SENIORENGERECHTE Wohnung ........ in der Wohnanlage KASTANIENHOF

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Dortmund, Nordrhein Westfalen · 44369

Kaufpreis

214.500 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.206 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung INVESTIEREN Sie in eine SENIORENGERECHTE Wohnung ........ in der Senioren¬Wohnanlage KASTANIENHOF

Pflegeimmobilien als Kapitalanlage – sichere Rendite und ein vergleichsweise geringer Aufwand machen diese alternative Investitionsmöglichkeit so beliebt! Der steigende Bedarf an Pflegeplätzen in Gegenwart und Zukunft sowie die Unabhängigkeit dieser Branche von wirtschaftlichen Schwankungen sprechen für die Pflegeimmobilie als zuverlässige und gewinnbringende Kapitalanlage.

Ausstattung *** SERVICE¬Wohnen gibt Geborgenheit mit Wohlfühlfaktor ***

Die Senioren¬Wohnanlage Kastanienhof bietet Ihnen eine seniorengerechte Architektur zum Wohlfühlen . SICHER WOHNEN mit allem KOMFORT .... Die Senioren¬Wohnanlage KASTANIENHOF liegt in unmittelbarer Nähe des vitalen Stadtzentrums von Dortmund-Huckarde an der Roßbachstraße. Um den grünen Innenhof mit alten Kastanienbäumen gruppieren sich die dreigeschossigen Wohnhäuser mit seniorengerechten Wohnungen.

ALLE Räume sind barrierefrei und haben ebenerdige Zugänge zu den Duschen. Wenn Sie akut Hilfe brauchen, genügt ein Knopfdruck auf die Notrufanlage. . KURZ und BÜNDIG:

Erdgeschoss-Wohnung
Wohnfläche 51 qm
Diele mit Einbauschrank¬
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer¬
Einbauküche
Dusch-Bad
Türsprechanlage mit Video-Überwachung
Kabelanschluss
Parkettboden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Abstellraum im Dachgeschoss
Fahrstuhl
anteilige Funktions¬- und Gemeinschaftsflächen ca. 8,40 qm
barrierefreies Wohnen
Integrierter Service¬Stützpunkt
24¬stündiger Notruf in der Wohnung
grünes Umfeld, großzügiger Innenhof
Qualitätsbauweise
Hohe Wertbeständigkeit

ein Tiefgaragen-Stellplatz wird optional mit angeboten!

Lage KURZE WEGE .... VIEL VERGNÜGEN

Nur wenige Schritte und Sie sind mitten im lebendigen Stadtzentrum von Dortmund¬Huckarde. Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Ärztehaus, der Friseur, die nahe gelegene Haltestelle, alles zu Fuß - schnell und bequem zu erreichen.

Zu den nahe gelegenen Freizeitangeboten gehören u.a. der Revierpark Wischlingen und das angrenzende Naturschutzgebiet Hallerey. Direkt dahinter erwartet Sie die Großstadt Dortmund zu einem Citybummel. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos und schnell zu erreichen.

Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken???

Bitte sprechen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende und in den Abendstunden! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. 
!!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!! 
************************************* 
MAKLERPROVISION 
Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei   Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung.

VORBEHALT
Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. 
*************************************
COPYRIGHT 
Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST. 
FOTOS: Immobilien CHRIST
****************************************
ENERGIEAUSWEIS 
Verbrauchsausweis erstellt am 26.09.2018; gültig bis 26.09.2028; Energieeffizienzklasse 'C'; Endenergiebedarf  83 kWh(m2-a)

