Repräsentatives Refugium mit Einliegerwohnung, Indoor-Pool und parkähnlichem Grundstück

Villa zum Kauf in Harburg Kreis, Niedersachsen · 21227

Kaufpreis

1.090.000 €

Zimmer

Bäder

409 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.665 €

pro m²

Beschreibung

Bereits der eindrucksvolle Anwesenzugang mit reetgedeckter Toranlage und schmiedeeisernem Zufahrtstor vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die vollständig eingefriedete und begrünte Grundstückszufahrt unterstreicht die Exklusivität, Privatsphäre und den herrschaftlichen Gesamteindruck des Anwesens. Die harmonische Gartenanlage mit Pavillon schafft ein stilvolles Ambiente im Grünen und lädt zu entspannten Stunden, geselligen Momenten oder repräsentativen Empfängen ein. Durch die begehrte Südwestlage genießen Sie optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden.

Das Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der beeindruckende Wintergarten bildet eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet einen herrlichen Blick in den geschützten Garten.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der innenliegende Swimmingpool, der ganzjährig private Wellnessmomente in exklusiver Atmosphäre ermöglicht. Die zusätzliche Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — ob für Gäste, Familienangehörige, Personal, Au-pair, Homeoffice oder als separater Wohnbereich mit eigener Privatsphäre.

Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet dieses außergewöhnliche Immobilienangebot komfortabel ab.

Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause: Es ist ein privater Rückzugsort mit stilvollem Charakter, großzügigem Raumangebot und besonderer Ausstattung — ideal für Menschen, die Wert auf Diskretion, Komfort und ein exklusives Lebensumfeld legen.

Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort, Großzügigkeit und gehobenes Wohnen harmonisch miteinander verbindet.

Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumwirkung, edle Materialien und ein stilvolles Ambiente besticht. Der großzügige Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent und schafft eine behagliche, zugleich elegante Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befinden sich eine Bar sowie eine stilvolle Zigarrenecke, die dem Wohnbereich einen exklusiven Lounge-Charakter verleihen.

Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet einen fließenden Übergang zum zweiten Wohnbereich sowie zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft eine attraktive Verbindung zum geschützten Garten.

Der private Schlafbereich ist besonders komfortabel gestaltet: Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das Ankleidezimmer und weiter in das geräumige Badezimmer. Dieses ist mit einer Doppeldusche, einem Doppelwaschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Durchgang führt zu einem separaten WC mit Bidet und weiter zum exklusiven Indoorpool, der ganzjährig private Wellnessmomente ermöglicht.

Ein Gäste-WC mit Durchgang zum Arbeitszimmer unterstreicht die durchdachte Raumstruktur und eignet sich ideal für eine diskrete Trennung von Wohn-, Arbeits- und Privatbereichen.

Hochwertige Marmorfußböden und edles Parkett prägen das stilvolle Erscheinungsbild der Innenräume.

Ein separater Seitentrakt dient als Hauswirtschaftsbereich und bietet einen direkten Übergang zur Doppelgarage. Die Einliegerwohnung ist bequem vom Flur aus erreichbar, verfügt jedoch zusätzlich über einen separaten Hauseingang.

Die Immobilie ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung sowie teilweise Rollläden ausgestattet. Die Heizungsanlage und die weitere Gebäudetechnik entsprechen weitgehend dem Baujahr.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Bendestorf, einer beliebten Gemeinde in der Nordheide. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen schätzen.

Bendestorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, Kindergarten und Schule. Weitere Angebote wie Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Ergänzend stehen in den nahegelegenen Städten zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und in die umliegenden Regionen. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler. Öffentliche Verkehrsmittel bieten zusätzliche Mobilität und verbinden Bendestorf mit den Nachbarorten.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wald- und Heideflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im naturnahen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote und bietet damit eine besonders hohe Lebensqualität.

Sonstiges Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung.

Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden.

Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.

