Helle 3 Zimmer Wohnung als solide Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 22523

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.121 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt verteilen sich 40 Wohnungen auf 5 Hauseingänge.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG

Ausstattung Die Wohnung wurde im Mai 2021 umfassend renoviert:: neue Böden in der ganzen Wohnung, komplett neues Badezimmer, sämtliche Malerarbeiten, Zargen und Heizkörper neu lackiert.

Zu der Wohnung gehört ein schöner Balkon. Abstellmöglichkeiten bietet ein separater Kellerraum.

Die Bilder sind aus 06.2021 direkt nach der Modernisierung. Aus Rücksicht zur Mieterin haben wir keine anderen Fotos veröffentlicht.

Lage Eidelstedt zeichnet sich durch eine beliebte Wohnlage im Grünen mit einem besonderen Flair und einer exzellenten Verkehrsanbindung an die Hamburger City aus. Seine Nähe zum Zentrum, ein Kultur - und Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten und Schulen machen Eidelstedt vor allem für Familien interessant. Verkehrsknotenpunkt und Zentrum Eidelstedts ist der " Eidelstedter Platz". Das hier ansässige Eidelstedt Center vereinigt 60 Geschäfte und Restaurants unter einem Dach. Rund um das Center konzentrieren sich Banken, die Post und die Bücherhalle. Außerdem ist hier der Standort des dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarktes sowie des Eidelstedter Bürgerhauses, einem Stadtteilkulturzentrum mit Museum und Elternschule. Stadtteilarbeit leistet auch der Eidelstedter Bürgerverein. Sportlichen Aktivitäten kann man in mehreren Vereinen nachgehen. Angebote für Kinder und Jugendliche finden sich vor allem im Norden Eidelstedts. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, AKN, Metrobus) und mit dem Auto in kürzester Zeit über die Autobahnen A7 und A23. Die Eidelstedter Feldmark im östlichen Drittel des Stadtteils, ist Weideland geblieben und soll als naturnaher Zwischenraum zwischen zwei Hamburger Siedlungsachsen erhalten bleiben. Der vorgelagerte Sola-Bona-Park, als grüne Oase, lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Hier kann man seine Freizeit genießen oder bei einem langen Spaziergang entspannen. Wer gerne mit dem Rad oder als Läufer unterwegs ist, kann in kaum 10 Minuten das Niendorfer Gehege oder Hagenbecks Tierpark erreichen.

Die AKN-Station Hörgensweg und die Max-Traeger-Ganztagsgrundschule sind fußläufig erreichbar.. Auch das Zentrum Eidelstedts, den „Eidelstedter Marktplatz“, erreichen Sie in wenigen Gehminuten, hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Das monatliche Wohngeld setzt sich zusammen aus 187,01 Euro Bewirtschaftungskosten und 54,12 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

Objektbeschreibung Bei dieser schönen Wohnanlage handelt es sich um einen sehr gepflegten Rotklinkerbau aus dem Jahre 1966. Das Objekt wurde in 4-geschossiger Massivbauweise erstellt und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnanlage wird über eine Gaszentralheizung versorgt, die im Jahre 2009 installiert wurde, und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Insgesamt verteilen sich 40 Wohnungen auf 5 Hauseingänge. Die Wohnung befindet sich im 2.OG Ausstattung Die Wohnung wurde im Mai 2021 umfassend renoviert:: neue Böden in der ganzen Wohnung, komplett neues Badezimmer, sämtliche Malerarbeiten, Zargen und Heizkörper neu lackiert. Zu der Wohnung gehört ein schöner Balkon. Abstellmöglichkeiten bietet ein separater Kellerraum. Die Bilder sind aus 06.2021 direkt nach der Modernisierung. Aus Rücksicht zur Mieterin haben wir keine anderen Fotos veröffentlicht. Lage Eidelstedt zeichnet sich durch eine beliebte Wohnlage im Grünen mit einem besonderen Flair und einer exzellenten Verkehrsanbindung an die Hamburger City aus. Seine Nähe zum Zentrum, ein Kultur - und Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten und Schulen machen Eidelstedt vor allem für Familien interessant. Verkehrsknotenpunkt und Zentrum Eidelstedts ist der " Eidelstedter Platz". Das hier ansässige Eidelstedt Center vereinigt 60 Geschäfte und Restaurants unter einem Dach. Rund um das Center konzentrieren sich Banken, die Post und die Bücherhalle. Außerdem ist hier der Standort des dreimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarktes sowie des Eidelstedter Bürgerhauses, einem Stadtteilkulturzentrum mit Museum und Elternschule. Stadtteilarbeit leistet auch der Eidelstedter Bürgerverein. Sportlichen Aktivitäten kann man in mehreren Vereinen nachgehen. Angebote für Kinder und Jugendliche finden sich vor allem im Norden Eidelstedts. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in 30 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, AKN, Metrobus) und mit dem Auto in kürzester Zeit über die Autobahnen A7 und A23. Die Eidelstedter Feldmark im östlichen Drittel des Stadtteils, ist Weideland geblieben und soll als naturnaher Zwischenraum zwischen zwei Hamburger Siedlungsachsen erhalten bleiben. Der vorgelagerte Sola-Bona-Park, als grüne Oase, lädt zu zahlreichen Aktivitäten ein. Hier kann man seine Freizeit genießen oder bei einem langen Spaziergang entspannen. Wer gerne mit dem Rad oder als Läufer unterwegs ist, kann in kaum 10 Minuten das Niendorfer Gehege oder Hagenbecks Tierpark erreichen. Die AKN-Station Hörgensweg und die Max-Traeger-Ganztagsgrundschule sind fußläufig erreichbar.. Auch das Zentrum Eidelstedts, den „Eidelstedter Marktplatz“, erreichen Sie in wenigen Gehminuten, hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Das monatliche Wohngeld setzt sich zusammen aus 187,01 Euro Bewirtschaftungskosten und 54,12 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage