Kernsanierte Wohnimmobilie, Arbeiten u.Wohnen unter einem Dach - St. Wendel

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Sankt Wendel Kreis, Saarland · 66606

Kaufpreis

389.000 €

Zimmer

270 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.441 €

pro m²

Beschreibung

Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf: Im "Haus 1" befindet sich der Eingangsbereich, Büro, Duschbad, Abstellraum und Treppenaufgang zum Flurbereich, Küche und großzügiger Wohn-Essbereich, über das weitere Treppenhaus gelangen sie in den Flur, ein Spielzimmer für die Kids, 3 Kinderzimmer, und über ein paar Stufen/Podest zum Duschbad und dem Elternschlafzimmer mit Ankleide. Im "Haus 2" befindet sich der Eingangsbereich/Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf eine großzügige Terrasse und den Garten, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer.

Die Energieeffizienz des Hauses ist sehr gut, mit einer Energieklasse B, was niedrige Energiekosten garantiert.

Mit seiner idealen Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Garten ist dieses Zweifamilienhaus in St. Wendel ein ideales Objekt für Familien oder Unternehmen, die nach einer praktischen und komfortablen Lösung suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Vollwärmeschutz
Solarthermie

In den Jahren 2009 bis 2011 uns später wurde die Immobilie umfassend saniert.

Dazu gehören u.a.

Vollwärmeschutz des Hauses
Solarthermie
neuer Fassadenanstrich und Aussenputz in 2021
Heizung und Solarthermie aus 2009
neue Bäder
Dach mit Dämmung aus 2009
Fenster, Türen aus 2009
Böden, Decken erneuert, Elektrik teilerneuert und vieles mehr...

Lage In dieser ruhigen Kleinstadt St. Wendel befindet sich unser exklusives Zweifamilienhaus, das sich annähernd 1 km vom Stadtzentrum befindet.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Sankt Wendel nur rund 1 km entfernt ist und mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 200 m entfernt.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

In Sachen Bildung und Gesundheit ist die Umgebung des Hauses ebenfalls gut ausgestattet. Eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie eine Allgemeinmediziner und Fachärzte und Apotheken.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Sonstiges Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus in St. Wendel bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 270 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 344 m² bietet es genügend Platz für eine Familie oder zwei Familien bzw. wenn man Wohnen und Arbeiten unter einem Dach bevorzugt. In den Jahren 2009 bis 2011 wurde die Immobilie umfassend saniert, wodurch das Haus sich in einem Topzustand befindet. Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf: Im "Haus 1" befindet sich der Eingangsbereich, Büro, Duschbad, Abstellraum und Treppenaufgang zum Flurbereich, Küche und großzügiger Wohn-Essbereich, über das weitere Treppenhaus gelangen sie in den Flur, ein Spielzimmer für die Kids, 3 Kinderzimmer, und über ein paar Stufen/Podest zum Duschbad und dem Elternschlafzimmer mit Ankleide. Im "Haus 2" befindet sich der Eingangsbereich/Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer mit Zugang auf eine großzügige Terrasse und den Garten, ein Duschbad und zwei Schlafzimmer. Die Energieeffizienz des Hauses ist sehr gut, mit einer Energieklasse B, was niedrige Energiekosten garantiert. Mit seiner idealen Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Garten ist dieses Zweifamilienhaus in St. Wendel ein ideales Objekt für Familien oder Unternehmen, die nach einer praktischen und komfortablen Lösung suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollwärmeschutz - Solarthermie In den Jahren 2009 bis 2011 uns später wurde die Immobilie umfassend saniert. Dazu gehören u.a. - Vollwärmeschutz des Hauses - Solarthermie - neuer Fassadenanstrich und Aussenputz in 2021 - Heizung und Solarthermie aus 2009 - neue Bäder - Dach mit Dämmung aus 2009 - Fenster, Türen aus 2009 - Böden, Decken erneuert, Elektrik teilerneuert und vieles mehr... Lage In dieser ruhigen Kleinstadt St. Wendel befindet sich unser exklusives Zweifamilienhaus, das sich annähernd 1 km vom Stadtzentrum befindet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Sankt Wendel nur rund 1 km entfernt ist und mit dem Fahrrad oder zu Fuß leicht erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich sogar nur 200 m entfernt. Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. In Sachen Bildung und Gesundheit ist die Umgebung des Hauses ebenfalls gut ausgestattet. Eine Schule, eine Grundschule und zwei Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie eine Allgemeinmediziner und Fachärzte und Apotheken. Für die Freizeitgestaltung bieten sich eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sonstiges ***Hinweis zur Kontaktaufnahme über Kontaktformular*** Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Ihrem Vor-und Zunamen, Ihrer postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie Telefonnummer beantworten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!