Freistehendes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück – Ihr neues Zuhause in Erftstadt-Köttingen!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50374
Kaufpreis
379.000 €
4
Zimmer
1
Bad
98 m²
Wohnfläche
1956
Baujahr
3.867 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immo/163144
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Rheinland im Umfeld der Stadt Erftstadt und ist in eine überwiegend wohngeprägte Struktur eingebunden. Die Lage ist dem regionalen Verflechtungsraum zwischen Köln und Bonn zuzuordnen und liegt innerhalb eines kommunalen Siedlungsgefüges mit kurzen Wegen in benachbarte Ortsteile und Zentren.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über das örtliche Straßennetz mit Anschluss an eine nahegelegene Autobahnauffahrt. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Bushaltestellen im direkten Umfeld sowie durch eine Bahnstation im Stadtgebiet angebunden; darüber bestehen Verbindungen in die umliegenden Städte und in das regionale Schienennetz.
Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote der Nahversorgung sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Ergänzend sind medizinische Grundversorgung und apothekennahe Versorgung im Stadtgebiet vorhanden. Für Familien stehen Betreuungsangebote sowie schulische Einrichtungen zur Verfügung; darüber hinaus sind weitere Bildungsangebote im erweiterten Umfeld erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind durch Grünflächen, Spiel- und Sportangebote sowie kulturelle Einrichtungen im Stadtgebiet ergänzt; gastronomische Angebote sind ebenfalls vorhanden.
Das unmittelbare Wohnumfeld wirkt insgesamt geordnet und alltagspraktisch, mit einer zurückhaltenden, ruhigen Grundstimmung, die eher von Routine und Nachbarschaftsleben als von starkem Publikumsverkehr geprägt ist.
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 98 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1956
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 430 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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