Einmaliger Blick! Modernisierte 2,5- Zimmer Wohnung

Dachgeschoss zum Kauf in Hamburg · 20359

Kaufpreis

489.000 €

2.5

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

7.523 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Maisonette-Dachgeschosswohnung
Ca. 65 m² Wohnfläche
2,5 Zimmer
Im Jahr 1994 neu ausgebaut
Im Jahr 2026 umfassend modernisiert
Sehr heller und lichtdurchfluteter Grundriss
Echtholzparkett, abgeschliffen und neu lackiert
Neue Elektroleitungen
Neue Küche mit Markengeräten
Neue Fenster
Maßangefertigter Einbauschrank
Großes, helles Badezimmer mit Fenster
Badewanne
Ausblick auf die Tanzenden Türme
Beheizung über Fernwärme
Eigener Kellerraum
Zentrale Lage in Hamburg-St. Pauli
Elbe, Innenstadt und Heiligengeistfeld gut erreichbar

Lage St. Pauli gehört zu den bekanntesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs — urban, kreativ, vielseitig und voller Charakter. Hier treffen hanseatische Geschichte, modernes Stadtleben, Kultur, Gastronomie und echte Hamburger Energie aufeinander. Die Wohnung befindet sich in einer besonders spannenden Lage mit Ausblick auf die Tanzenden Türme. Die beliebte Elbe ist nicht weit entfernt und bietet mit ihren Spazierwegen, dem Hafenflair und der Nähe zu den Landungsbrücken eine ganz besondere Atmosphäre. Auch die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars sowie zahlreiche kulturelle Angebote befinden sich in der Umgebung und machen den Alltag besonders abwechslungsreich. Das nahegelegene Heiligengeistfeld ist fußläufig erreichbar und bekannt für den Hamburger Dom, verschiedene Veranstaltungen, Flohmärkte sowie große Events wie Public Viewing. Dadurch entsteht eine Lage, die nicht nur praktisch, sondern auch lebendig und einzigartig ist. Wer Hamburg liebt, wird diese Lage besonders schätzen: zentral, charakterstark und mit kurzen Wegen zu einigen der beliebtesten Orte der Stadt.

Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Ackermann Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient lediglich der unverbindlichen Vorabinformation. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.

Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ackermann Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Objektbeschreibung Mitten im Herzen von St. Pauli erwartet Sie eine außergewöhnlich helle Maisonette-Dachgeschosswohnung, die urbanes Wohnen, stilvolle Modernisierung und einen besonderen Hamburg-Blick auf charmante Weise miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde ursprünglich im Jahr 1994 neu ausgebaut. Im Jahr 2026 erfolgte eine umfassende Modernisierung, bei der die Wohnung mit viel Sorgfalt, Geschmack und einem klaren Blick für Qualität aufgewertet wurde. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den gelungenen Grundriss ein besonders angenehmes Wohngefühl schaffen. Das schöne Echtholzparkett wurde abgeschliffen und neu lackiert und verleiht den Räumen eine warme, hochwertige Atmosphäre. Die neue Küche mit Markengeräten fügt sich modern und elegant in das Wohnkonzept ein. Ein echtes Highlight ist der Ausblick auf die Tanzenden Türme — ein Blick, der sofort zeigt: Hier wohnt man nicht irgendwo in Hamburg, sondern mitten in einer der spannendsten und charaktervollsten Lagen der Stadt. Das großzügige, helle Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Badewanne und bietet damit einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Ein maßangefertigter Einbauschrank sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden. Diese Maisonette-Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Menschen, die das urbane Leben lieben, aber dabei nicht auf Helligkeit, Qualität und ein stilvolles Zuhause verzichten möchten. Ausstattung - Maisonette-Dachgeschosswohnung - Ca. 65 m² Wohnfläche - 2,5 Zimmer - Im Jahr 1994 neu ausgebaut - Im Jahr 2026 umfassend modernisiert - Sehr heller und lichtdurchfluteter Grundriss - Echtholzparkett, abgeschliffen und neu lackiert - Neue Elektroleitungen - Neue Küche mit Markengeräten - Neue Fenster - Maßangefertigter Einbauschrank - Großes, helles Badezimmer mit Fenster - Badewanne - Ausblick auf die Tanzenden Türme - Beheizung über Fernwärme - Eigener Kellerraum - Zentrale Lage in Hamburg-St. Pauli - Elbe, Innenstadt und Heiligengeistfeld gut erreichbar Lage St. Pauli gehört zu den bekanntesten und lebendigsten Stadtteilen Hamburgs — urban, kreativ, vielseitig und voller Charakter. Hier treffen hanseatische Geschichte, modernes Stadtleben, Kultur, Gastronomie und echte Hamburger Energie aufeinander. Die Wohnung befindet sich in einer besonders spannenden Lage mit Ausblick auf die Tanzenden Türme. Die beliebte Elbe ist nicht weit entfernt und bietet mit ihren Spazierwegen, dem Hafenflair und der Nähe zu den Landungsbrücken eine ganz besondere Atmosphäre. Auch die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bars sowie zahlreiche kulturelle Angebote befinden sich in der Umgebung und machen den Alltag besonders abwechslungsreich. Das nahegelegene Heiligengeistfeld ist fußläufig erreichbar und bekannt für den Hamburger Dom, verschiedene Veranstaltungen, Flohmärkte sowie große Events wie Public Viewing. Dadurch entsteht eine Lage, die nicht nur praktisch, sondern auch lebendig und einzigartig ist. Wer Hamburg liebt, wird diese Lage besonders schätzen: zentral, charakterstark und mit kurzen Wegen zu einigen der beliebtesten Orte der Stadt. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Ackermann Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Das Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar und dient lediglich der unverbindlichen Vorabinformation. Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 2,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Ackermann Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Datenschutzhinweis: Informationen zum Umgang mit personenbezogenen Daten finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen, die wir Ihnen auf Wunsch jederzeit zur Verfügung stellen.