Moderne 2,5 Zimmer und XL-Dachterrasse mit großzügigem Fernblick Richtung Bergstraße

Penthouse zum Kauf in Ladenburg · 68526

Kaufpreis

399.900 €

2.5

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

7.545 €

pro m²

Beschreibung

Das Highlight der Wohnung ist die rund 27 m² große Dachterrasse. Durch ihre offene Ausrichtung genießen Sie hier bereits die Morgensonne sowie einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer Ladenburgs bis zur Bergstraße und in Richtung Odenwald. Ob Frühstück im Freien, entspannte Lesestunden oder ein geselliger Abend mit Freunden – dieser großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum um ein echtes Stück Lebensqualität.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Dielenbereich mit angenehmem Raumgefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Vorräte oder Garderobe.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 27,5 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster und eine großzügige doppelflügelige Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Dachterrasse. Ein weiteres bodentiefes Fensterelement verstärkt den hellen und freundlichen Charakter dieses Raumes und lässt den Blick weit über die Umgebung schweifen.

Direkt angrenzend befindet sich das ca. 11 m² große Schlafzimmer. Auch hier sorgt eine bodentiefe doppelflügelige Fenstertür für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht den direkten Zugang zur Dachterrasse. So beginnt jeder Tag mit Licht, Weite und einem besonderen Ausblick.

Ein echtes Plus dieser Wohnung ist das zusätzliche halbe Zimmer mit ca. 5,5 m² Fläche. Es eignet sich hervorragend als großzügige Ankleide oder Homeofficeecke und ergänzt das Schlafzimmer ideal.

Das moderne Badezimmer mit rund 6 m² Wohnfläche überzeugt mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, hochwertigen Designmöbeln und einer durchdachten Raumaufteilung. Waschmaschine und Trockner finden in einem integrierten Schrankbereich ihren Platz und verschwinden elegant hinter geschlossenen Fronten. Zusätzliche Staumöglichkeiten für Waschmittel und Haushaltsutensilien sind ebenfalls vorhanden und sorgen für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines hochwertig geplanten Neubauquartiers am Grünen Boulevard in Ladenburg. Das Gebäude wird als klimafreundlicher KfW-40-Neubau mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage, begrünte Dächer sowie die Vorbereitung für E-Mobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts.

Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Zur Ausstattung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.

Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einem außergewöhnlichen Ausblick verbinden möchten.

Ausstattung Rund 60 m² Wohnfläche inkl. 50 % Terrassenanteil Ca. 27 m² große Dachterrasse mit Weitblick Richtung Bergstraße und Odenwald Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fensterelementen Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer Zusätzlicher Ankleidebereich (ca. 5,5 m²), ideal auch als Homeoffice Modernes Designbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Badmöbeln Integrierter Schrankbereich für Waschmaschine und Trockner Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Elektrische Rollläden Barrierefreie Ausführung Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse Eigenes Kellerabteil Fahrradraum im Untergeschoss Tiefgaragenstellplatz optional Optional konfigurierbares Möbelkonzept mit Einbauküche, Garderobe, Homeoffice-Elementen und Lowboard

Lage Ladenburg ist eine der beliebtesten Wohnlagen zwischen Heidelberg und Mannheim und mit seiner historischen Altstadt und dem hohen Freizeitwert ein Garant für hohe Wohn- und Lebensqualität.

In bester Lage von Ladenburg, nur einen Katzensprung von Heidelberg entfernt – der Stadt mit internationalem Flair, renommierten Universitäten und dem globalen IT-Riesen SAP!

Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Von dort erreichen Sie in circa 15 Minuten sowohl Heidelberg als auch Mannheim. Zudem gelangen Sie mit dem Auto rasch zur Anschlussstelle Ladenburg, die Sie in kürzester Zeit auf die A5 Frankfurt/Darmstadt sowie auf die A6 bringt.

In der lebenswerten Stadt ist man als junge Familie genau an der richtigen Stelle. In acht Kindergärten und weiteren privaten Kindergruppen sind die Kleinen bestens aufgehoben. Eine Grundschule sowie die fortführenden Schulen sind mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Ladenburg bietet nicht nur Familien, sondern auch Senioren eine hohe Lebensqualität. Spazierwege am Neckar, Cafés und der Stadtpark laden zum Verweilen ein, während Kultur- und Vereinsangebote sowie Gesundheitskurse für Abwechslung und Aktivität sorgen.

Die perfekte Infrastruktur bietet allen Generationen beste Bedingungen für ein lebenswertes und gut angebundenes Zuhause.

Sonstiges Unsere Baustolz-Wohnungen in der GenNext-Edition:

Für Sie vereinen wir das Beste aus über 40 Jahren Erfahrung und bauen zugleich so ökologisch und innovativ wie nie. In guter Lage laden unsere beiden Holz- Hybridhäuser Familien wie Kapitalanleger ein, wertstabil und nachhaltig in ihre Zukunft zu investieren.

Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen der ökologischen Holz-Hybridbauweise in KfW G-Q überzeugen, von günstigen Nebenkosten und attraktiven Fördermöglichkeiten bis zum idealen Raumklima für Sie und Ihre Kinder.

