* Erdgeschoss-Highlight: 3.5-Z. + Wintergarten + Garage*

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Unterallgäu Kreis, Bayern · 86825

Kaufpreis

330.000 €

3.5

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

2.797 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude selbst ist im Jahr 1962 erbaut worden und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt.

Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Sonstige Reparaturen, die z.B das Dach oder die Heizung betreffen würden, sind laut Protokollen nicht beschlossen.

Ein Kellerabteil mit einer Größe von etwa 10 qm ist der Wohnung zugeteilt und bietet ausreichend Stauraum für Kisten, Getränke o.ä.

Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf.

Eine Garage ist der Wohnung zugeteilt. Diese muss jedoch separat für 20.000€ erworben werden.

Anzahl Parteien im Haus: 3 Waschküche vorhanden: Ja Hausmeister vorhanden: Ja Reinigungsservice Treppenhaus: Ja Höhe des Hausgelds: 589€ Aufzug vorhanden: Nein Höhe der Rücklagen:

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Ausstattung • 118 m² großzügige Wohnfläche • Großzügiger Wintergarten mit Zugang zur Terrasse • Sonnige Terrasse mit Platz zum Entspannen • Kleiner Außen-Schuppen/Holzlager für zusätzlichen Stauraum • Offen geschnittener Wohn- und Essbereich • Direkter Zugang von der Wohnung zur Garage • Garage optional für 20.000 € • Überdachter Stellplatz (Carport) direkt vor der Garage • Eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil

Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Bad Wörishofen, einem renommierten Kneipp-Kurort im Unterallgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Die Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken in komfortabler Nähe.

Bad Wörishofen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine weitläufigen Parkanlagen und die beliebte Therme. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut angebunden. Der Bahnhof sowie die Autobahn A96 sorgen für eine schnelle Verbindung Richtung Memmingen, München und Lindau.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Ab sofort steht diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung in Bad Wörishofen zum Verkauf. Diese attraktive Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 118 qm und besitzt einen großen Wintergarten und eine große Terrasse, die Sie an sonnigen Tagen zu Ihrem zweiten Wohnzimmer machen können. Das Gebäude selbst ist im Jahr 1962 erbaut worden und wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Sonstige Reparaturen, die z.B das Dach oder die Heizung betreffen würden, sind laut Protokollen nicht beschlossen. Ein Kellerabteil mit einer Größe von etwa 10 qm ist der Wohnung zugeteilt und bietet ausreichend Stauraum für Kisten, Getränke o.ä. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und Geld gegenüber einem Neukauf. Eine Garage ist der Wohnung zugeteilt. Diese muss jedoch separat für 20.000€ erworben werden. Anzahl Parteien im Haus: 3 Waschküche vorhanden: Ja Hausmeister vorhanden: Ja Reinigungsservice Treppenhaus: Ja Höhe des Hausgelds: 589€ Aufzug vorhanden: Nein Höhe der Rücklagen: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Ausstattung • 118 m² großzügige Wohnfläche • Großzügiger Wintergarten mit Zugang zur Terrasse • Sonnige Terrasse mit Platz zum Entspannen • Kleiner Außen-Schuppen/Holzlager für zusätzlichen Stauraum • Offen geschnittener Wohn- und Essbereich • Direkter Zugang von der Wohnung zur Garage • Garage optional für 20.000 € • Überdachter Stellplatz (Carport) direkt vor der Garage • Eigenes, abgeschlossenes Kellerabteil Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Bad Wörishofen, einem renommierten Kneipp-Kurort im Unterallgäu. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Die Innenstadt mit ihren charmanten Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Banken in komfortabler Nähe. Bad Wörishofen ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, seine weitläufigen Parkanlagen und die beliebte Therme. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind gut angebunden. Der Bahnhof sowie die Autobahn A96 sorgen für eine schnelle Verbindung Richtung Memmingen, München und Lindau. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnblick Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.