Mehrfamilienhaus mit Balkonen und Garagen in Essen-Altendorf

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Essen, Nordrhein Westfalen · 45143

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

507 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

1.558 €

pro m²

Beschreibung

Es bietet eine Wohnfläche von ca. 507 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

UG ca. 34 m² zur Zeit Sportraum/ Sauna EG - 4 Zimmer - ca. 124 m² mit Terrasse und Balkon (Eigentümerwohnung, wird frei)

OG - 4 Zimmer - ca. 109 m² mit Balkon (Eigentümerwohnung, wird frei)
OG rechts ca. 45 m²
OG links ca. 63 m² mit Balkon DG rechts ca. 38 m² DG mitte ca. 25 ² DG links ca. 69 m²

Das Haus ist vollunterkellert mit Fitnessraum, Sauna, und Solarium. Für die PKW´s stehen 8 Garagen zur Verfügung.

Die Grundstückgröße beträgt 1.218,00 m².

Bei Vollvermietung beträgt die Jahresnettomiete ca, 55.000,-- €

Ausstattung

8 Garagen
Terrasse
Balkon
Kamin
Sauna
Solarium
Swimmingpool
Unterkellert
Gasheizung

Renovierungen:

Heizung 2024
Fenster 1980-2020
Bäder 2008 - 2020 bei Neuvermietung
Elektrik Wohnungsweise bei Renovierung

Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen - Altendorf in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz und zu den Autobahnen.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1959 erbautes Mehrfamilienhaus, mit Balkonen, Terrasse, Pool und Garagen in Essen-Altendorf. Zwei komfortable Eigentümerwohnungen werden frei und können vom neuen Eigentümer selbst genutzt werden. Es bietet eine Wohnfläche von ca. 507 m² und ist wie folgt aufgeteilt: UG ca. 34 m² zur Zeit Sportraum/ Sauna EG - 4 Zimmer - ca. 124 m² mit Terrasse und Balkon (Eigentümerwohnung, wird frei) 1. OG - 4 Zimmer - ca. 109 m² mit Balkon (Eigentümerwohnung, wird frei) 2. OG rechts ca. 45 m² 2. OG links ca. 63 m² mit Balkon DG rechts ca. 38 m² DG mitte ca. 25 ² DG links ca. 69 m² Das Haus ist vollunterkellert mit Fitnessraum, Sauna, und Solarium. Für die PKW´s stehen 8 Garagen zur Verfügung. Die Grundstückgröße beträgt 1.218,00 m². Bei Vollvermietung beträgt die Jahresnettomiete ca, 55.000,-- € Ausstattung - 8 Garagen - Terrasse - Balkon - Kamin - Sauna - Solarium - Swimmingpool - Unterkellert - Gasheizung Renovierungen: - Heizung 2024 - Fenster 1980-2020 - Bäder 2008 - 2020 bei Neuvermietung - Elektrik Wohnungsweise bei Renovierung Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Essen - Altendorf in einer ruhigen Wohnlage (Sackgasse). Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte, Apotheken, etc. befinden sich im näheren Umfeld. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Netz und zu den Autobahnen. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Wolfgang Tullius Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.