Objektbeschreibung Auf einem ca. 2.910 m² großen, vollständig eingefriedeten und uneinsehbaren Grundstück präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als außergewöhnliches Anwesen für höchste Ansprüche. Eingebettet in eine gepflegte, üppige Begrünung bietet die Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und diskretem Wohnkomfort. Bereits der eindrucksvolle Anwesenzugang mit reetgedeckter Toranlage und schmiedeeisernem Zufahrtstor vermittelt den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die vollständig eingefriedete und begrünte Grundstückszufahrt unterstreicht die Exklusivität, Privatsphäre und den herrschaftlichen Gesamteindruck des Anwesens. Die harmonische Gartenanlage mit Pavillon schafft ein stilvolles Ambiente im Grünen und lädt zu entspannten Stunden, geselligen Momenten oder repräsentativen Empfängen ein. Durch die begehrte Südwestlage genießen Sie optimale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Das Wohnhaus überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene und ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Der beeindruckende Wintergarten bildet eine elegante Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und eröffnet einen herrlichen Blick in den geschützten Garten. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der innenliegende Swimmingpool, der ganzjährig private Wellnessmomente in exklusiver Atmosphäre ermöglicht. Die zusätzliche Einliegerwohnung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten — ob für Gäste, Familienangehörige, Personal, Au-pair, Homeoffice oder als separater Wohnbereich mit eigener Privatsphäre. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor rundet dieses außergewöhnliche Immobilienangebot komfortabel ab. Dieses Anwesen ist weit mehr als ein Zuhause: Es ist ein privater Rückzugsort mit stilvollem Charakter, großzügigem Raumangebot und besonderer Ausstattung — ideal für Menschen, die Wert auf Diskretion, Komfort und ein exklusives Lebensumfeld legen. Ausstattung Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die Komfort, Großzügigkeit und gehobenes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Raumwirkung, edle Materialien und ein stilvolles Ambiente besticht. Der großzügige Kamin setzt dabei einen besonderen Akzent und schafft eine behagliche, zugleich elegante Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befinden sich eine Bar sowie eine stilvolle Zigarrenecke, die dem Wohnbereich einen exklusiven Lounge-Charakter verleihen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet einen fließenden Übergang zum zweiten Wohnbereich sowie zum lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf besondere Weise und schafft eine attraktive Verbindung zum geschützten Garten. Der private Schlafbereich ist besonders komfortabel gestaltet: Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt in das Ankleidezimmer und weiter in das geräumige Badezimmer. Dieses ist mit einer Doppeldusche, einem Doppelwaschbecken sowie einer Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Durchgang führt zu einem separaten WC mit Bidet und weiter zum exklusiven Indoorpool, der ganzjährig private Wellnessmomente ermöglicht. Ein Gäste-WC mit Durchgang zum Arbeitszimmer unterstreicht die durchdachte Raumstruktur und eignet sich ideal für eine diskrete Trennung von Wohn-, Arbeits- und Privatbereichen. Hochwertige Marmorfußböden und edles Parkett prägen das stilvolle Erscheinungsbild der Innenräume. Ein separater Seitentrakt dient als Hauswirtschaftsbereich und bietet einen direkten Übergang zur Doppelgarage. Die Einliegerwohnung ist bequem vom Flur aus erreichbar, verfügt jedoch zusätzlich über einen separaten Hauseingang. Die Immobilie ist mit Holzfenstern mit Isolierverglasung sowie teilweise Rollläden ausgestattet. Die Heizungsanlage und die weitere Gebäudetechnik entsprechen weitgehend dem Baujahr. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Bendestorf, einer beliebten Gemeinde in der Nordheide. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Die Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare und alle, die naturnahes Wohnen schätzen. Bendestorf verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztlicher Versorgung, Kindergarten und Schule. Weitere Angebote wie Gastronomie, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls im Ort sowie in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Ergänzend stehen in den nahegelegenen Städten zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die nahegelegene Autobahn besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg und in die umliegenden Regionen. Dadurch eignet sich die Lage auch hervorragend für Berufspendler. Öffentliche Verkehrsmittel bieten zusätzliche Mobilität und verbinden Bendestorf mit den Nachbarorten. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wald- und Heideflächen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im naturnahen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Angebote und bietet damit eine besonders hohe Lebensqualität. Sonstiges Weitere Informationen und das Exposé erhalten Sie aus Diskretionsgründen gerne unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, inklusive Telefonnummer. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken in diesem Exposé dürfen nicht an Dritte weitergegeben oder durch Dritte verwendet werden. Die in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden teilweise mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.