwei hochwertige Doppelhaushälften, die modernes Wohnen mit durchdachter Architektur verbinden. Die geplanten Häuser überzeugen durch eine klare, zeitgemäße Gestaltung mit großzügigen Fensterflächen, die für helle und freundliche Räume sorgen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie in den großzügigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die Doppelhaushälfte verfügt über eine geplante Wohnfläche von ca. 150–165 m² und bietet eine optimale Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohnbereich eine offene Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein modernes Badezimmer rundet diese Etage ab. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, der individuell genutzt werden kann – ob als Studio, Büro oder Rückzugsort. Das Grundstück besticht durch seine besondere Lage im hinteren Bereich, wodurch ein ruhiges und geschütztes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre entsteht. Die Kombination aus zentraler Anbindung und gleichzeitig ruhiger Villenlage macht dieses Projekt besonders attraktiv. Die Immobilie wird in hochwertiger Bauweise errichtet und erfüllt moderne Anforderungen an Energieeffizienz und Wohnkomfort. Als Neubauprojekt haben Käufer zudem die Möglichkeit, individuelle Ausstattungsdetails nach eigenen Wünschen mitzugestalten (je nach Baufortschritt). Ausstattung HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: Neubauprojekt in begehrter Villenlage von Bad Schwartau ca. 150–165 m² geplante Wohnfläche moderner, offener Wohn- und Essbereich große Fensterfronten mit viel Tageslicht Terrasse und großzügiger Garten 3–5 Zimmer flexibel nutzbar modernes Badezimmer + Gäste-WC zusätzlicher Raum im Dachgeschoss 2 Stellplätze pro Einheit Mitgestaltungsmöglichkeiten (je nach Bauphase) Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in begehrter und gewachsener Wohnlage von Bad Schwartau, in einer ruhigen und gepflegten Villengegend. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Einfamilienhäusern und großzügigen Grundstücken, was ein besonders angenehmes und niveauvolles Wohnumfeld schafft. Bad Schwartau zählt zu den gefragtesten Wohnorten im direkten Einzugsgebiet von Lübeck und überzeugt durch seine ideale Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen. Die Lübecker Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Ostsee, die zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten einlädt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A1 sind sowohl Hamburg als auch Lübeck schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Die ruhige Seitenstraße, in der sich das Grundstück befindet, bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Durch die zurückgesetzte Bebauung entsteht zusätzlich ein geschütztes und besonders ruhiges Wohnumfeld. Diese Lage vereint somit alle Vorteile eines hochwertigen Wohnstandortes – ruhig, zentral und mit hervorragender Infrastruktur. Sonstiges Dieses Projekt vereint stilvolles Wohnen, eine hochwertige Bauweise und eine der besten Lagen der Region – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.