Exklusives Penthouse

Penthouse zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32423

Kaufpreis

678.400 €

Zimmer

170 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.991 €

pro m²

Beschreibung

Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Kochinsel geplant und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei Dachterrassen. Die kleinere Terrasse schließt direkt an den Küchenbereich an. Die großzügige Hauptterrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich und orientiert sich nach Süd-Westausrichtung zum Königswall.

Die Penthousewohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptbad ist mit Badewanne und separater Dusche sowie einer Sauna ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad, ein Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen.

Die hochwertige Bauausführung erfüllt moderne Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Fußbodenheizung, Fernwärmeversorgung, dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden sowie die barrierearme Erreichbarkeit über Aufzugsanlagen unterstreichen den hohen Wohnstandard.

Für 2 PKWs stehen ein Carport sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und ist zusätzlich zur Wohnung zu erwerben.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrisch betriebene Rollläden
Fußbodenheizung
einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung
hochwertige moderne Haustechnik
2 Balkone
Fenster mit Dreifach-Wärme-Schutzverglasung
bodentiefe und barrierefrei Duschen
Beheizung umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme
2 Aufzugsanlagen - behindertenfreundlich mit Sicherheitsnotrufsystem
Fußböden mit hochwertigen strapazierfähigen Planken in Parkettoptik
große
abschließbare Fahrradgarage im Untergeschoss
Großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche (40,04 m²)
Schlafzimmer mit Ankleide (19,56 m²)
Ein weiteres Gäste-/Schlafzimmer (16,67m²)
Arbeitszimmer (15,22 m²)
Großes Badezimmer mit Badewanne mit Dusche, Sauna und WC (17,46 m²)
Gästebad (4,42 m²)
Abstellraum (3,05 m²)
Balkon (6,03 m²) und einer Loggia (15,22 m²)

Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 39.000,00 Euro), ein Carport (Kaufpreis: 17.500,00 Euro) sowie ein Abstellraum (6.300,00 Euro) befinden sich im Kellergeschoss des Hauses.

Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Minden am Königswall/Greisenbruchstraße. Die historische Altstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen die nahe gelegene Weser sowie verschiedene Grünanlagen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken, Dienstleistungsangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität zeichnet diese Lage in besonderem Maße aus.

Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung!

Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit.

Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung.

Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Objektbeschreibung Im modernen Wohn- und Geschäftshaus an der Ecke Greisenbruchstraße/Königswall erwartet Sie diese hochwertige Penthousewohnung mit rund 170 m² Wohnfläche. Die Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einer der gefragtesten Innenstadtlagen Mindens schafft ein Wohnangebot für anspruchsvolle Eigennutzer. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist mit einer Kochinsel geplant und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei Dachterrassen. Die kleinere Terrasse schließt direkt an den Küchenbereich an. Die großzügige Hauptterrasse ist vom Wohnbereich aus zugänglich und orientiert sich nach Süd-Westausrichtung zum Königswall. Die Penthousewohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptbad ist mit Badewanne und separater Dusche sowie einer Sauna ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Duschbad, ein Gäste-WC sowie praktische Abstell- und Hauswirtschaftsflächen. Die hochwertige Bauausführung erfüllt moderne Ansprüche an Komfort und Energieeffizienz. Fußbodenheizung, Fernwärmeversorgung, dreifach verglaste Fenster mit elektrisch betriebenen Rollläden sowie die barrierearme Erreichbarkeit über Aufzugsanlagen unterstreichen den hohen Wohnstandard. Für 2 PKWs stehen ein Carport sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und ist zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrisch betriebene Rollläden - Fußbodenheizung - einbruchshemmende Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung - hochwertige moderne Haustechnik - 2 Balkone - Fenster mit Dreifach-Wärme-Schutzverglasung - bodentiefe und barrierefrei Duschen - Beheizung umweltfreundlich und verbrauchsarm über Fernwärme - 2 Aufzugsanlagen - behindertenfreundlich mit Sicherheitsnotrufsystem - Fußböden mit hochwertigen strapazierfähigen Planken in Parkettoptik - große - abschließbare Fahrradgarage im Untergeschoss - Großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche (40,04 m²) - Schlafzimmer mit Ankleide (19,56 m²) - Ein weiteres Gäste-/Schlafzimmer (16,67m²) - Arbeitszimmer (15,22 m²) - Großes Badezimmer mit Badewanne mit Dusche, Sauna und WC (17,46 m²) - Gästebad (4,42 m²) - Abstellraum (3,05 m²) - Balkon (6,03 m²) und einer Loggia (15,22 m²) Ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 39.000,00 Euro), ein Carport (Kaufpreis: 17.500,00 Euro) sowie ein Abstellraum (6.300,00 Euro) befinden sich im Kellergeschoss des Hauses. Lage Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Innenstadtlage von Minden am Königswall/Greisenbruchstraße. Die historische Altstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig sorgen die nahe gelegene Weser sowie verschiedene Grünanlagen für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Ärzten, Apotheken, Dienstleistungsangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diesen Standort besonders attraktiv. Die Kombination aus urbanem Leben und hoher Wohnqualität zeichnet diese Lage in besonderem Maße aus. Sonstiges Setzen Sie sich jetzt direkt mit uns in Verbindung! Gern teilen wir Ihnen nach vollständiger Adressangabe die Anschrift des angefragten Objektes mit. Sie erreichen uns persönlich oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09.00 bis 13.00 Uhr und 14.00 bis 17.00 Uhr, samstags nach Vereinbarung. Ihr Kellermeier & Salge Team in Minden

Ausstattung

2 Stellplätze
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 678.400 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Erstbezug

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (67.840 €): 2.900 € / Monat
20% Eigenkapital (135.680 €): 2.578 € / Monat
30% Eigenkapital (203.520 €): 2.256 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 602 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse

Beschreibung

Ausstattung