Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in schöner Lage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21395

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

210 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.357 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung:

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1993 von der Firma „Danhaus GmbH“ mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach erstellt. Die Einliegerwohnung wurde ca. 2011 um einen Behandlungsraum erweitert.

Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche gemäß vorliegender Wohnflächenberechnung nach DIN 283 von 140,18 m², die Einliegerwohnung von ca. 70,91 m².

Das Haus teilt sich wie folgt auf: Hauptwohnung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Gäste-WC, Diele, Terrasse und Garten

Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Bad und Galerie.

Einliegerwohnung: Erdgeschoss: Behandlungsraum 1 (Wohnzimmer/Küche/Schlafzimmer), Behandlungsraum 2, Duschbad und Flur.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Heizungsraum zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung wird vom derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt und zum Teil als Physiotherapiepraxis genutzt. Für diese Einliegerwohnung und die Garage wird zu Gunsten des derzeitigen Eigentümers (geboren 1951) ein Wohnungsrecht eingetragen.

Ausstattung Die Hauptwohnung ist wie folgt ausgestattet:

Einbauküche (helle Front/ Einbau 2018/19) bestehend aus E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, separatem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken, u. a. mit Apothekerschrank und überwiegend Schubladen
Bad ausgestattet Badewanne, Duschwanne, Waschbecken und WC, Sanitärobjektfarbe = weiß bzw. manhatten
Gäste-WC mit Waschbecken und WC; Sanitärobjektfarbe = weiß
Hauswirtschaftsraum mit gefliestem Duschboden (rollstuhlgerecht) und Duschkabine in Glas
großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen von insgesamt ca. 45 m², Essbereich ist zum Wohnzimmer durch eine Fachwerkwand abgetrennt
Fußböden: Fliesen = Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele Laminat (neu) = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1-3 und Galerie
Wände tapeziert bzw. gestrichen, im Bad sowie im Hauswirtschaftraum teilweise gefliest
Decken vertäfelt und zum Teil weiß gestrichen, im Wohn-/ Esszimmer, in der Küche und im Bad gestrichen
Zimmerinnentüren: Türblätter und -zargen in Holz (Kiefer)
Hauseingangstür in Holz (Kiefer) mit Seitenteil und Butzenscheiben
Treppe in Holz, Stufen mit Teppichboden belegt
Fenster in Holz, weiß gestrichen, mit Sprossen und Isolierverglasung
Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss, bis auf Bad

Allgemein:

Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung (Einbau ca. 2011), kombiniert mit wasser-führenden Kaminofen und Solarthermie-Kollektoren
Glasfaserkabelanschluss.

Nebenanlagen:

Garage: Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei Metalltoren und einem leicht geneigtem Flachdach. An dieser Doppelgarage wird zu Gunsten des derzeitigen Eigentümer ein Wohnungsrecht eingetragen.
Carport: Zu dem Haus gehört ein Carport in Holz mit leicht geneigtem Flachdach mit Lichtplatten.
Geräteschuppen: Ferner gehört zum Haus ein Geräteschuppen in Holz mit Flachdach.
Unterstand für Kaminholz: Neben dem Geräteschuppen befindet sich ein Unterstand für Kaminholz.

Lage Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Tespe, einer aufstrebenden Gemeinde an der Oberelbe mit ca. 3.800 Einwohnern. Tespe mit seinem näheren Umland gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im östlichen Einzugsbereich Hamburgs.

Tespe liegt verkehrsgünstig im Dreieck Geesthacht, Lüneburg und Winsen/Luhe. Alle drei Städte sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen, Hamburg über die Bundesautobahn A 25 in ca. 30 Autominuten.

Zur Abwicklung des Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in Richtung Geesthacht, Winsen/Luhe und Hamburg. Speziell für Berufstätige im Hamburger Raum wurde eine Eilbuslinie bis zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf eingerichtet. Von dort bestehen über den Hamburger Hauptbahnhof Verbindungen in alle Richtungen.

Der Ort Tespe verfügt u. a. über:

gute Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmarkt mit integrierter Frischfleisch- und Backwarenabteilung, Schuhgeschäft etc.)
gute ärztliche Nahversorgung (praktischer Arzt, Heilpraktiker, Krankengymnast, Zahnarzt und Tierarzt)
Kindergarten und Grundschule; die weiterführenden Schulen in Marschacht und Winsen / Luhe sind über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen
vielfältiges Freizeitangebot (beheiztes Freibad, Sportplatz, große moderne Sporthalle, Tennisplatz, Reithalle, Yachthafen, etc.).

Das Haus liegt in sehr schöner und ruhiger Lage an einer Ringstraße.

