Villa mit 15 Fewo (Fahrstuhl) zentral in Sellin

Villa zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

1.990.000 €

Zimmer

Bäder

617 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

3.225 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über insgesamt 15 Wohnungen (alle zur Ferienvermietung geeignet) und einen Frühstücksraum der einen Kamin beinhaltet und zusätzlich eine Küche, ein WC und einen Wäscheraum. 12 dieser Wohnungen werden als Ferienwohnungen vermietet (6x 1 Raum, 3x 2-Raum und 3x 3Raum). Zwei Wohnungen mit separatem Zugang im Anbau sind als Maisonett 3- Raum Wohnungen 2025 umfassend saniert worden und fest vermietet. Die 2- Raum Wohnung im EG im Haupthaus wird momentan als Betreiberwohnung genutzt und ist fest vermietet.

Unsere 12 Ferienwohnungen sind komfortabel und geschmackvoll eingerichtet und können mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Sukzessive beginnend 2017 wurden alle Ferienwohnungen neu ausgestattet, die Bäder saniert (Regendusche, Sanitärobjekte …), neuer hochwertiger Vinylboden verlegt und die Küchen saniert. Des Weiteren wurden die Wände der Wohnräume neu verputzt und gemalert. In diesem und dem nächsten Jahr wird eine neue Gasheizung verbaut (Auftrag ist erteilt).

Auf dem Grundstück befinden sich eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung mit direktem Zugang zum Frühstücksraum, 12 PKW-Stellplätze und eine Fahrradunterstellmöglichkeit.

Der Anbau ist teilunterkellert, dort befindet sich auch die Entkalkungsanlage für eine bessere Wasserqualität.

Die Ausstattung der Ferienwohnungen, eine Homepage, Bildrechte, Werbemittel usw. werden mitverkauft und sind im Preis enthalten.

Das Objekt eignet sich für eine vielfältige Verwendung, sowohl als Hotel oder Pension garni als auch zur reinen Vermietung von Ferienwohnungen (da alle mit Küchen ausgestattet sind) zzgl. einem Kaffee bzw. Laden im EG (Frühstücksraum). Aber auch zur dauerhaften Vermietung oder einem Seniorenobjekt (Fahrstuhl) wäre die Villa geeignet.

Lage Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz, einem ausgedehnten Küstenhochwald an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin liegt an der Ostsee und am Selliner See, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin liegt mitten im Biosphärenreservat Süd-Ost Rügen und ist somit neben dem Badeurlaub auch hervorragend für Wanderer und Radfahrer als Urlaubsort geeignet.

Sellin zählt derzeit mit ca. 2.600 Einwohner neben Binz zu einem der bedeutendsten, schönsten und bekanntesten Badeorte auf der Insel Rügen. Das Wahrzeichen Sellins ist ihre Seebrücke.

Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen mit Göhren verbindet. Per Fahrrad ist Sellin an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen, welcher als europäische EuroVelo-Route um die Ostsee führt. Im Schienenverkehr ist Sellin mit der dampfbetriebenen Schmalspurbahn "Rasender Roland" erreichbar, welche von Putbus nach Göhren fährt. In Sellin verkehrt ferner eine straßengebundene "Bäderbahn", die den weitläufigen Ort mit dem Strand verbindet.

Im Schiffsverkehr werden von der Seebrücke aus vor allem Besichtigungsfahrten zu den Kreidefelsen und zu den benachbarten Seebädern angeboten. Sellin verfügt über zwei sehr schöne feinsandige Badestrände, den Hauptstrand und den Südstrand.

Die berühmte Seebrücke und der Hauptstrand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, die Bade- und Saunalandschaft AHOI bzw. den Selliner See erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Südstrand gelangen Sie mit der kostenfreien Bäderbahn, Haltestelle ca. 100 m gegenüber.

Seit 2018 ist Sellin mit dem neuen Hafen am Selliner See mit direktem Zugang zur Ostsee auch für Bootsurlauber sehr interessant. Schiffstouren in die benachbarten Seebäder können von hier aus unternommen werden.

