Gemütliche und renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Lorch

Wohnung zum Kauf in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73547

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.342 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lorch und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Eigennutz.

Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Ein gemütlicher Wohnbereich mit angenehmer Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das separate Schlafzimmer ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet. Die Küche ist kompakt und praktisch angeordnet, das Badezimmer ist gepflegt und funktional. Ein Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander.

Dank der guten Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv und lässt sich dauerhaft gut vermieten. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt für einen geringen Instandhaltungsaufwand und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Investition.

Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über keine Zentralheizung. Die Wohnung wird dezentral über eine Elektroheizung/-lüfter beheizt. Das hat den Vorteil, dass Sie oder der Mieter die Heizkosten selbst im Blick hat/haben und über den Stromanbieter direkt abrechnet.

Lage Die Wohnung befindet sich in Lorch (Württemberg) im Ostalbkreis, einer attraktiven Kleinstadt im Stauferland mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Lorch bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie weiteren Dienstleistungen in kurzer Entfernung.

Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Lorch bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Gmünd, zudem sorgen Buslinien für eine gute regionale Anbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind auch umliegende Städte schnell erreichbar.

Ergänzt wird die attraktive Lage durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die Umgebung lädt mit Wäldern, Wanderwegen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Lorch zu aktiver Erholung ein.

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet seit dem 01.04. eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 384 €. Die Wohnung kann realistisch für 415,00 € Kaltmiete vermietet werden.

Objektbeschreibung Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Lorch und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zum Eigennutz. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss: Ein gemütlicher Wohnbereich mit angenehmer Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, während das separate Schlafzimmer ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung bietet. Die Küche ist kompakt und praktisch angeordnet, das Badezimmer ist gepflegt und funktional. Ein Flur verbindet die Räume sinnvoll miteinander. Dank der guten Raumaufteilung ist die Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare attraktiv und lässt sich dauerhaft gut vermieten. Der gepflegte Gesamtzustand sorgt für einen geringen Instandhaltungsaufwand und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Investition. Ausstattung Das Wohnhaus verfügt über keine Zentralheizung. Die Wohnung wird dezentral über eine Elektroheizung/-lüfter beheizt. Das hat den Vorteil, dass Sie oder der Mieter die Heizkosten selbst im Blick hat/haben und über den Stromanbieter direkt abrechnet. Lage Die Wohnung befindet sich in Lorch (Württemberg) im Ostalbkreis, einer attraktiven Kleinstadt im Stauferland mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Lorch bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken sowie weiteren Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind vor Ort vorhanden und gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Bahnhof Lorch bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Gmünd, zudem sorgen Buslinien für eine gute regionale Anbindung. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Ergänzt wird die attraktive Lage durch ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die Umgebung lädt mit Wäldern, Wanderwegen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Lorch zu aktiver Erholung ein. Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet seit dem 01.04. eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 384 €. Die Wohnung kann realistisch für 415,00 € Kaltmiete vermietet werden.