IBBENBÜREN: Wohlfühloase auf 53m² für Dich oder deine Mieter im KFW40EE Standard & QNG-Siegel

Etagenwohnung zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49477

Kaufpreis

2.367.312 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

44.666 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Neubauquartier in zentraler Lage von Ibbenbüren!

In attraktiver und zentraler Lage von Ibbenbüren entsteht ein hochwertiges Neubauquartier mit insgesamt 20 modernen Wohneinheiten. Das Wohnkonzept vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort in einem zukunftsorientierten Gesamtkonzept.

Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 49 m² bis 133 m² und sprechen damit sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung schaffen ein attraktives Wohnambiente für unterschiedlichste Lebenssituationen. Das Quartier wird nach den hohen Anforderungen des QNG-Siegels sowie im KfW-40 EE-Standard errichtet und erfüllt damit modernste energetische und nachhaltige Baustandards. Dies gewährleistet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch langfristige Wertstabilität sowie Zukunftssicherheit und hohe Abschreibungsmöglichkeiten. Bei diesem Neubauprojekt profitieren Sie von der Degressiven Abschreibung sowie der Sonderabschreibung.

Wir freuen uns Ihnen diese charmante 52,96m² große Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und den Wohn- & Essbereich. Vom Wohn- & Essbereich betreten Sie den großzügigen Balkon, der Sie oder Ihre Mieter zum Verweilen einlädt.

Für zusätzlichen Komfort sorgt die geplante Tiefgarage, die den Bewohnern komfortable Stellplatzmöglichkeiten bietet.

Die Fertigstellung dieser Immobilie ist für 2027 geplant.

Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Lage Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im schönen Tecklenburger Land und die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinfurt. Mit ca. 53.000 Einwohnern verfügt Ibbenbüren über eine lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Diverse Sportvereine, Parks und Spielplätze laden zu zahlreichen Aktivitäten und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Ibbenbüren besticht mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof und die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A30 ermöglichen die schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Osnabrück, Rheine oder Münster.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage am Heideweg in Ibbenbüren, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Struktur sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege. Die naturnahe Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Objektbeschreibung Modernes Neubauquartier in zentraler Lage von Ibbenbüren! In attraktiver und zentraler Lage von Ibbenbüren entsteht ein hochwertiges Neubauquartier mit insgesamt 20 modernen Wohneinheiten. Das Wohnkonzept vereint zeitgemäße Architektur, nachhaltige Bauweise und hohen Wohnkomfort in einem zukunftsorientierten Gesamtkonzept. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 49 m² bis 133 m² und sprechen damit sowohl Singles, Paare als auch Familien an. Durchdachte Grundrisse und eine moderne Ausstattung schaffen ein attraktives Wohnambiente für unterschiedlichste Lebenssituationen. Das Quartier wird nach den hohen Anforderungen des QNG-Siegels sowie im KfW-40 EE-Standard errichtet und erfüllt damit modernste energetische und nachhaltige Baustandards. Dies gewährleistet nicht nur eine hohe Energieeffizienz, sondern auch langfristige Wertstabilität sowie Zukunftssicherheit und hohe Abschreibungsmöglichkeiten. Bei diesem Neubauprojekt profitieren Sie von der Degressiven Abschreibung sowie der Sonderabschreibung. Wir freuen uns Ihnen diese charmante 52,96m² große Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss vorstellen zu dürfen. Diese Immobilie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodengleicher Dusche, einen Hauswirtschaftsraum und den Wohn- & Essbereich. Vom Wohn- & Essbereich betreten Sie den großzügigen Balkon, der Sie oder Ihre Mieter zum Verweilen einlädt. Für zusätzlichen Komfort sorgt die geplante Tiefgarage, die den Bewohnern komfortable Stellplatzmöglichkeiten bietet. Die Fertigstellung dieser Immobilie ist für 2027 geplant. Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin! Wir freuen uns auf Sie! Lage Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im schönen Tecklenburger Land und die zweitgrößte Stadt im Kreis Steinfurt. Mit ca. 53.000 Einwohnern verfügt Ibbenbüren über eine lebendige Innenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés. Diverse Sportvereine, Parks und Spielplätze laden zu zahlreichen Aktivitäten und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Ibbenbüren besticht mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Der Bahnhof und die nur wenige Minuten entfernte Autobahn A30 ermöglichen die schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten, wie Osnabrück, Rheine oder Münster. Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage am Heideweg in Ibbenbüren, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung überzeugt durch ihre familienfreundliche Struktur sowie die gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die überregionalen Verkehrswege. Die naturnahe Umgebung bietet darüber hinaus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.