Wohnen³ - Die Hausreihe am Stadtrand
Reihenmittelhaus zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42279
Kaufpreis
469.000 €
5
Zimmer
1
Bad
134 m²
Wohnfläche
2027
Baujahr
3.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus!
Die PESCHER PROJEKT GmbH & Co. KG errichtet in Nächstebreck-West, Mählersbeck, drei energieeffiziente Einfamilien-Reihenhäuser. Neben einem attraktivem Festpreis, massiver Bauweise und einer umfangreichen Hausausstattung werden Sie auch Eigentümer eines nach Süden ausgerichteten sonnigen Gartengrundstücks.
Die Häuser werden (bis auf Malerarbeiten und Oberböden) vollständig fertiggestellt. Zusätzlich erwerben Sie eine Garage sowie einen Kfz-Außenstellplatz. Selbstverständlich sind im Kaufpreis das Grundstück, die Erschließung und auch die Außenanlagen enthalten.
Sie erwerben direkt vom Bauträger, somit fällt keine zusätzliche Käuferprovision an! Außerdem garantieren wir Ihnen den vereinbarten Kaufpreis als Festpreis.
Ausstattung
- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
- Guter Schallschutz dank Stahlbetonfertigteilen
- Außenwände mit Wärmedämmverbundsystem
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im EG
- Lüfter mit Wärmerückgewinnung
- Elektrische Aluminiumrollläden im EG & OG
- Dachfenster mit Hitzeschutz-Rollos
- Dreifachverglaste Fenster
Kunststoff-Haustür mit Ornamentglas, 3-fach verriegelt, Edelstahl-Stoßgriff
- Gäste-WC im Erdgeschoss
- Modern ausgestattetes Bad mit Dusche und / oder Badewanne
- Eigener Garten und Terrasse
Selbstverständlich stellen wir Ihnen eine ausführliche Baubeschreibung vor Kaufvertragsabschluss zur Verfügung.
Nutzen Sie zudem gerne unseren Sonderwunschkatalog und nehmen individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen auf!
Lage
Mähelrsbeck 243ff, 42279 Wuppertal
Für junge Familien der ideale Standort! In unmittelbarer Nähe sind Supermärkte sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig als auch mit dem Auto oder Fahrrad schnell zu erreichen. Ebenso sind mehrere Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar, während sich die nächsten weiterführenden Schulen in nur max. 2 km Entfernung befinden.
Die überdurchschnittlich gute Infrastruktur und die sehr gute Verkehrsanbindung bieten Familien mit Kindern und Berufspendlern ausgezeichnete Rahmenbedingungen. Gerade für junge Familien der perfekte Standort für ein zufriedenes Leben im eigenen Zuhause!
Sonstiges
Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten über den entsprechenden Anbieter-Button im Immobilienscout24 zu. Nach Vorliegen erhalten Sie zeitnah alle wichtigen Verkaufsunterlagen zum Gesamtbauvorhaben zur Ansicht.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 134 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2027
- Heizungsart
- Strom
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.900 €)
- 2.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (93.800 €)
- 1.782 € / Monat
- 30% Eigenkapital (140.700 €)
- 1.559 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 332 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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