Verstecktes Potenzial auf dem Land – großzügiges Anwesen in Teuchern mit Charme!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06682

Kaufpreis

80.000 €

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

1.067 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Clubhouse Blick ins Grüne Fliesen Teppich

Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Teuchern, einer Kleinstadt im Burgenlandkreis, unweit von Weißenfels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Anbindung an die B91 sowie an die Autobahn A9 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Leipzig, Naumburg und Zeitz. Erleben Sie exklusives Wohnen in Kapellenende, Teuchern, einem versteckten Juwel in der malerischen Region Sachsen-Anhalt. Diese bodenständige Immobilie bietet eine Oase der Ruhe für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Abgeschiedenheit als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte, die die historische und landschaftliche Vielfalt Deutschlands erleben möchten. Teuchern bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen nach Leipzig, das in nur 35 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht bequeme Zugverbindungen zu den wichtigsten Städten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Restaurants und hochwertige Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhig, grün und mit weitem Blick über Felder und Wiesen – das Anwesen liegt am Rand von Teuchern, nahe Weißenfels. Hier lässt sich das Leben auf dem Land genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet Erholung, Natur und zugleich eine gute Verkehrsanbindung Richtung Leipzig und Naumburg. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Geiseltalsee bieten Erholung und Abenteuer in der Natur. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten, die kulturelle Entdeckungen versprechen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Objektbeschreibung Willkommen in einem charmanten Anwesen in der malerischen Stadt Teuchern. Dieses Domizil aus dem Jahr 1963 erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von ca. 915 Quadratmetern, wobei 75 Quadratmeter als Wohnfläche genutzt werden. Das Haus besticht durch seinen zeitlosen Stil und die großzügigen Raumaufteilungen, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Mit vier geräumigen Zimmern bietet es ausreichend Platz für anspruchsvolle Lebensstile. Die gepflegte Terrasse und der großzügige Garten sind ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Wohnhaus ist teilweise sanierungsbedürftig, verfügt jedoch über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Garagen bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Dieses Anwesen vereint Charme und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Teuchern zu wohnen. Umgeben von Ruhe, Natur und Weitblick wartet dieses Anwesen auf neue Ideen und frischen Wind. Das Haus aus den 1960-er Jahren erzählt Geschichte und bietet mit seinen zahlreichen Nebengebäuden und Garagen jede Menge Platz für Hobbys, Projekte und Leben auf dem Land. Ausstattung Clubhouse Blick ins Grüne Fliesen Teppich Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage in Teuchern, einer Kleinstadt im Burgenlandkreis, unweit von Weißenfels. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden vorhanden. Die Anbindung an die B91 sowie an die Autobahn A9 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Städte Leipzig, Naumburg und Zeitz. Erleben Sie exklusives Wohnen in Kapellenende, Teuchern, einem versteckten Juwel in der malerischen Region Sachsen-Anhalt. Diese bodenständige Immobilie bietet eine Oase der Ruhe für anspruchsvolle Käufer, die sowohl die Abgeschiedenheit als auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Kulturbegeisterte, die die historische und landschaftliche Vielfalt Deutschlands erleben möchten. Teuchern bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit schnellen Verbindungen nach Leipzig, das in nur 35 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht bequeme Zugverbindungen zu den wichtigsten Städten der Region. Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Restaurants und hochwertige Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ruhig, grün und mit weitem Blick über Felder und Wiesen – das Anwesen liegt am Rand von Teuchern, nahe Weißenfels. Hier lässt sich das Leben auf dem Land genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet Erholung, Natur und zugleich eine gute Verkehrsanbindung Richtung Leipzig und Naumburg. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Geiseltalsee bieten Erholung und Abenteuer in der Natur. Die Region ist bekannt für ihre Weinberge und historischen Sehenswürdigkeiten, die kulturelle Entdeckungen versprechen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4,76 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).