Charmantes Mittelhausteil: Stilvolles Wohnen in zentraler Lage von Tinnum

Reihenmittelhaus zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

790.000 €

Zimmer

113 m²

Wohnfläche

1987

Baujahr

6.991 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses attraktive Mittelhausteil eines Reihenhauses beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design.

Das Haus wurde 2009/2010 einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich in einer gepflegten Anlage, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität verspricht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorflur mit angrenzendem Gäste-WC, das über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Von hier aus betreten Sie das Treppenhaus mit praktischer Abstellnische. Die moderne und helle Küche ist der ideale Ort für gesellige Kochabende.

Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit eigenem, grün eingewachsenem Gartenanteil – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Holztreppe. Hier befindet sich ein großzügiger Schlafraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier ist außerdem die Heizung untergebracht.

Im Vorgarten sowie im Hauptgarten befindet sich jeweils eine eigene Gartenlaube für Ihre privaten Gegenstände.

Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.

*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet.

Lage Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Dieses attraktive Mittelhausteil eines Reihenhauses beeindruckt durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Das Haus wurde 2009/2010 einer umfassenden Renovierung unterzogen und befindet sich in einer gepflegten Anlage, die sowohl Ruhe als auch eine hohe Lebensqualität verspricht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorflur mit angrenzendem Gäste-WC, das über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner verfügt. Von hier aus betreten Sie das Treppenhaus mit praktischer Abstellnische. Die moderne und helle Küche ist der ideale Ort für gesellige Kochabende. Das nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einer gemütlichen Terrasse mit eigenem, grün eingewachsenem Gartenanteil – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen. Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Holztreppe. Hier befindet sich ein großzügiger Schlafraum sowie ein weiteres Zimmer, das als Büro oder zusätzliches Schlafzimmer dienen kann. Ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Spitzboden steht Ihnen ein weiterer Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Hier ist außerdem die Heizung untergebracht. Im Vorgarten sowie im Hauptgarten befindet sich jeweils eine eigene Gartenlaube für Ihre privaten Gegenstände. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach-, Untergeschoss u. Spitzboden). Die Terrasse wurde mit 50 % angerechnet. Lage Tinnum ist mit etwa 2.500 Einwohnern das größte Dorf der Gemeinde Sylt-Ost. Mit seinem Gewerbegebiet und mehreren Discountern im westlichen Ortsteil übernimmt es eine wichtige Versorgungsfunktion für die Bewohner und Gäste der Insel, hat sich andererseits aber durchaus den dörflichen Charakter erhalten. Durch die zentrale Insellage sind die Wege nach Westerland und ins benachbarte Friesendorf Keitum kurz, überhaupt lässt sich von hier aus Sylt gut in alle Richtungen erkunden. Die Tinnumer Wiesen bis hin zum Rantumbecken sind ein Eldorado für Radfahrer, Nordic-Walker, Spaziergänger und Reiter. Der charmante Tierpark in Tinnum ist ein kleines Paradies mit vielen einheimischen und exotischen Tieren, die man hier nah erleben kann. Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie!