Mehrfamilienhaus mit Option zur teilweisen Eigennutzung!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Salzlandkreis, Sachsen Anhalt · 06406

Kaufpreis

190.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

864 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

voll unterkellert
kernsaniert 2012
Deckenhöhe 2,50 m

Im Erdgeschoss befinden sich eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung sowie eine weitere vermietete 2,5-Zimmer-Einheit. Das Obergeschoss beherbergt eine leerstehende Vier-Raum-Wohnung mit rund 95 m², deren Badezimmer sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt.

Lage Das Objekt liegt in einem dicht bebauten Wohngebiet mit mehrgeschossiger Struktur und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Bernburgs entfernt. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Salzlandkreises und liegt in verkehrsgünstiger Position im Herzen Sachsen-Anhalts.

Die Wohnlage profitiert von kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Kindertagesstätten, Schulen und weiteren öffentlichen Angeboten. Die Stadt Bernburg zählt rund 34.000 Einwohner inklusive eingemeindeter Ortsteile und verfügt über eine ausgeprägte kulturelle und soziale Infrastruktur.

Der Bahnhof Bernburg wird von mehreren Regionalverkehrslinien bedient, darunter Verbindungen Richtung Aschersleben, Güsten, Köthen, Dessau, Halle (Saale) und Könnern. Ergänzend stehen regionale Buslinien und Fernbusverbindungen zur Verfügung. Über die B6n bestehen schnelle Anbindungen an die Städte Köthen, Dessau-Roßlau und den Harz. Die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Bernburg mit Magdeburg im Norden und Halle (Saale) im Süden.

Objektbeschreibung Auf einem kompakten Grundstück von rund 245 m² befindet sich dieses solide errichtete Mehrfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von etwa 220 m². Das Gebäude nimmt die Breite des Grundstücks nahezu vollständig ein und wird über eine seitlich angeordnete, verschließbare Zufahrt erschlossen. Insgesamt 3 Wohnungen, davon 1 vermietete Zweiraumwohnung sowie 1 leere Wohnung mit 2 Zimmern sowie eine Maisonettewohnung über 2 Etagen. Im Zuge einer Kernsanierung zwischen 2012 und 2014 wurden sämtliche Versorgungsanschlüsse für Strom, Gas, Wasser, Abwasser und Telekommunikation erneuert, das Dach neu gedeckt sowie die Außenfassade gedämmt und das Haus trocken gelegt, Ausstattung - voll unterkellert - kernsaniert 2012 - Deckenhöhe 2,50 m Im Erdgeschoss befinden sich eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung sowie eine weitere vermietete 2,5-Zimmer-Einheit. Das Obergeschoss beherbergt eine leerstehende Vier-Raum-Wohnung mit rund 95 m², deren Badezimmer sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Lage Das Objekt liegt in einem dicht bebauten Wohngebiet mit mehrgeschossiger Struktur und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Zentrum Bernburgs entfernt. Die Stadt ist Verwaltungssitz des Salzlandkreises und liegt in verkehrsgünstiger Position im Herzen Sachsen-Anhalts. Die Wohnlage profitiert von kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Kindertagesstätten, Schulen und weiteren öffentlichen Angeboten. Die Stadt Bernburg zählt rund 34.000 Einwohner inklusive eingemeindeter Ortsteile und verfügt über eine ausgeprägte kulturelle und soziale Infrastruktur. Der Bahnhof Bernburg wird von mehreren Regionalverkehrslinien bedient, darunter Verbindungen Richtung Aschersleben, Güsten, Köthen, Dessau, Halle (Saale) und Könnern. Ergänzend stehen regionale Buslinien und Fernbusverbindungen zur Verfügung. Über die B6n bestehen schnelle Anbindungen an die Städte Köthen, Dessau-Roßlau und den Harz. Die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Bernburg mit Magdeburg im Norden und Halle (Saale) im Süden.