Design, Licht und Freiheit – exklusives Penthouse mit zwei Terrassen

Penthouse zum Kauf in Hamburg · 22335

Kaufpreis

920.000 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

10.455 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Modernes Wohnen zwischen Stadtleben und Rückzug – Ihr neues Zuhause in Fuhlsbüttel

Entdecken Sie die gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität und entspannter Wohnatmosphäre! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel entstehen in erstklassiger Lage zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 54 stilvollen Eigentumswohnungen – von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen.

Die Wohnkonzepte sind so individuell wie die Menschen, die hier einziehen: Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrisse die passende Variante für Ihre Bedürfnisse oder gestalten Sie die Aufteilung Ihrer Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Diese Flexibilität macht den Unterschied – und Ihr neues Zuhause einzigartig.

Auch architektonisch überzeugt das Projekt: Die Gebäude sind energieeffizient geplant und verbinden zeitgemäße Formensprache mit Funktionalität und klimabewusstem Design. Die durchdachte Bauweise erfüllt nicht nur höchste energetische Ansprüche, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.

Im Inneren erwartet Sie ein hochwertiges Ausstattungskonzept mit langlebigen Materialien und viel Raum für Individualität. Ob edle Bodenbeläge, stilvolle Bäder oder ausgewählte Ausstattungsdetails – Sie haben die Möglichkeit, Ihre Wohnung genau nach Ihrem Geschmack zu gestalten und sich ein Zuhause zu schaffen, das zu Ihnen passt.

Ausstattung Ein Grundriss wie ein Statement: Die Wohnung 1.32 überzeugt als großzügiges Penthouse mit klarer Struktur und außergewöhnlichem Raumgefühl. Der über 33 m² große Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit ca. 9,23 m² und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen – ein Ort für entspannte Stunden über den Dächern von Fuhlsbüttel. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Konzepte. Eine zweite, großzügige Terrasse mit rund 12,83 m² erweitert den privaten Rückzugsbereich und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung.

Die durchdachte Grundrissgestaltung mit separierter Diele, praktischem Abstellraum und einem komfortablen Vollbad sorgt für eine ausgewogene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.

Auch in Sachen Materialien bietet Ihnen das Wohnprojekt am Erdkampsweg 39 die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Sie profitieren von einer hochwertigen, durchdachten Ausstattung und gleichzeitig von flexiblen Gestaltungsspielräumen. Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m verstärken das offene Wohngefühl, während eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt.

Die Bäder überzeugen mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen sowie Sanitärobjekten namhafter Hersteller und werden durch zusätzliche Handtuchtrockner ergänzt – ein Plus an Komfort im Alltag. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme, zeitlose Ausstrahlung.

Abgerundet wird das Gesamtbild durch elegante Natursteinbeläge in den Gemeinschaftsbereichen sowie die Möglichkeit, Ausstattungsdetails individuell auszuwählen. So entsteht ein Zuhause, das sich Ihren Ansprüchen an Design, Qualität und Wohnkomfort perfekt anpasst.

Lage Das Neubauprojekt am Erdkampsweg 39 in Hamburg Fühlsbüttel besticht durch seine hervorragende Lage in einem grünen und dennoch zentral gelegenen Viertel der Hansestadt. Umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen, bietet die Umgebung den zukünftigen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Alsterpark zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren entlang der Alster ein. Hier können Naturliebhaber und Freizeitsportler gleichermaßen aufatmen und die idyllische Landschaft genießen. Zudem ist der weitläufige Ohlsdorfer Friedhof nicht weit entfernt – eine beeindruckende Parklandschaft, die zu den größten ihrer Art weltweit zählt. Sie bietet Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und einen Ort der Ruhe und Besinnung.

Neben den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten punktet das Wohnungsprojekt auch mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Erdkampsweg 39 liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station "Fuhlsbüttel" sowie verschiedene Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

Sonstiges Die Fertigstellung ist für vsl. Sommer 2026 geplant!

Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von 2% inkl. MwSt. fällig.