Objektbeschreibung INVESTIEREN Sie in eine SENIORENGERECHTE Wohnung ........ in der Senioren¬Wohnanlage KASTANIENHOF Pflegeimmobilien als Kapitalanlage – sichere Rendite und ein vergleichsweise geringer Aufwand machen diese alternative Investitionsmöglichkeit so beliebt! Der steigende Bedarf an Pflegeplätzen in Gegenwart und Zukunft sowie die Unabhängigkeit dieser Branche von wirtschaftlichen Schwankungen sprechen für die Pflegeimmobilie als zuverlässige und gewinnbringende Kapitalanlage. Ausstattung *** SERVICE¬Wohnen gibt Geborgenheit mit Wohlfühlfaktor *** Die Senioren¬Wohnanlage Kastanienhof bietet Ihnen eine seniorengerechte Architektur zum Wohlfühlen . SICHER WOHNEN mit allem KOMFORT .... Die Senioren¬Wohnanlage KASTANIENHOF liegt in unmittelbarer Nähe des vitalen Stadtzentrums von Dortmund-Huckarde an der Roßbachstraße. Um den grünen Innenhof mit alten Kastanienbäumen gruppieren sich die dreigeschossigen Wohnhäuser mit seniorengerechten Wohnungen. ALLE Räume sind barrierefrei und haben ebenerdige Zugänge zu den Duschen. Wenn Sie akut Hilfe brauchen, genügt ein Knopfdruck auf die Notrufanlage. . KURZ und BÜNDIG: - Erdgeschoss-Wohnung - Wohnfläche 51 qm - Diele mit Einbauschrank¬ - Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer¬ - Einbauküche - Dusch-Bad - Türsprechanlage mit Video-Überwachung - Kabelanschluss - Parkettboden - Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Abstellraum im Dachgeschoss - Fahrstuhl - anteilige Funktions¬- und Gemeinschaftsflächen ca. 8,40 qm - barrierefreies Wohnen - Integrierter Service¬Stützpunkt - 24¬stündiger Notruf in der Wohnung - grünes Umfeld, großzügiger Innenhof - Qualitätsbauweise - Hohe Wertbeständigkeit * ein Tiefgaragen-Stellplatz wird optional mit angeboten! Lage KURZE WEGE .... VIEL VERGNÜGEN Nur wenige Schritte und Sie sind mitten im lebendigen Stadtzentrum von Dortmund¬Huckarde. Geschäfte für den täglichen Bedarf, das Ärztehaus, der Friseur, die nahe gelegene Haltestelle, alles zu Fuß - schnell und bequem zu erreichen. Zu den nahe gelegenen Freizeitangeboten gehören u.a. der Revierpark Wischlingen und das angrenzende Naturschutzgebiet Hallerey. Direkt dahinter erwartet Sie die Großstadt Dortmund zu einem Citybummel. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln problemlos und schnell zu erreichen. Sonstiges Konnten wir Ihr Interesse wecken??? Bitte sprechen Sie uns an! Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu und arrangieren für Sie einen individuellen Besichtigungstermin - auch am Wochenende und in den Abendstunden! Besichtigungstermine sind ausschließlich und ausdrücklich mit Immobilien CHRIST abzustimmen. Von der eigenständigen Begehung des Grundstückes bitten wir Abstand zu nehmen. !!! Respektieren Sie bitte die Privatsphäre der Bewohner!!! *************************************  MAKLERPROVISION  Für den Käufer entsteht eine Maklerprovision von 3,57 % einschließlich 19 % Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis - auch bei Weitergabe an Dritte. Die Provision ist fällig und verdient nach Vertragsbeurkundung. ************************************* VORBEHALT Das Angebot beruht auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. ************************************* COPYRIGHT  Der gesamte Inhalt des Exposés unterliegt dem Copyright der Firma Immobilien CHRIST. FOTOS: Immobilien CHRIST **************************************** ENERGIEAUSWEIS  Verbrauchsausweis erstellt am 26.09.2018; gültig bis 26.09.2028; Energieeffizienzklasse 'C'; Endenergiebedarf 83 kWh(m2-a)

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 214.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.450 €): 917 € / Monat
20% Eigenkapital (42.900 €): 815 € / Monat
30% Eigenkapital (64.350 €): 713 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 266 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

SENIORENGERECHTE Wohnung ........ in der Wohnanlage KASTANIENHOF

Beschreibung

Ausstattung