Reihenendhaus Am Üttelsheimer See
Reiheneckhaus zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47198
Kaufpreis
312.000 €
6
Zimmer
1
Bad
96 m²
Wohnfläche
3.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Reihenendhaus in Top Nachbarschaft!
Wir „Am Flutgraben „ achten auf ein nettes Miteinander. Hier sind alle Generationen vertreten. Wir freuen uns, wenn man sich angesprochen fühlt.
Ein Kindergarten in direkter Nähe, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fussläufig zu erreichen.
Direkt am Üttelsheimer See gelegen.
Die Renovierungsbedürftigkeit nach 11 Jahren ist normal. 2015 wurde das Haus bis auf die Heizung saniert. Also der Grundzustand ist Top, es müsste nach eigenem Ermessen renoviert werden. Kleine Ausbesserungen müssen erfolgen.
Die Immobile ist solide und von den Grundmauern her sehr gut.
Eine Besichtigung kommt nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung zu Stande. Wir nehmen uns dafür viel Zeit und haben keine Lust auf Hobby Besichtigungen.
Alles weitere nach Kontaktaufnahme.
Wir werden uns melden.😊 Wir sind Schichtdienstarbeiter, also bitte nicht wundern das wir uns nicht sofort melden können.
Besichtigungen werden nach Anzahl geplant.
Ausstattung
Nolte Küche
Hark Kamin
Gartenholzhaus
Sind im Preis enthalten.
Lage
Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Homberg/ Haesen direkt am Üttelsheimer See.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 312.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 3.8.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 96 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.200 €)
- 1.334 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.400 €)
- 1.186 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.600 €)
- 1.037 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 276 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
312.000 €