Unvermietet & Frei!

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 51067

Kaufpreis

239.990 €

Zimmer

82 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.927 €

pro m²

Beschreibung

Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Kölner Osten, in dem sich Alltag und Familienleben angenehm unkompliziert organisieren lassen. Rund um das Haus finden Sie eine gute Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und kurzen Wegen zu allem, was man täglich braucht. Für Kinder ist die Lage besonders praktisch: Mehrere Kindergärten sind in der Nähe, darunter die Kindertagesstätte mit Familienzentrum sowie die KiTa St. Mariä Himmelfahrt. Auch die schulische Versorgung ist bequem erreichbar, zum Beispiel mit der Katholischen Grundschule Neufelder Straße. Für Bewegung und frische Luft bieten sich Spielplätze in der Umgebung sowie mehrere Parks an, die sich gut für den kurzen Abstecher nach der Schule oder am Wochenende eignen. Die Nahversorgung ist ebenfalls stark: Aldi Süd, REWE und ein Bio Markt liegen in der Nähe, ebenso eine Drogerie. Damit sind Einkäufe und Besorgungen schnell erledigt, ohne lange Wege einplanen zu müssen. Ergänzt wird das Angebot durch Arztpraxen und Zahnärzte im direkten Umfeld sowie das Krankenhaus Holweide in der Nähe. Auch die Anbindung überzeugt. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, zum Beispiel Gerhart Hauptmann Straße. Für den Schienenverkehr bieten sich die Bahnhöfe Köln Holweide und Köln Dellbrück an. Zusätzlich ist die Straßenbahn Haltestelle Holweide Vischeringstraße gut erreichbar und verbindet den Stadtteil mit weiteren Zielen im Kölner Stadtgebiet. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den großen Verkehrsachsen rund um das Autobahnkreuz Köln Ost. Der Flughafen Köln Bonn ist je nach Verkehr in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und damit auch für Vielflieger oder berufliche Pendler gut angebunden. Insgesamt bietet die Lage ein stimmiges Gesamtpaket aus kinderfreundlicher Umgebung, guter Versorgung und verlässlicher Mobilität im Alltag.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine exklusive Wohnung in einer schönen Lage von Köln. Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im Hochparterre eines äußerst gepflegten Hauses mit insgesamt 6 Einheiten und bietet ein elegantes Wohnambiente. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 82 m² verteilt auf drei Zimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Grundriss ist optimal konzipiert, um den Wohnraum effizient zu nutzen und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen. Die gesamte Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Großzügigkeit, wodurch eine einladende und entspannte Atmosphäre entsteht. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und ermöglichen dennoch absolute Privatsphäre. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem Renovierungsbedürftigen Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ebenfalls ist ein Garagenstellplatz bereits im Kaufpreis enthalten! Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser einzigartigen Wohnung zu entdecken. Lage Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld im Kölner Osten, in dem sich Alltag und Familienleben angenehm unkompliziert organisieren lassen. Rund um das Haus finden Sie eine gute Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und kurzen Wegen zu allem, was man täglich braucht. Für Kinder ist die Lage besonders praktisch: Mehrere Kindergärten sind in der Nähe, darunter die Kindertagesstätte mit Familienzentrum sowie die KiTa St. Mariä Himmelfahrt. Auch die schulische Versorgung ist bequem erreichbar, zum Beispiel mit der Katholischen Grundschule Neufelder Straße. Für Bewegung und frische Luft bieten sich Spielplätze in der Umgebung sowie mehrere Parks an, die sich gut für den kurzen Abstecher nach der Schule oder am Wochenende eignen. Die Nahversorgung ist ebenfalls stark: Aldi Süd, REWE und ein Bio Markt liegen in der Nähe, ebenso eine Drogerie. Damit sind Einkäufe und Besorgungen schnell erledigt, ohne lange Wege einplanen zu müssen. Ergänzt wird das Angebot durch Arztpraxen und Zahnärzte im direkten Umfeld sowie das Krankenhaus Holweide in der Nähe. Auch die Anbindung überzeugt. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, zum Beispiel Gerhart Hauptmann Straße. Für den Schienenverkehr bieten sich die Bahnhöfe Köln Holweide und Köln Dellbrück an. Zusätzlich ist die Straßenbahn Haltestelle Holweide Vischeringstraße gut erreichbar und verbindet den Stadtteil mit weiteren Zielen im Kölner Stadtgebiet. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zu den großen Verkehrsachsen rund um das Autobahnkreuz Köln Ost. Der Flughafen Köln Bonn ist je nach Verkehr in etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar und damit auch für Vielflieger oder berufliche Pendler gut angebunden. Insgesamt bietet die Lage ein stimmiges Gesamtpaket aus kinderfreundlicher Umgebung, guter Versorgung und verlässlicher Mobilität im Alltag.