Sonstiges BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN! Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1993 von der Firma „Danhaus GmbH“ mit rotem Verblendmauerwerk und Satteldach erstellt. Die Einliegerwohnung wurde ca. 2011 um einen Behandlungsraum erweitert. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche gemäß vorliegender Wohnflächenberechnung nach DIN 283 von 140,18 m², die Einliegerwohnung von ca. 70,91 m². Das Haus teilt sich wie folgt auf: Hauptwohnung: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Gäste-WC, Diele, Terrasse und Garten Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Kinderzimmer 3, Bad und Galerie. Einliegerwohnung: Erdgeschoss: Behandlungsraum 1 (Wohnzimmer/Küche/Schlafzimmer), Behandlungsraum 2, Duschbad und Flur. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Heizungsraum zur Verfügung. Die Einliegerwohnung wird vom derzeitigen Eigentümer selbst bewohnt und zum Teil als Physiotherapiepraxis genutzt. Für diese Einliegerwohnung und die Garage wird zu Gunsten des derzeitigen Eigentümers (geboren 1951) ein Wohnungsrecht eingetragen. Ausstattung Die Hauptwohnung ist wie folgt ausgestattet: - Einbauküche (helle Front/ Einbau 2018/19) bestehend aus E-Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, separatem Backofen, Mikrowelle, Geschirrspülmaschine, Spüle sowie diversen Ober- und Unterschränken, u. a. mit Apothekerschrank und überwiegend Schubladen - Bad ausgestattet Badewanne, Duschwanne, Waschbecken und WC, Sanitärobjektfarbe = weiß bzw. manhatten - Gäste-WC mit Waschbecken und WC; Sanitärobjektfarbe = weiß - Hauswirtschaftsraum mit gefliestem Duschboden (rollstuhlgerecht) und Duschkabine in Glas - großzügig geschnittenes Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen von insgesamt ca. 45 m², Essbereich ist zum Wohnzimmer durch eine Fachwerkwand abgetrennt - Fußböden: Fliesen = Esszimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Diele Laminat (neu) = Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer 1-3 und Galerie - Wände tapeziert bzw. gestrichen, im Bad sowie im Hauswirtschaftraum teilweise gefliest - Decken vertäfelt und zum Teil weiß gestrichen, im Wohn-/ Esszimmer, in der Küche und im Bad gestrichen - Zimmerinnentüren: Türblätter und -zargen in Holz (Kiefer) - Hauseingangstür in Holz (Kiefer) mit Seitenteil und Butzenscheiben - Treppe in Holz, Stufen mit Teppichboden belegt - Fenster in Holz, weiß gestrichen, mit Sprossen und Isolierverglasung - Außenrollläden im Erd- und Dachgeschoss, bis auf Bad Allgemein: - Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Gaszentralheizung (Einbau ca. 2011), kombiniert mit wasser-führenden Kaminofen und Solarthermie-Kollektoren - Glasfaserkabelanschluss. Nebenanlagen: 1. Garage: Zu dem Haus gehört eine Doppelgarage mit zwei Metalltoren und einem leicht geneigtem Flachdach. An dieser Doppelgarage wird zu Gunsten des derzeitigen Eigentümer ein Wohnungsrecht eingetragen. 2. Carport: Zu dem Haus gehört ein Carport in Holz mit leicht geneigtem Flachdach mit Lichtplatten. 3. Geräteschuppen: Ferner gehört zum Haus ein Geräteschuppen in Holz mit Flachdach. 4. Unterstand für Kaminholz: Neben dem Geräteschuppen befindet sich ein Unterstand für Kaminholz. Lage Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in Tespe, einer aufstrebenden Gemeinde an der Oberelbe mit ca. 3.800 Einwohnern. Tespe mit seinem näheren Umland gehört aufgrund seiner guten Infrastruktur und ausgezeichneten Verkehrsanbindung zu einem der beliebtesten Wohngebiete im östlichen Einzugsbereich Hamburgs. Tespe liegt verkehrsgünstig im Dreieck Geesthacht, Lüneburg und Winsen/Luhe. Alle drei Städte sind in jeweils ca. 20 Autominuten zu erreichen, Hamburg über die Bundesautobahn A 25 in ca. 30 Autominuten. Zur Abwicklung des Personennahverkehrs bestehen Busverbindungen in Richtung Geesthacht, Winsen/Luhe und Hamburg. Speziell für Berufstätige im Hamburger Raum wurde eine Eilbuslinie bis zum S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf eingerichtet. Von dort bestehen über den Hamburger Hauptbahnhof Verbindungen in alle Richtungen. Der Ort Tespe verfügt u. a. über: - gute Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelmarkt mit integrierter Frischfleisch- und Backwarenabteilung, Schuhgeschäft etc.) - gute ärztliche Nahversorgung (praktischer Arzt, Heilpraktiker, Krankengymnast, Zahnarzt und Tierarzt) - Kindergarten und Grundschule; die weiterführenden Schulen in Marschacht und Winsen / Luhe sind über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen - vielfältiges Freizeitangebot (beheiztes Freibad, Sportplatz, große moderne Sporthalle, Tennisplatz, Reithalle, Yachthafen, etc.). Das Haus liegt in sehr schöner und ruhiger Lage an einer Ringstraße. Sonstiges BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR IHRE ANFRAGE NUR BEANTWORTEN KÖNNEN, WENN SIE IHRE ADRESSE UND TELEFONNUMMER ANGEBEN! Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsdaten richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.