Einfamilienhaus voll saniert - Top Zustand - ca. 240 m² - inkl. Küche - mit FeWo

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09322

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

242 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

1.612 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exclusiver Familiensitz in Top-Lage in Penig – Platz für Familie, Komfort und Zukunft

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1992 vereint zeitlose Architektur, großzügige Wohnflächen und eine ruhige Lage zu einem ganz besonderen Wohnensemble. Auf rund 242 m² Wohnfläche und etwa 311 m² Nutzfläche bietet die Immobilie auf vier Etagen ein Raumgefühl, das Sie und Ihre Familie vom ersten Moment an begeistern wird.

Das ca. 576 m² große Grundstück liegt inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung – perfekt für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und Naturverbundenheit legen. Gleichzeitig genießen Sie die Sicherheit, dass Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gut erreichbar sind.

Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten

Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Zwei vollwertige Wohnungen mit ca. 40 m² sowie 200m² Wohnfläche laden zu individuellem Wohnen ein – sei es für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Vermietungseinheit als Ferienwohnung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und teilwiese Fußbodenheizung, das nahtlos in die Küche übergeht. Ein Kamin sorgt an kalten Winterabenden für behagliche Wärme. Auf derselben Ebene, durch einen eigenen Eingangsbereich getrennt, liegt die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, offenem Wohn-/Küchenbereich und einem Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Obergeschoss erweitert die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten um ein Büro, ein Kinderzimmer, zwei moderne Bäder und ein Schlafzimmer – ideal für Homeoffice, Hobbys Gäste und Kinder.

Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren Stauraum und Ausbaureserve. Die Wohnungen begeistern durch eine moderne Ausstattung oder offenen Küchen mit großzügig angebundenen Wohnzimmern sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt.

Komfort und Technik für höchste Ansprüche

Dieses Haus bietet mehr als nur Raum – es schenkt Ihnen Lebensqualität und Sicherheit.

Eine Garage bietet Stellplatz für ein Fahrzeug und ausreichend Platz für eine Werkstatt. Für eine wohlverdiente Auszeit vom stressigen Alltag, befindet sich im Keller zudem eine moderne Sauna mit Dusche.

Die Gasthermenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das Balkonkraftwerk nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch zur Kostenersparnis beiträgt.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Außenbereich – Natur genießen und entspannen

Der gepflegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse ist eine wahre Wohlfühloase. Hier finden Sie den idealen Ort für gesellige Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder das Spielen Ihrer Kinder im Grünen. Umgeben von Ruhe und Natur, vergessen Sie den Alltag und genießen das Gefühl, angekommen zu sein.

Nutzung und Perspektive

Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder renditestarkes Abschreibungsobjekt für Kapitalanleger – dieses Haus ist vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Perspektiven. Dank der hochwertigen Bauweise, der hochwertigen technischen Ausstattung und der idyllischen Lage ist es eine Investition in Ihre Lebensqualität und in Ihre Zukunft.

Ausstattung Fakten im Überblick

Objektart: Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Baujahr: 1992

Wohnfläche: ca. 242 m²
Nutzfläche: ca. 311 m²
Grundstück: ca. 576 m²
Etagen: 4

Raumaufteilung

Haupthaus über insgesamt 4 Etagen mit:

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Küche
2 Bäder OG + Gäste WC EG + Dusche und Toilette im KG

Dachboden

Abstellraum

-Terrasse in Südlage

eine Einliegerwohnung (ca. 40 m²) mit:

Wohn/- Schlafzimmer
offener Küche
Badezimmer

Außenbereich

Gepflegter Garten

Terrasse mit viel Platz zum Genießen

Garage (ca. 25 m²) mit:
- Stellplatz für ein Auto
- Werkstattfläche

Technische Ausstattung

Gasthermenheizung aus dem Jahr 2015 (Hersteller: Vaillant,

Modellbezeichnung: ecoTEC plus VC DE 266/5-5 R5)

Balkonkraftwerk (Baujahr 2024)

Kläranlage

Fenster mit Rollläden

Lage Penig ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von Sachsen, die für Familien all das bietet, was ein Zuhause besonders macht: viel Grün, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine sichere Umgebung, in der Kinder behütet aufwachsen können. Rund 8.300 Einwohner genießen hier die ruhige Lage an der idyllischen Zwickauer Mulde – fern vom hektischen Stadtlärm und doch in unmittelbarer Nähe zu den regionalen Zentren.

Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Spaziergänge entlang der Mulde, Radtouren durch die sanften Hügel oder ein Besuch im beliebten Naturpark Köbe mit Tiergehegen, Spielplätzen und Picknickplätzen machen den Alltag bunt und erlebnisreich. Der historische Stadtkern lädt mit seinem charmanten Rathaus, den Schlössern und liebevoll restaurierten Bürgerhäusern zum Entdecken ein und verleiht Penig einen ganz besonderen Charakter.

Für Familien besonders wertvoll ist die hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kindergärten und Horte, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein privates Gymnasium mit Abiturmöglichkeit machen Penig zu einem idealen Ort für Kinder jeden Alters. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Gasthäuser mit regionaler Küche runden das Angebot ab.

Trotz der ruhigen Lage bleibt die Stadt bestens angebunden: Über die Autobahn A72 erreichen Sie Chemnitz in weniger als 20 Minuten, Leipzig liegt nur etwa 50 Kilometer entfernt. Der regionale Nahverkehr und nahegelegene Bahnhöfe sorgen für zusätzliche Flexibilität.

Penig verbindet somit auf einzigartige Weise familienfreundliches Leben im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Hier finden Sie ein Umfeld, in dem sich Kinder frei entfalten können, Eltern Geborgenheit und Sicherheit erfahren und die ganze Familie jeden Tag aufs Neue die Balance zwischen Natur, Gemeinschaft und moderner Anbindung genießen kann.

Sonstiges Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.

