Haus mit Bodenseezugang

Haus zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78343

Kaufpreis

1.080.000 €

Zimmer

Bad

138 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

7.826 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 2012 errichtete Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnfläche beträgt 138 Quadratmeter und verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Fenster. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.

Das Objekt bietet zwei Balkone und zwei Terrassen, die einen direkten Zugang zum Außenbereich ermöglichen. Das Grundstück umfasst 500 Quadratmeter mit eigenem Garten. Für das Fahrzeug steht ein Außen-Stellplatz zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Das Haus entspricht dem Energiestandard.

Objektbeschreibung Diese moderne DHH befindet sich am Ufer auf der Höri am Bodensee in dem beliebten Ferien Ort Gaienhofen-Gundholzen mit Seezugang mitten im Naturschutzgebiet. Hier finden Sie die Natur pur, Sie können sich erholen, die Idylle genießen egal ob Sie das Haus als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus nutzen wollen. Sie werden begeistert sein. Es ist seltenes Angebot in dieser Region so etwas käuflich zu erwerben. Das im Jahr 2012 errichtete Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Wohnfläche beträgt 138 Quadratmeter und verteilt sich auf vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche mit Fenster. Zusätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden. Das Objekt bietet zwei Balkone und zwei Terrassen, die einen direkten Zugang zum Außenbereich ermöglichen. Das Grundstück umfasst 500 Quadratmeter mit eigenem Garten. Für das Fahrzeug steht ein Außen-Stellplatz zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird. Das Haus entspricht dem Energiestandard.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 1.080.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2012
Energieklasse: C
Heizungsart: FlüSsiggas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (108.000 €): 4.617 € / Monat
20% Eigenkapital (216.000 €): 4.104 € / Monat
30% Eigenkapital (324.000 €): 3.591 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.947 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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