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Christian Dik Immobilien / Kellereinheit/ Lagerraum sucht Handwerker

Souterrain zum Kauf in Worms, Rheinland Pfalz · 67549

Kaufpreis

29.000 €

1

Zimmer

1

Bad

42 m²

Wohnfläche

1940

Baujahr

690 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kellereinheit mit Potenzial – ca. 42 m² in Worms-Leiselheim Diese ca. 42 m² große Kellereinheit befindet sich in ruhiger Lage von Worms-Leiselheim und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für handwerklich begabte Personen, die sich ein eigenes kleines Projekt verwirklichen möchten. Die Fläche verteilt sich auf: ein großes Zimmer, eine Koch- mit Essbereich, sowie ein Badezimmer. Die Umbauarbeiten wurden bereits begonnen, sind jedoch noch nicht abgeschlossen. Hier besteht die Gelegenheit, eigene Ideen einzubringen und die Räume nach den eigenen Vorstellungen fertigzustellen. Die Einheit liegt im Kellergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Baujahr der Immobilie ist ca. 1940. Gesucht wird jemand mit handwerklichem Geschick, der Freude daran hat, dieses Projekt zu Ende zu bringen und das Potenzial der Räume voll auszuschöpfen. Lage Worms ist eine liebenswerte Stadt mit viel Kultur und besonderem Flair, in der neben dem Ernst des Alltags auch das Feiern und die Lebensfreude nicht zu kurz kommen. Vereine und Gruppen prägen in den verschiedenen Stadtteilen das gesellschaftliche Miteinander. Wenn es privat wird, kommen Spaßbad, Tiergarten oder Naherholungsgebiete ins Spiel. Die Autobahnanbindung nach Ludwigshafen, Speyer, Frankenthal oder Mainz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Klinikum in Worms ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Bushaltestellen und Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sonstiges Sie haben Interesse an einem Exposé, weiteren Informationen oder einem Besichtigungstermin? Dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Experten. Werden Sie VIP-Kunde. Melden Sie sich als VIP-Kunde an und profitieren Sie von exklusiven Vorteilen. Profitieren Sie von einer exklusiven Off-Market-Vermittlung und werden Sie auf neue Angebote aufmerksam gemacht, bevor diese den breiten Markt erreichen. VIP-Kunden haben entscheidende Vorteile bei der Suche der Immobilie. Die in den Beschreibungen und Exposés u. ä. enthaltene Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. Angaben Dritter. Evtl. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Souterrain
Kaufpreis
29.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
42 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1940
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (2.900 €)
124 € / Monat
20% Eigenkapital (5.800 €)
110 € / Monat
30% Eigenkapital (8.700 €)
96 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16 % EK-Rendite p.a. · 143 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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