Gebäudekomplex Einfamilienhaus mit 5-Zimmern und drei Werkstattgebäuden auf 1.530 m² Grundstück

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ludwigslust Parchim Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 19399

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bäder

129 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

1.395 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1934 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.530 m² großen umfriedeten Grundstück.

Die Wohnfläche von 128,81 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, die Küche, sowie das Gäste-WC.

Vom Eingangsflur aus gelangt man über eine massive Echtholztreppe in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, separat begehbare Schlaf-oder Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Dusche.

Im Keller des Hauses befinden sich die Waschküche mit dem Waschmaschinenanschluss, sowie die Heizungsanlage. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss zwei weitere große Lagerräume.

Das Grundstück ist ca. 1.530 m² groß und komplett umfriedet.

Auf diesem befinden sich drei weitere große Nebengebäude.

Zu diesen gehören eine ehemalige Tischlerei. Im Erdgeschoss dieser befinden sich Büro-und Lagerräume und das Obergeschoss wurde ursprünglich zu einer weiteren Wohnung ausgebaut. Diese ist jedoch sanierungsbedürftig.

Bei den beiden weiteren Nebengebäuden handelt es sich um eine Autowerkstatt und weitere Lager- oder Hobbywerkstattmöglichkeiten.

Der gesamte Gebäudekomplex, bestehend aus dem Hauptwohnhaus und drei Nebengebäuden, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit jeder Menge Ausbaupotenzial.

Auf dem Grundstück gibt es ebenfalls einen verglasten Anbau, welcher sich ideal für gesellige Abende und als Partyraum anbietet.

Der befestigte Zufahrtsbereich bietet Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Pkws. Auf dem Grundstück selbst gibt es noch zahlreiche weitere Ab- und Unterstellmöglichkeiten für weitere Pkws.

Ausstattung

5-Zimmer
Laminat- und Teppichböden
Tageslichtbad mit Dusche
Außenjalousien an den Fenstern
Gäste-WC
Terrasse
Partyraum
ehemalige Tischlerei mit Einliegerwohnung
Autowerkstatt
zahlreiche Büro-und Lagerräume
großes Grundstück

Lage Dobbertin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Goldberg-Mildenitz mit Sitz in der Stadt Goldberg verwaltet. Das Dorf liegt am nördlichen Rand des Dobbertiner Sees und wird durch den Klosterpark von der Klosteranlage getrennt.

Dobbertin befindet sich im Karower Seen- und Sandergebiet und ist Bestandteil der Mecklenburgischen Großlandschaft. Der Ort liegt 5,5 Kilometer nördlich von Goldberg und 20 Kilometer südöstlich von Sternberg am Westrand des Naturparkes Nossentiner/Schwinzer Heide. Das Gebiet um Dobbertin gehört zum Klimagebiet der mittelmecklenburgischen höheren Hügelzüge und der großen Seen. Dort befinden sich der Dobbertiner See und an dessen Rändern der Goldberger See im Süden und der Woseriner See im Norden. Weitere Gewässer der seenreichen Gegend sind unter anderem die Lüschow, der Spendiner See, der Borgsee, der Kleestensee und der Praassee. Größere Fließgewässer sind die Mildenitz und die Jasenitz. Größere Waldgebiete sind die Lüschower Tannen im Osten, die Spendiner Tannen und das große Waldgebiet Hohes Holz im Norden entlang des Durchbruchtales der Mildenitz.

Sonstiges DSGVO:

Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen bitten wir um kurze Mitteilung um diese zu löschen.

Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lifestyle Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lifestyle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Lifestyle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lifestyle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1934 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1.530 m² großen umfriedeten Grundstück. Die Wohnfläche von 128,81 m² verteilt sich über zwei Etagen und bietet mit seinen 5 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das lichtdurchflutete helle Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, die Küche, sowie das Gäste-WC. Vom Eingangsflur aus gelangt man über eine massive Echtholztreppe in das voll ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, separat begehbare Schlaf-oder Kinderzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Dusche. Im Keller des Hauses befinden sich die Waschküche mit dem Waschmaschinenanschluss, sowie die Heizungsanlage. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung. Weiterhin befinden sich im Kellergeschoss zwei weitere große Lagerräume. Das Grundstück ist ca. 1.530 m² groß und komplett umfriedet. Auf diesem befinden sich drei weitere große Nebengebäude. Zu diesen gehören eine ehemalige Tischlerei. Im Erdgeschoss dieser befinden sich Büro-und Lagerräume und das Obergeschoss wurde ursprünglich zu einer weiteren Wohnung ausgebaut. Diese ist jedoch sanierungsbedürftig. Bei den beiden weiteren Nebengebäuden handelt es sich um eine Autowerkstatt und weitere Lager- oder Hobbywerkstattmöglichkeiten. Der gesamte Gebäudekomplex, bestehend aus dem Hauptwohnhaus und drei Nebengebäuden, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit jeder Menge Ausbaupotenzial. Auf dem Grundstück gibt es ebenfalls einen verglasten Anbau, welcher sich ideal für gesellige Abende und als Partyraum anbietet. Der befestigte Zufahrtsbereich bietet Stellplatzmöglichkeiten für mehrere Pkws. Auf dem Grundstück selbst gibt es noch zahlreiche weitere Ab- und Unterstellmöglichkeiten für weitere Pkws. Ausstattung - 5-Zimmer - Laminat- und Teppichböden - Tageslichtbad mit Dusche - Außenjalousien an den Fenstern - Gäste-WC - Terrasse - Partyraum - ehemalige Tischlerei mit Einliegerwohnung - Autowerkstatt - zahlreiche Büro-und Lagerräume - großes Grundstück Lage Dobbertin ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Goldberg-Mildenitz mit Sitz in der Stadt Goldberg verwaltet. Das Dorf liegt am nördlichen Rand des Dobbertiner Sees und wird durch den Klosterpark von der Klosteranlage getrennt. Dobbertin befindet sich im Karower Seen- und Sandergebiet und ist Bestandteil der Mecklenburgischen Großlandschaft. Der Ort liegt 5,5 Kilometer nördlich von Goldberg und 20 Kilometer südöstlich von Sternberg am Westrand des Naturparkes Nossentiner/Schwinzer Heide. Das Gebiet um Dobbertin gehört zum Klimagebiet der mittelmecklenburgischen höheren Hügelzüge und der großen Seen. Dort befinden sich der Dobbertiner See und an dessen Rändern der Goldberger See im Süden und der Woseriner See im Norden. Weitere Gewässer der seenreichen Gegend sind unter anderem die Lüschow, der Spendiner See, der Borgsee, der Kleestensee und der Praassee. Größere Fließgewässer sind die Mildenitz und die Jasenitz. Größere Waldgebiete sind die Lüschower Tannen im Osten, die Spendiner Tannen und das große Waldgebiet Hohes Holz im Norden entlang des Durchbruchtales der Mildenitz. Sonstiges DSGVO: Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und dienen lediglich der Kontaktaufnahme um ggf. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sollten Sie die Speicherung nicht wünschen bitten wir um kurze Mitteilung um diese zu löschen. Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Lifestyle Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Lifestyle Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Lifestyle Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Lifestyle Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Ausstattung

4 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 129 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1934
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,9 % EK-Rendite p.a. · 216 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gebäudekomplex Einfamilienhaus mit 5-Zimmern und drei Werkstattgebäuden auf 1.530 m² Grundstück

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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