Historisches Herrenhaus von ca. 1880 – saniert und energetisch auf modernem Stand in Naumburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Burgenlandkreis, Sachsen Anhalt · 06618

Kaufpreis

498.000 €

Zimmer

Bäder

307 m²

Wohnfläche

1880

Baujahr

1.622 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Plus ist das vielseitig nutzbare Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Atelier, Büro, Gästehaus oder Hobbybereich eignet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie drei großzügigen Carports mit ausreichend Stellflächen.

Das Carport ist bereits für die Installation einer Photovoltaik- oder Solaranlage vorbereitet. Auf ca. 100 m² Dachfläche lassen sich hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung schaffen.

Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die historische Eleganz, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Naumburg schätzen.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Naumburg, einer geschichtsträchtigen Domstadt an der Saale. Sie verbindet historische Architektur, gute Infrastruktur sowie die reizvolle Wein- und Kulturlandschaft der Region Saale-Unstrut. Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und teils fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Die historische Innenstadt mit vielfältigen Geschäften, Gastronomie und Kultur bildet das lebendige Zentrum. Für Familien bietet Naumburg ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, weiterführenden Schulen, dem Domgymnasium sowie Kindertagesstätten. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Naumburger Dom, Museen, Theater und die Altstadt laden zu kulturellen Aktivitäten ein. Die Saale-Unstrut-Region bietet zudem ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Weinberge. Ergänzt wird dies durch das Freizeitbad Bulabana, Sportvereine und Radwege sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Hauptbahnhof bietet Verbindungen nach Leipzig, Halle und Erfurt. Bundesstraßen sowie die nahe A9 sichern eine schnelle Erreichbarkeit der Region.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Kabel Sat TV, Natursteinkamin, Dampfsauna, Wintergarten, Gewölbekeller

Objektbeschreibung Diese eindrucksvolle Wohnimmobilie aus dem Jahr ca. 1880 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Technik. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend und hochwertig energetisch saniert, wobei der ursprüngliche Charakter des Hauses erhalten blieb. Durch die 2 separaten Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie hervorragend für eine große oder mehrere Familien. Ein besonderes Plus ist das vielseitig nutzbare Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt, Atelier, Büro, Gästehaus oder Hobbybereich eignet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen sowie drei großzügigen Carports mit ausreichend Stellflächen. Das Carport ist bereits für die Installation einer Photovoltaik- oder Solaranlage vorbereitet. Auf ca. 100 m² Dachfläche lassen sich hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung schaffen. Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die historische Eleganz, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Lage von Naumburg schätzen. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Naumburg, einer geschichtsträchtigen Domstadt an der Saale. Sie verbindet historische Architektur, gute Infrastruktur sowie die reizvolle Wein- und Kulturlandschaft der Region Saale-Unstrut. Die Mikrolage überzeugt durch kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe und teils fußläufig oder per Fahrrad erreichbar. Die historische Innenstadt mit vielfältigen Geschäften, Gastronomie und Kultur bildet das lebendige Zentrum. Für Familien bietet Naumburg ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, weiterführenden Schulen, dem Domgymnasium sowie Kindertagesstätten. Das Freizeitangebot ist vielfältig: Naumburger Dom, Museen, Theater und die Altstadt laden zu kulturellen Aktivitäten ein. Die Saale-Unstrut-Region bietet zudem ideale Bedingungen für Wanderungen, Radtouren und Ausflüge in die Weinberge. Ergänzt wird dies durch das Freizeitbad Bulabana, Sportvereine und Radwege sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Der Hauptbahnhof bietet Verbindungen nach Leipzig, Halle und Erfurt. Bundesstraßen sowie die nahe A9 sichern eine schnelle Erreichbarkeit der Region. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Sauna, Kabel Sat TV, Natursteinkamin, Dampfsauna, Wintergarten, Gewölbekeller