3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Hondelage als Eigennutz oder Vermietung

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Braunschweig, Niedersachsen · 38108

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.951 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen: Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung. Bereits erneuerte Fenster tragen zu einem guten Wohnkomfort bei. In den Wohnräumen sind Laminat-, Teppich und Fliesenböden verlegt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Balkon mit praktischem Einbauschrank. Am Objekt sind Stellplätze vorhanden, diese sind jedoch nicht einzelnen Wohnungen fest zugeordnet und können von den Bewohnern genutzt werden.

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Stadtteil Hondelage, einem attraktiven Ortsteil von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 110,00 Euro (auf nicht umlagefähigen Kosten). Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpachtpauschale beträgt ca. 140,00 Euro pro Jahr. Die Erbpacht läuft bis 2067.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren ein Besichtigungstermin.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss in einem ruhigen Mehrfamilienahaus mit sechs Wohneinheiten auf drei Etagen und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt durch eine gut geschnittene Raumaufteilung. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer verfügen über eine direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung Balkon, Keller, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung. Bereits erneuerte Fenster tragen zu einem guten Wohnkomfort bei. In den Wohnräumen sind Laminat-, Teppich und Fliesenböden verlegt. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein weiterer Pluspunkt ist der große Balkon mit praktischem Einbauschrank. Am Objekt sind Stellplätze vorhanden, diese sind jedoch nicht einzelnen Wohnungen fest zugeordnet und können von den Bewohnern genutzt werden. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage im Stadtteil Hondelage, einem attraktiven Ortsteil von Braunschweig. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit viel Grün und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 110,00 Euro (auf nicht umlagefähigen Kosten). Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpachtpauschale beträgt ca. 140,00 Euro pro Jahr. Die Erbpacht läuft bis 2067. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren ein Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.