Souterrain Wohnung in Rhiel - Zwei Zimmer Wohnung mit Garten Mitbenutzung

Souterrain zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50735

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

5.662 €

pro m²

Beschreibung

Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet angenehme Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Außenfläche mit Sondernutzungsrecht, die zusätzlichen Freiraum schafft.

Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 14 Einheiten; zuletzt wurden unter anderem Fassadenreparaturen und Dacharbeiten durchgeführt.

Lage Die Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Kölner Norden und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Flora und dem Botanischen Garten. Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre – zugleich bleibt die Kölner Innenstadt schnell erreichbar.

Riehl bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Spaziergänge entlang der Flora, im Botanischen Garten oder am nahegelegenen Rhein schaffen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Objektbeschreibung In In begehrter Lage von Köln-Riehl, direkt an der Flora und dem Botanischen Garten, befindet sich diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im gepflegten Souterrain eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses. Mit rund 74 m² Wohnfläche bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich und bietet angenehme Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Außenfläche mit Sondernutzungsrecht, die zusätzlichen Freiraum schafft. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 14 Einheiten; zuletzt wurden unter anderem Fassadenreparaturen und Dacharbeiten durchgeführt. Lage Die Lage zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen im Kölner Norden und überzeugt durch die unmittelbare Nähe zur Flora und dem Botanischen Garten. Das direkte Umfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Wohnstraßen und einer angenehm ruhigen Atmosphäre – zugleich bleibt die Kölner Innenstadt schnell erreichbar. Riehl bietet eine gelungene Verbindung aus urbanem Wohnen und naturnaher Erholung. Spaziergänge entlang der Flora, im Botanischen Garten oder am nahegelegenen Rhein schaffen einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe.