Stadtvilla auf großem Grundstück in beliebter Lage!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Havelland Kreis, Brandenburg · 14624
Kaufpreis
1.055.165 €
6
Zimmer
1
Bad
185 m²
Wohnfläche
5.704 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihr persönliches Traumhaus und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Die Stadtvilla Arcus B10 überzeugt mit einer repräsentativen Architektur und einer Wohnfläche von nahezu 190 m², die viel Raum für individuelles Wohnen bietet. Der klare, quadratische Grundriss auf zwei Vollgeschossen in massiver Bauweise bildet die ideale Grundlage für ein komfortables und familienfreundliches Wohnen.
Die Realisierung erfolgt durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser. Das Unternehmen bietet eine 15-monatige Festpreisgarantie sowie eine optionale Zahlung erst zur Hausübergabe und sorgt damit für ein hohes Maß an finanzieller Sicherheit. Eine ausgezeichnete Bonität, der Bauherrenschutzbrief sowie rund 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau unterstreichen die Verlässlichkeit und Stabilität des Baupartners.
Ausstattung
Die Stadtvilla Arcus B10 kann durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser sowohl mit klassischer Putzfassade als auch mit hochwertiger Verblenderfassade realisiert werden.
Highlights
• Offener Wohn- und Essbereich
• Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
• Lichtdurchflutete Kinderzimmer
• Schlafbereich mit Ankleidezimmer
• Gästezimmer im Erdgeschoss
Ausstattung
• Bodenplatte (WU Beton)
• Energieeffiziente Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Kontrollierte Lüftungsanlage
• Wandintegrierte elektrische Aluminium Rollläden
• Photovoltaik-Anlage ca. 4,5 kWp (10 Module)
• 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
• Mehrspartenhauseinführung als Reihenausführung
Lage
Dallgow-Döberitz zählt zu den gefragten Wohnstandorten im westlichen Berliner Umland und verbindet ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Die Gemeinde liegt direkt vor den Toren Berlins und bietet mit zahlreichen Grünflächen, Wäldern sowie dem nahegelegenen Döberitzer Heidegebiet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an die Bundesstraße B5, die Autobahn A10 sowie der Regionalverkehr für kurze Wege nach Berlin und in das gesamte Havelland. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie eine gute medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung und machen Dallgow-Döberitz zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns von Dritten, insbesondere vom Baupartner, zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen. Dieses Angebot stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte der später abzuschließenden Verträge mit dem jeweiligen Baupartner. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Als Vermittler begleiten wir Sie auf dem Weg zum passenden Baupartner. Die Realisierung des Bauvorhabens erfolgt durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser, ein etabliertes Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Massivhausbau. Die dargestellten Abbildungen zeigen mögliche Ausstattungsvarianten.
Die Realisierung erfolgt durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser. Das Unternehmen bietet eine 15-monatige Festpreisgarantie sowie eine optionale Zahlung erst zur Hausübergabe und sorgt damit für ein hohes Maß an finanzieller Sicherheit. Eine ausgezeichnete Bonität, der Bauherrenschutzbrief sowie rund 90 Jahre Erfahrung im Massivhausbau unterstreichen die Verlässlichkeit und Stabilität des Baupartners.
Der Grundstückspreis ist im angegebenen Kaufpreis breits enthalten. Dieses muss jedoch separat erworben werden.
Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Baunebenkosten, die Kaufnebenkosten und eine ggfls. notwendige Baufeldfreimachung.
Ausstattung
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.055.165 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 185 m²
Gebäude & Energie
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (105.517 €)
- 4.511 € / Monat
- 20% Eigenkapital (211.033 €)
- 4.010 € / Monat
- 30% Eigenkapital (316.550 €)
- 3.508 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.646 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.055.165 €