Individuelle Termine nach Absprachen. Wir beraten Sie gerne:

Nikola Schöneich: 0162 6927450 Alexander Brenninger: 0176 56794473

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Ladenburg. Diese moderne 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung vereint durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine außergewöhnliche Dachterrasse zu einem Wohnkonzept, das Komfort, Freiraum und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Das Highlight der Wohnung ist die rund 27 m² große Dachterrasse. Durch ihre offene Ausrichtung genießen Sie hier bereits die Morgensonne sowie einen beeindruckenden Weitblick über die Dächer Ladenburgs bis zur Bergstraße und in Richtung Odenwald. Ob Frühstück im Freien, entspannte Lesestunden oder ein geselliger Abend mit Freunden – dieser großzügige Außenbereich erweitert den Wohnraum um ein echtes Stück Lebensqualität. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangs- und Dielenbereich mit angenehmem Raumgefühl. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Haushalt, Vorräte oder Garderobe. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 27,5 m² Wohnfläche. Bodentiefe Fenster und eine großzügige doppelflügelige Terrassentür sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Wohnraum und Dachterrasse. Ein weiteres bodentiefes Fensterelement verstärkt den hellen und freundlichen Charakter dieses Raumes und lässt den Blick weit über die Umgebung schweifen. Direkt angrenzend befindet sich das ca. 11 m² große Schlafzimmer. Auch hier sorgt eine bodentiefe doppelflügelige Fenstertür für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht den direkten Zugang zur Dachterrasse. So beginnt jeder Tag mit Licht, Weite und einem besonderen Ausblick. Ein echtes Plus dieser Wohnung ist das zusätzliche halbe Zimmer mit ca. 5,5 m² Fläche. Es eignet sich hervorragend als großzügige Ankleide oder Homeofficeecke und ergänzt das Schlafzimmer ideal. Das moderne Badezimmer mit rund 6 m² Wohnfläche überzeugt mit einer großzügigen bodengleichen Dusche, hochwertigen Designmöbeln und einer durchdachten Raumaufteilung. Waschmaschine und Trockner finden in einem integrierten Schrankbereich ihren Platz und verschwinden elegant hinter geschlossenen Fronten. Zusätzliche Staumöglichkeiten für Waschmittel und Haushaltsutensilien sind ebenfalls vorhanden und sorgen für ein aufgeräumtes Erscheinungsbild. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines hochwertig geplanten Neubauquartiers am Grünen Boulevard in Ladenburg. Das Gebäude wird als klimafreundlicher KfW-40-Neubau mit QNG-Zertifizierung errichtet und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort. Eine Photovoltaikanlage, begrünte Dächer sowie die Vorbereitung für E-Mobilität unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter des Projekts. Selbstverständlich ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen komfortabel miteinander. Zur Ausstattung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenflächen und einem außergewöhnlichen Ausblick verbinden möchten. Ausstattung Rund 60 m² Wohnfläche inkl. 50 % Terrassenanteil Ca. 27 m² große Dachterrasse mit Weitblick Richtung Bergstraße und Odenwald Heller Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit bodentiefen Fensterelementen Direkter Terrassenzugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer Zusätzlicher Ankleidebereich (ca. 5,5 m²), ideal auch als Homeoffice Modernes Designbad mit bodengleicher Dusche und hochwertigen Badmöbeln Integrierter Schrankbereich für Waschmaschine und Trockner Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Elektrische Rollläden Barrierefreie Ausführung Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse Eigenes Kellerabteil Fahrradraum im Untergeschoss Tiefgaragenstellplatz optional Optional konfigurierbares Möbelkonzept mit Einbauküche, Garderobe, Homeoffice-Elementen und Lowboard Lage Ladenburg ist eine der beliebtesten Wohnlagen zwischen Heidelberg und Mannheim und mit seiner historischen Altstadt und dem hohen Freizeitwert ein Garant für hohe Wohn- und Lebensqualität. In bester Lage von Ladenburg, nur einen Katzensprung von Heidelberg entfernt – der Stadt mit internationalem Flair, renommierten Universitäten und dem globalen IT-Riesen SAP! Der Bahnhof ist mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten zu erreichen. Von dort erreichen Sie in circa 15 Minuten sowohl Heidelberg als auch Mannheim. Zudem gelangen Sie mit dem Auto rasch zur Anschlussstelle Ladenburg, die Sie in kürzester Zeit auf die A5 Frankfurt/Darmstadt sowie auf die A6 bringt. In der lebenswerten Stadt ist man als junge Familie genau an der richtigen Stelle. In acht Kindergärten und weiteren privaten Kindergruppen sind die Kleinen bestens aufgehoben. Eine Grundschule sowie die fortführenden Schulen sind mit dem Fahrrad bestens erreichbar. Ladenburg bietet nicht nur Familien, sondern auch Senioren eine hohe Lebensqualität. Spazierwege am Neckar, Cafés und der Stadtpark laden zum Verweilen ein, während Kultur- und Vereinsangebote sowie Gesundheitskurse für Abwechslung und Aktivität sorgen. Die perfekte Infrastruktur bietet allen Generationen beste Bedingungen für ein lebenswertes und gut angebundenes Zuhause. Sonstiges Unsere Baustolz-Wohnungen in der GenNext-Edition: Für Sie vereinen wir das Beste aus über 40 Jahren Erfahrung und bauen zugleich so ökologisch und innovativ wie nie. In guter Lage laden unsere beiden Holz- Hybridhäuser Familien wie Kapitalanleger ein, wertstabil und nachhaltig in ihre Zukunft zu investieren. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen der ökologischen Holz-Hybridbauweise in KfW G-Q überzeugen, von günstigen Nebenkosten und attraktiven Fördermöglichkeiten bis zum idealen Raumklima für Sie und Ihre Kinder. Individuelle Termine nach Absprachen. Wir beraten Sie gerne: Nikola Schöneich: 0162 6927450 Alexander Brenninger: 0176 56794473