Ihr schlüsselfertiges Zuhause in Wahlwies, Haus B - Raum für Familie, Leben und Zukunft

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78333

Kaufpreis

641.800 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

4.754 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Wahlwies – Raum für Familie, Leben und Zukunft (Haus B – Ausbaustufe: schlüsselfertig)

In attraktiver Lage von Wahlwies entsteht mit der QNG⁺-Line Villa 142 ein modernes Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und nachhaltige Bauweise vereint.

Das Haus befindet sich aktuell in der Projektierungsphase und wird von Hanse Haus schlüsselfertig realisiert. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, persönliche Wünsche noch in die Planung einfließen zu lassen und Ihr zukünftiges Zuhause individuell mitzugestalten.

Mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und einem rund 411 m² großen Grundstück bietet die Villa viel Platz für Familien. Großzügige Fensterflächen, teilweise bodentiefe Verglasungen und eine markante Eckverglasung sorgen für helle, freundliche Räume. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer.

Die QNG⁺-zertifizierte Bauweise steht für hohe Energieeffizienz, nachhaltige Materialien und langfristig niedrige Betriebskosten.

Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen – von der sonnigen Terrasse bis zum Familiengarten.

Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht einen entspannten Einzug ohne zusätzlichen Ausbauaufwand. Sämtliche wesentlichen Innenausbauleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Fertigstellung direkt beziehen können. So verbinden sich höchste Planungssicherheit, Wohnkomfort und modernes Bauen zu einem attraktiven Gesamtpaket.

Ausstattung Highlights des Hauses:

QNG zertifizierbar
großzügiger Wohn- und Essbereich
Gäste-Bad im Erdgeschoss
Arbeitszimmer / Gästezimmer im Erdgeschoss
3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide
effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
PV-Anlage mit Batteriespeicher
Dachform Satteldach
Wohnfläche 135 m²
Anzahl Geschosse 2

Lage Das Einfamilienhaus entsteht in attraktiver Wohnlage von Wahlwies, dem größten und bevölkerungsreichsten Ortsteil der Stadt Stockach. Eingebettet zwischen Bodensee und den markanten Hegau-Vulkanbergen verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Die gewachsene Dorfstruktur, zahlreiche Vereine sowie die Nähe zur Natur schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Auch verkehrstechnisch ist Wahlwies hervorragend angebunden. Der Bahnhof mit der Seehas-Bahn verbindet den Ort bequem mit Radolfzell, Singen und dem gesamten Bodenseeraum. Über die nahe gelegene A98 sowie die Bundesstraßen sind auch Konstanz, Überlingen und die Schweiz schnell erreichbar.

Besonders reizvoll ist die landschaftliche Umgebung. Der Bodensee liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Wassersport und Erholung. Gleichzeitig laden die Hegauer Vulkanlandschaft, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Naturgebiete zu Aktivitäten im Freien ein.

Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden – ein idealer Ort für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Sonstiges Das projektierte Einfamilienhaus erfüllt die Voraussetzungen für eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dadurch können Familien mit Kindern von attraktiven staatlichen Förderprogrammen profitieren. Insbesondere bietet das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ der KfW die Möglichkeit, zinsgünstige Kredite für den Neubau eines klimafreundlichen Eigenheims zu erhalten.

Die konkreten Fördermöglichkeiten hängen von den persönlichen Voraussetzungen und den jeweils gültigen Förderbedingungen ab. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über die aktuellen Förderprogramme und unterstützen Sie bei der optimalen Gestaltung Ihrer Finanzierung.