Objektbeschreibung Die 2001 aufwendig und liebevoll kernsanierte Villa nebst Anbau wurde im typischen Bäderstil um ca. 1900 erbaut. Das Haus liegt zentral im alten Ortskern von Sellin, welcher durch Villen geprägt ist. Das Haus verfügt über insgesamt 15 Wohnungen (alle zur Ferienvermietung geeignet) und einen Frühstücksraum der einen Kamin beinhaltet und zusätzlich eine Küche, ein WC und einen Wäscheraum. 12 dieser Wohnungen werden als Ferienwohnungen vermietet (6x 1 Raum, 3x 2-Raum und 3x 3Raum). Zwei Wohnungen mit separatem Zugang im Anbau sind als Maisonett 3- Raum Wohnungen 2025 umfassend saniert worden und fest vermietet. Die 2- Raum Wohnung im EG im Haupthaus wird momentan als Betreiberwohnung genutzt und ist fest vermietet. Unsere 12 Ferienwohnungen sind komfortabel und geschmackvoll eingerichtet und können mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Sukzessive beginnend 2017 wurden alle Ferienwohnungen neu ausgestattet, die Bäder saniert (Regendusche, Sanitärobjekte …), neuer hochwertiger Vinylboden verlegt und die Küchen saniert. Des Weiteren wurden die Wände der Wohnräume neu verputzt und gemalert. In diesem und dem nächsten Jahr wird eine neue Gasheizung verbaut (Auftrag ist erteilt). Auf dem Grundstück befinden sich eine Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung mit direktem Zugang zum Frühstücksraum, 12 PKW-Stellplätze und eine Fahrradunterstellmöglichkeit. Der Anbau ist teilunterkellert, dort befindet sich auch die Entkalkungsanlage für eine bessere Wasserqualität. Die Ausstattung der Ferienwohnungen, eine Homepage, Bildrechte, Werbemittel usw. werden mitverkauft und sind im Preis enthalten. Das Objekt eignet sich für eine vielfältige Verwendung, sowohl als Hotel oder Pension garni als auch zur reinen Vermietung von Ferienwohnungen (da alle mit Küchen ausgestattet sind) zzgl. einem Kaffee bzw. Laden im EG (Frühstücksraum). Aber auch zur dauerhaften Vermietung oder einem Seniorenobjekt (Fahrstuhl) wäre die Villa geeignet. Lage Das Ostseebad Sellin liegt östlich der Granitz, einem ausgedehnten Küstenhochwald an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens. Sellin liegt an der Ostsee und am Selliner See, der auf der Westseite Mönchguts über die Bucht des Having mit dem Greifswalder Bodden verbunden ist. Sellin liegt mitten im Biosphärenreservat Süd-Ost Rügen und ist somit neben dem Badeurlaub auch hervorragend für Wanderer und Radfahrer als Urlaubsort geeignet. Sellin zählt derzeit mit ca. 2.600 Einwohner neben Binz zu einem der bedeutendsten, schönsten und bekanntesten Badeorte auf der Insel Rügen. Das Wahrzeichen Sellins ist ihre Seebrücke. Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen mit Göhren verbindet. Per Fahrrad ist Sellin an den Ostseeküsten-Radweg angeschlossen, welcher als europäische EuroVelo-Route um die Ostsee führt. Im Schienenverkehr ist Sellin mit der dampfbetriebenen Schmalspurbahn "Rasender Roland" erreichbar, welche von Putbus nach Göhren fährt. In Sellin verkehrt ferner eine straßengebundene "Bäderbahn", die den weitläufigen Ort mit dem Strand verbindet. Im Schiffsverkehr werden von der Seebrücke aus vor allem Besichtigungsfahrten zu den Kreidefelsen und zu den benachbarten Seebädern angeboten. Sellin verfügt über zwei sehr schöne feinsandige Badestrände, den Hauptstrand und den Südstrand. Die berühmte Seebrücke und der Hauptstrand sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, die Bade- und Saunalandschaft AHOI bzw. den Selliner See erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Zum Südstrand gelangen Sie mit der kostenfreien Bäderbahn, Haltestelle ca. 100 m gegenüber. Seit 2018 ist Sellin mit dem neuen Hafen am Selliner See mit direktem Zugang zur Ostsee auch für Bootsurlauber sehr interessant. Schiffstouren in die benachbarten Seebäder können von hier aus unternommen werden.