Idyllisches Haus mit schönem Grundstück in Brandenburg-Plaue

Haus zum Kauf in Brandenburg An Der Havel, Brandenburg · 14774

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bäder

100 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

1.990 €

pro m²

Beschreibung

Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 2003 einige Fenster erneuert (PVC zweifachverglast) und ca. 2010 eine neue Viessmann Gasheizung installiert. Die Elektrik ist teilweise erneuert, aber im Zuge der Renovierung/Modernisierung ist eine komplette Erneuerung der Elektroanlage empfehlenswert.

Insgesamt macht das Objekt einen gepflegten Eindruck und hat eine gute Grundsubstanz. Alle Wartungen der Viessmann Gastherme erfolgten regelmäßig ebenso wie die Prüfung durch den zuständigen Schornsteinfeger.

Lage Das Objekt befindet sich westlich von Brandenburg im Ortsteil Plaue in unmittelbarer Nähe zur dortigen Marina und damit auch an der Havel, was den Ortsteil insbesondere auszeichnet Brandenburg an sich verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Autobahnanbindung (A2) und Zugverbindungen, teilweise im 20 Minutentakt in Richtung Berlin und Magdeburg. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es viele Ärzte und ein modernes Universitätsklinikum. Kita´s, Schulen und mehrere Gymnasien, sowie ein Theater runden den überaus positiven Gesamteindruck von Brandenburg ab. Highlight für jeden Wassersportbegeisterten ist die wasserreiche Umgebung von Brandenburg mit vielen Naherholungsmöglichkeiten.

Objektbeschreibung Das 1934 errichtete Gebäude in guter Lage in Brandenburg-Plaue wurde klassisch als anderthalbgeschossiges Gebäude mit Satteldach erbaut. Am Gebäude befindet sich eine Garage mit einem Stellplatz und unter der Eingangsveranda eine kleine Tiefgarage. Zusätzlich wurde hinter dem Haus ein weiteres Gebäude errichtet, in dem sich Abstellräume und ein beheiztes Gästezimmer befinden. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes wurden in Grenzbebauung zwei weitere Garagen errichtet. Das Hauptgebäude ist vollständig unterkellert und durch die gerade Ziegeldecke sehr gut nutzbar. Über die großzügige Veranda gelangt man in den Hauptflur mit Treppe und das Bad mit Wanne. Im Erdgeschoss befinden sich zwei ca. 15m² große Zimmer und eine ca.17m² großzügige Küche. Im Obergeschoss liegen zwei geräumige Zimmer, welche durch Entfernen der Abseitenwände deutlich vergrößerbar sind. Im Keller ist ein weiteres Bad mit Dusche verbaut. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden 2003 einige Fenster erneuert (PVC zweifachverglast) und ca. 2010 eine neue Viessmann Gasheizung installiert. Die Elektrik ist teilweise erneuert, aber im Zuge der Renovierung/Modernisierung ist eine komplette Erneuerung der Elektroanlage empfehlenswert. Insgesamt macht das Objekt einen gepflegten Eindruck und hat eine gute Grundsubstanz. Alle Wartungen der Viessmann Gastherme erfolgten regelmäßig ebenso wie die Prüfung durch den zuständigen Schornsteinfeger. Lage Das Objekt befindet sich westlich von Brandenburg im Ortsteil Plaue in unmittelbarer Nähe zur dortigen Marina und damit auch an der Havel, was den Ortsteil insbesondere auszeichnet Brandenburg an sich verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Autobahnanbindung (A2) und Zugverbindungen, teilweise im 20 Minutentakt in Richtung Berlin und Magdeburg. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gibt es viele Ärzte und ein modernes Universitätsklinikum. Kita´s, Schulen und mehrere Gymnasien, sowie ein Theater runden den überaus positiven Gesamteindruck von Brandenburg ab. Highlight für jeden Wassersportbegeisterten ist die wasserreiche Umgebung von Brandenburg mit vielen Naherholungsmöglichkeiten.