Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in zentraler Lage von Alpirsbach

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72275

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bäder

218 m²

Wohnfläche

1847

Baujahr

959 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung

– Gas-Zentralheizung (2013 erneuert) mit Warmwasserspeicher

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
ca. 218 m² Wohnfläche
Zentrale Gasheizung
Dach neu gedeckt und gedämmt
Fenster erneuert (Isolierverglasung)
EG-Wohnung neu gefliest
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
2 Specksteinöfen im 1. Obergeschoss
Kachelofen im Dachgeschoss
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Gewölbekeller vorhanden
Außenstellplatz
Öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe
Teilweise vermietet

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Alpirsbach in der Hauptstraße und überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung sowie kurze Wege im Alltag.

Zu Fuß zu erreichen:

Kinderspielplatz am Alpirsbach 4 Minuten

Einkaufsmöglichkeiten -EDEKA -Rossmann -Ziegler’s Backstube -Schwarzwald-Apotheke

Darüber hinaus bietet Alpirsbach eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung des Schwarzwaldes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienvermietung besonders interessant.

Sonstiges Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Objektbeschreibung Dieses charmante Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Alpirsbach bietet drei separate Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² auf einem ca. 300 m² großen Grundstück. Das Gebäude wurde teilweise modernisiert und eignet sich ideal als Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Die Aufteilung umfasst eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 55 m²), eine großzügige Hauptwohnung im 1. Obergeschoss (ca. 95 m²) sowie eine Dachgeschosswohnung mit ca. 67,4 m² Wohnfläche. Im Zuge von Modernisierungen wurden das Dach erneuert und gedämmt sowie die Fenster ausgetauscht. Eine zentrale Gasheizung sowie zusätzliche Holzöfen sorgen für die Beheizung der Immobilie. Ein Gewölbekeller sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Teile der Immobilie sind derzeit vermietet. Ausstattung Ausstattung – Gas-Zentralheizung (2013 erneuert) mit Warmwasserspeicher - Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - ca. 218 m² Wohnfläche - Zentrale Gasheizung - Dach neu gedeckt und gedämmt - Fenster erneuert (Isolierverglasung) - EG-Wohnung neu gefliest - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - 2 Specksteinöfen im 1. Obergeschoss - Kachelofen im Dachgeschoss - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gewölbekeller vorhanden - Außenstellplatz - Öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe - Teilweise vermietet Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Alpirsbach in der Hauptstraße und überzeugt durch eine hervorragende Nahversorgung sowie kurze Wege im Alltag. Zu Fuß zu erreichen: Kinderspielplatz am Alpirsbach 4 Minuten Einkaufsmöglichkeiten -EDEKA -Rossmann -Ziegler’s Backstube -Schwarzwald-Apotheke Darüber hinaus bietet Alpirsbach eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Die Umgebung des Schwarzwaldes lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Ferienvermietung besonders interessant. Sonstiges Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.