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Reetgedeckte Doppelhaushälfte in zentraler Lage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25999

Kaufpreis

2.750.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

122 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

22.541 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Mitten in Kampen liegt diese hochwertig und zeitgemäß ausgestattete Doppelhaushälfte unter Reet. Auf drei Ebenen bietet das Inseldomizil ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnebene sowie die anschließende Süd-Terrasse bilden den Lebensmittelpunkt. Ein von drei Seiten einsehbarer Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für Gemütlichkeit. Die helle Küche wurde um einen kleinen kommunikativen Tresenbereich ergänzt: ein idealer Platz für den Start in den Tag. Das Dachgeschoss ist als reiner Masterbereich ausgebildet: hier finden sich lediglich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein ebenso großzügiges, gut belichtetes Bad mit großer Dusche. Weitere Räumlichkeiten sowie ein weiteres Bad finden sich im Untergeschoss des Hauses. Ausstattung Ausgewählte Materialien, lange Holzdielen, beigefarbener Sandstein, offen gestaltete Wohnebene mit Kamin, helle Küche mit separatem Abstellraum, großzügiger, bis in den First geöffneter Masterbedroom, modern gestaltete, helle Bäder, Süd-Terrasse, kleiner Garten, Stellplatz. Lage Malerische Reetdachhäuser, endlose Sandstrände, Wattenmeer und Nordsee, einzigartige Salzwiesen, wilde Dünen und hübsche Heidelandschaften, Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, noble Gastronomie, anspruchsvolle Hotels. Sonstiges Eigenes Grundbuchblatt.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
DoppelhaushäLfte
Kaufpreis
2.750.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
122 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2007
Energieklasse
D
Heizungsart
Erdgas Schwer

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (275.000 €)
11.756 € / Monat
20% Eigenkapital (550.000 €)
10.450 € / Monat
30% Eigenkapital (825.000 €)
9.144 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 6.129 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

2.750.000 €

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