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Objektbeschreibung Modernes Wohnen zwischen Stadtleben und Rückzug – Ihr neues Zuhause in Fuhlsbüttel Entdecken Sie die gelungene Verbindung aus urbaner Lebensqualität und entspannter Wohnatmosphäre! Am Erdkampsweg in Hamburg-Fuhlsbüttel entstehen in erstklassiger Lage zwei moderne Wohngebäude mit insgesamt 54 stilvollen Eigentumswohnungen – von kompakten Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen Vier-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnkonzepte sind so individuell wie die Menschen, die hier einziehen: Wählen Sie aus einer Vielzahl durchdachter Grundrisse die passende Variante für Ihre Bedürfnisse oder gestalten Sie die Aufteilung Ihrer Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Diese Flexibilität macht den Unterschied – und Ihr neues Zuhause einzigartig. Auch architektonisch überzeugt das Projekt: Die Gebäude sind energieeffizient geplant und verbinden zeitgemäße Formensprache mit Funktionalität und klimabewusstem Design. Die durchdachte Bauweise erfüllt nicht nur höchste energetische Ansprüche, sondern sorgt auch für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Im Inneren erwartet Sie ein hochwertiges Ausstattungskonzept mit langlebigen Materialien und viel Raum für Individualität. Ob edle Bodenbeläge, stilvolle Bäder oder ausgewählte Ausstattungsdetails – Sie haben die Möglichkeit, Ihre Wohnung genau nach Ihrem Geschmack zu gestalten und sich ein Zuhause zu schaffen, das zu Ihnen passt. Ausstattung Ein Grundriss wie ein Statement: Die Wohnung 1.32 überzeugt als großzügiges Penthouse mit klarer Struktur und außergewöhnlichem Raumgefühl. Der über 33 m² große Wohnbereich öffnet sich zur sonnigen Terrasse mit ca. 9,23 m² und schafft eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen – ein Ort für entspannte Stunden über den Dächern von Fuhlsbüttel. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Konzepte. Eine zweite, großzügige Terrasse mit rund 12,83 m² erweitert den privaten Rückzugsbereich und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Die durchdachte Grundrissgestaltung mit separierter Diele, praktischem Abstellraum und einem komfortablen Vollbad sorgt für eine ausgewogene Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre. Auch in Sachen Materialien bietet Ihnen das Wohnprojekt am Erdkampsweg 39 die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen. Sie profitieren von einer hochwertigen, durchdachten Ausstattung und gleichzeitig von flexiblen Gestaltungsspielräumen. Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m verstärken das offene Wohngefühl, während eine moderne Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Bäder überzeugen mit stilvollen Feinsteinzeugfliesen sowie Sanitärobjekten namhafter Hersteller und werden durch zusätzliche Handtuchtrockner ergänzt – ein Plus an Komfort im Alltag. Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme, zeitlose Ausstrahlung. Abgerundet wird das Gesamtbild durch elegante Natursteinbeläge in den Gemeinschaftsbereichen sowie die Möglichkeit, Ausstattungsdetails individuell auszuwählen. So entsteht ein Zuhause, das sich Ihren Ansprüchen an Design, Qualität und Wohnkomfort perfekt anpasst. Lage Das Neubauprojekt am Erdkampsweg 39 in Hamburg Fühlsbüttel besticht durch seine hervorragende Lage in einem grünen und dennoch zentral gelegenen Viertel der Hansestadt. Umgeben von einer Vielzahl an Grünflächen, bietet die Umgebung den zukünftigen Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Alsterpark zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren entlang der Alster ein. Hier können Naturliebhaber und Freizeitsportler gleichermaßen aufatmen und die idyllische Landschaft genießen. Zudem ist der weitläufige Ohlsdorfer Friedhof nicht weit entfernt – eine beeindruckende Parklandschaft, die zu den größten ihrer Art weltweit zählt. Sie bietet Raum für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden und einen Ort der Ruhe und Besinnung. Neben den hervorragenden Freizeitmöglichkeiten punktet das Wohnungsprojekt auch mit einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Erdkampsweg 39 liegt in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U-Bahn-Station "Fuhlsbüttel" sowie verschiedene Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine bequeme und schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt. Sonstiges Die Fertigstellung ist für vsl. Sommer 2026 geplant! Angaben nach GEG: Energiebedarfsausweis noch nicht vorhanden, erfolgt nach Fertigstellung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käufercourtage in Höhe von 2% inkl. MwSt. fällig. Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse anzugeben. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 920.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug
Bezugsfrei ab: vsl. Sommer 2026

Flächen

Wohnfläche: 88 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (92.000 €): 3.933 € / Monat
20% Eigenkapital (184.000 €): 3.496 € / Monat
30% Eigenkapital (276.000 €): 3.059 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6 % EK-Rendite p.a. · 1.544 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Design, Licht und Freiheit – exklusives Penthouse mit zwei Terrassen

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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