Objektbeschreibung Exclusiver Familiensitz in Top-Lage in Penig – Platz für Familie, Komfort und Zukunft Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1992 vereint zeitlose Architektur, großzügige Wohnflächen und eine ruhige Lage zu einem ganz besonderen Wohnensemble. Auf rund 242 m² Wohnfläche und etwa 311 m² Nutzfläche bietet die Immobilie auf vier Etagen ein Raumgefühl, das Sie und Ihre Familie vom ersten Moment an begeistern wird. Das ca. 576 m² große Grundstück liegt inmitten einer ruhigen, grünen Umgebung – perfekt für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und Naturverbundenheit legen. Gleichzeitig genießen Sie die Sicherheit, dass Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen gut erreichbar sind. Großzügiges Wohnen mit vielen Möglichkeiten Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Zwei vollwertige Wohnungen mit ca. 40 m² sowie 200m² Wohnfläche laden zu individuellem Wohnen ein – sei es für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Vermietungseinheit als Ferienwohnung. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und teilwiese Fußbodenheizung, das nahtlos in die Küche übergeht. Ein Kamin sorgt an kalten Winterabenden für behagliche Wärme. Auf derselben Ebene, durch einen eigenen Eingangsbereich getrennt, liegt die Einliegerwohnung mit Schlafzimmer, offenem Wohn-/Küchenbereich und einem Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Obergeschoss erweitert die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten um ein Büro, ein Kinderzimmer, zwei moderne Bäder und ein Schlafzimmer – ideal für Homeoffice, Hobbys Gäste und Kinder. Ein zusätzlicher Dachboden bietet weiteren Stauraum und Ausbaureserve. Die Wohnungen begeistern durch eine moderne Ausstattung oder offenen Küchen mit großzügig angebundenen Wohnzimmern sowie ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Wärme und Behaglichkeit ausstrahlt. Komfort und Technik für höchste Ansprüche Dieses Haus bietet mehr als nur Raum – es schenkt Ihnen Lebensqualität und Sicherheit. Eine Garage bietet Stellplatz für ein Fahrzeug und ausreichend Platz für eine Werkstatt. Für eine wohlverdiente Auszeit vom stressigen Alltag, befindet sich im Keller zudem eine moderne Sauna mit Dusche. Die Gasthermenheizung sorgt für wohlige Wärme, während das Balkonkraftwerk nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch zur Kostenersparnis beiträgt. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Außenbereich – Natur genießen und entspannen Der gepflegte Garten mit seiner großzügigen Terrasse ist eine wahre Wohlfühloase. Hier finden Sie den idealen Ort für gesellige Grillabende, entspannte Sonnenstunden oder das Spielen Ihrer Kinder im Grünen. Umgeben von Ruhe und Natur, vergessen Sie den Alltag und genießen das Gefühl, angekommen zu sein. Nutzung und Perspektive Ob als Familienidyll, Mehrgenerationenhaus oder renditestarkes Abschreibungsobjekt für Kapitalanleger – dieses Haus ist vielseitig nutzbar und bietet zahlreiche Perspektiven. Dank der hochwertigen Bauweise, der hochwertigen technischen Ausstattung und der idyllischen Lage ist es eine Investition in Ihre Lebensqualität und in Ihre Zukunft. Ausstattung Fakten im Überblick - Objektart: Großzügiges, sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Baujahr: 1992 - Wohnfläche: ca. 242 m² - Nutzfläche: ca. 311 m² - Grundstück: ca. 576 m² - Etagen: 4 Raumaufteilung Haupthaus über insgesamt 4 Etagen mit: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Küche - 2 Bäder OG + Gäste WC EG + Dusche und Toilette im KG - Dachboden - Abstellraum -Terrasse in Südlage + eine Einliegerwohnung (ca. 40 m²) mit: - Wohn/- Schlafzimmer - offener Küche - Badezimmer Außenbereich - Gepflegter Garten - Terrasse mit viel Platz zum Genießen - Garage (ca. 25 m²) mit: - Stellplatz für ein Auto - Werkstattfläche Technische Ausstattung - Gasthermenheizung aus dem Jahr 2015 (Hersteller: Vaillant, Modellbezeichnung: ecoTEC plus VC DE 266/5-5 R5) - Balkonkraftwerk (Baujahr 2024) - Kläranlage - Fenster mit Rollläden Lage Penig ist eine lebenswerte Kleinstadt im Herzen von Sachsen, die für Familien all das bietet, was ein Zuhause besonders macht: viel Grün, ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine sichere Umgebung, in der Kinder behütet aufwachsen können. Rund 8.300 Einwohner genießen hier die ruhige Lage an der idyllischen Zwickauer Mulde – fern vom hektischen Stadtlärm und doch in unmittelbarer Nähe zu den regionalen Zentren. Die Natur beginnt direkt vor der Haustür: Spaziergänge entlang der Mulde, Radtouren durch die sanften Hügel oder ein Besuch im beliebten Naturpark Köbe mit Tiergehegen, Spielplätzen und Picknickplätzen machen den Alltag bunt und erlebnisreich. Der historische Stadtkern lädt mit seinem charmanten Rathaus, den Schlössern und liebevoll restaurierten Bürgerhäusern zum Entdecken ein und verleiht Penig einen ganz besonderen Charakter. Für Familien besonders wertvoll ist die hervorragende Infrastruktur: Mehrere Kindergärten und Horte, eine Grundschule, eine Mittelschule sowie ein privates Gymnasium mit Abiturmöglichkeit machen Penig zu einem idealen Ort für Kinder jeden Alters. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés und Gasthäuser mit regionaler Küche runden das Angebot ab. Trotz der ruhigen Lage bleibt die Stadt bestens angebunden: Über die Autobahn A72 erreichen Sie Chemnitz in weniger als 20 Minuten, Leipzig liegt nur etwa 50 Kilometer entfernt. Der regionale Nahverkehr und nahegelegene Bahnhöfe sorgen für zusätzliche Flexibilität. Penig verbindet somit auf einzigartige Weise familienfreundliches Leben im Grünen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Hier finden Sie ein Umfeld, in dem sich Kinder frei entfalten können, Eltern Geborgenheit und Sicherheit erfahren und die ganze Familie jeden Tag aufs Neue die Balance zwischen Natur, Gemeinschaft und moderner Anbindung genießen kann. Sonstiges Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Name berücksichtigen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 242 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Energieklasse: C
Heizungsart: Erdgas Schwer

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 278 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Einfamilienhaus voll saniert - Top Zustand - ca. 240 m² - inkl. Küche - mit FeWo

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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