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause in Wahlwies – Raum für Familie, Leben und Zukunft (Haus B – Ausbaustufe: schlüsselfertig) In attraktiver Lage von Wahlwies entsteht mit der QNG⁺-Line Villa 142 ein modernes Einfamilienhaus, das zeitlose Architektur, großzügige Raumgestaltung und nachhaltige Bauweise vereint. Das Haus befindet sich aktuell in der Projektierungsphase und wird von Hanse Haus schlüsselfertig realisiert. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, persönliche Wünsche noch in die Planung einfließen zu lassen und Ihr zukünftiges Zuhause individuell mitzugestalten. Mit ca. 135 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen und einem rund 411 m² großen Grundstück bietet die Villa viel Platz für Familien. Großzügige Fensterflächen, teilweise bodentiefe Verglasungen und eine markante Eckverglasung sorgen für helle, freundliche Räume. Herzstück des Erdgeschosses ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche und einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein modernes Badezimmer. Die QNG⁺-zertifizierte Bauweise steht für hohe Energieeffizienz, nachhaltige Materialien und langfristig niedrige Betriebskosten. Der Außenbereich bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen – von der sonnigen Terrasse bis zum Familiengarten. Die schlüsselfertige Ausführung ermöglicht einen entspannten Einzug ohne zusätzlichen Ausbauaufwand. Sämtliche wesentlichen Innenausbauleistungen sind bereits enthalten, sodass Sie Ihr neues Zuhause nach Fertigstellung direkt beziehen können. So verbinden sich höchste Planungssicherheit, Wohnkomfort und modernes Bauen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ausstattung Highlights des Hauses: - QNG zertifizierbar - großzügiger Wohn- und Essbereich - Gäste-Bad im Erdgeschoss - Arbeitszimmer / Gästezimmer im Erdgeschoss - 3 Schlafzimmer auf einer Etage im Obergeschoss - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Elternschlafzimmer verfügt über eine eigene Ankleide - effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - PV-Anlage mit Batteriespeicher - Dachform Satteldach - Wohnfläche 135 m² - Anzahl Geschosse 2 Lage Das Einfamilienhaus entsteht in attraktiver Wohnlage von Wahlwies, dem größten und bevölkerungsreichsten Ortsteil der Stadt Stockach. Eingebettet zwischen Bodensee und den markanten Hegau-Vulkanbergen verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten direkt im Ort oder in der näheren Umgebung. Die gewachsene Dorfstruktur, zahlreiche Vereine sowie die Nähe zur Natur schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Auch verkehrstechnisch ist Wahlwies hervorragend angebunden. Der Bahnhof mit der Seehas-Bahn verbindet den Ort bequem mit Radolfzell, Singen und dem gesamten Bodenseeraum. Über die nahe gelegene A98 sowie die Bundesstraßen sind auch Konstanz, Überlingen und die Schweiz schnell erreichbar. Besonders reizvoll ist die landschaftliche Umgebung. Der Bodensee liegt nur wenige Autominuten entfernt und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Wassersport und Erholung. Gleichzeitig laden die Hegauer Vulkanlandschaft, weitläufige Rad- und Wanderwege sowie die umliegenden Naturgebiete zu Aktivitäten im Freien ein. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden – ein idealer Ort für alle, die die Vorzüge des Landlebens mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Sonstiges Das projektierte Einfamilienhaus erfüllt die Voraussetzungen für eine QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Dadurch können Familien mit Kindern von attraktiven staatlichen Förderprogrammen profitieren. Insbesondere bietet das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ der KfW die Möglichkeit, zinsgünstige Kredite für den Neubau eines klimafreundlichen Eigenheims zu erhalten. Die konkreten Fördermöglichkeiten hängen von den persönlichen Voraussetzungen und den jeweils gültigen Förderbedingungen ab. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Beratungsgespräch über die aktuellen Förderprogramme und unterstützen Sie bei der optimalen Gestaltung Ihrer Finanzierung.

Ausstattung

Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 641.800 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 135 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: UmweltwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.180 €): 2.744 € / Monat
20% Eigenkapital (128.360 €): 2.439 € / Monat
30% Eigenkapital (192.540 €): 2.134 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 887 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ihr schlüsselfertiges Zuhause in Wahlwies, Haus B - Raum für Familie, Leben und Zukunft

Beschreibung

Ausstattung