2-Zi-Wohnung mit Balkon und Parkplatz - Glücksburg, strandnah

Etagenwohnung zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24960

Kaufpreis

135.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.140 €

pro m²

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der Rundgang durch die Wohnung startet im Flur, in dem sich ein geräumiger Einbauschrank befindet. Vom Flur gelangen Sie in das Wannenbad, in das gemütliche Schlafzimmer sowie in den hellen Wohn- und Essbereich.

Die Küche bietet ausreichend Schrank- und Abstellflächen und ist mit einem Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination und einem Backofen ausgestattet.

Von dem Balkon der Wohnung haben Sie einen schönen Blick ins Grüne (Ost-Ausrichtung).

Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl im Treppenhaus zu erreichen.

Der Wohnung ist ein fester Stellplatz auf dem Parkdeck zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie ist nicht vermietet und wird frei geliefert.

Der Sandstrand in Glücksburg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 337,73 € pro Monat. Von diesem Betrag sind ca. 161,95 € umlagefähig auf den Mieter. Ca. 145,68 € der nicht umlagefähigen Kosten fließen in die Erhaltungsrücklage.

Für das Gemeinschaftseigentum werden derzeit weitergehende Erhaltungsmaßnahmen geprüft bzw. vorbereitet. Entsprechende Beschlussfassungen sollen im Rahmen einer außerordentlichen Eigentümerversammlung im Jahr 2026 erfolgen. Im Zusammenhang mit den geplanten Maßnahmen können zusätzliche finanzielle Belastungen für die Eigentümer entstehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erfüllen Sie sich jetzt den Wunsch nach einer Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage und fordern Sie weitere Informationen bei uns an!

Ausstattung • Balkon (Ost-Ausrichtung) mit Blick ins Grüne • Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld und Kühl- Gefrierkombination • hochwertiger Vinylbelag in den Wohnräumen • Fliesen im Duschbad • Stellplatz auf dem Parkdeck

Lage Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Strand- und Fördenähe.

Glücksburg ist ein Kurort im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt direkt an der Flensburger Förde. Rund 6.200 Einwohner leben in Glücksburg (Stand Ende 2020).

Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene kleine Läden, Eisdielen, Cafés und Restaurants.

Auch das Schloss Glücksburg mit dem wunderschönen Schlossgarten liegt nur zehn Minuten zu Fuß von der Eigentumswohnung entfernt und ist immer einen Ausflug wert. Den Strand von Glücksburg sowie die Promenade mit verschiedenen Lokalitäten erreichen Sie in nur 2 Minuten.

Sonstiges Courtage:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH e. K. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Die Firma Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH e. K. kann trotz größter Sorgfalt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Gerne beraten wir auch Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines mehrstöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 156 Wohnungen, welches im Jahr 1972 errichtet worden ist. Zur Eigentümergemeinschaft gehören zusätzlich 18 Bungalows sowie 26 Reihenhäuser. Der Miteigentumsanteil beträgt 51/10.000. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Rundgang durch die Wohnung startet im Flur, in dem sich ein geräumiger Einbauschrank befindet. Vom Flur gelangen Sie in das Wannenbad, in das gemütliche Schlafzimmer sowie in den hellen Wohn- und Essbereich. Die Küche bietet ausreichend Schrank- und Abstellflächen und ist mit einem Ceranfeld, Kühl-/Gefrierkombination und einem Backofen ausgestattet. Von dem Balkon der Wohnung haben Sie einen schönen Blick ins Grüne (Ost-Ausrichtung). Die Wohnung ist über einen Fahrstuhl im Treppenhaus zu erreichen. Der Wohnung ist ein fester Stellplatz auf dem Parkdeck zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Die Immobilie ist nicht vermietet und wird frei geliefert. Der Sandstrand in Glücksburg ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 337,73 € pro Monat. Von diesem Betrag sind ca. 161,95 € umlagefähig auf den Mieter. Ca. 145,68 € der nicht umlagefähigen Kosten fließen in die Erhaltungsrücklage. Für das Gemeinschaftseigentum werden derzeit weitergehende Erhaltungsmaßnahmen geprüft bzw. vorbereitet. Entsprechende Beschlussfassungen sollen im Rahmen einer außerordentlichen Eigentümerversammlung im Jahr 2026 erfolgen. Im Zusammenhang mit den geplanten Maßnahmen können zusätzliche finanzielle Belastungen für die Eigentümer entstehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Erfüllen Sie sich jetzt den Wunsch nach einer Immobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage und fordern Sie weitere Informationen bei uns an! Ausstattung • Balkon (Ost-Ausrichtung) mit Blick ins Grüne • Einbauküche inkl. Backofen, Ceranfeld und Kühl- Gefrierkombination • hochwertiger Vinylbelag in den Wohnräumen • Fliesen im Duschbad • Stellplatz auf dem Parkdeck Lage Die angebotene Eigentumswohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Strand- und Fördenähe. Glücksburg ist ein Kurort im Kreis Schleswig-Flensburg und liegt direkt an der Flensburger Förde. Rund 6.200 Einwohner leben in Glücksburg (Stand Ende 2020). Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene kleine Läden, Eisdielen, Cafés und Restaurants. Auch das Schloss Glücksburg mit dem wunderschönen Schlossgarten liegt nur zehn Minuten zu Fuß von der Eigentumswohnung entfernt und ist immer einen Ausflug wert. Den Strand von Glücksburg sowie die Promenade mit verschiedenen Lokalitäten erreichen Sie in nur 2 Minuten. Sonstiges Courtage: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zahlt die Käuferseite eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von aktuell 19% an Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH e. K. Mit der Verkäuferseite ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die der Verkäufer oder Dritte zur Verfügung gestellt haben. Die Firma Immobilien ERICHSEN | KEMTER | KOCH e. K. kann trotz größter Sorgfalt keine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn- / Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Gerne beraten wir auch Sie für den Verkauf Ihrer Immobilie.