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3-Zimmer-Souterrainwohnung mit Terrasse in Hamburg-St. Pauli

Souterrain zum Kauf in Hamburg · 20359

Kaufpreis

515.000 €

3

Zimmer

1

Bad

80 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

6.438 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Souterrainwohnung im beliebten Hamburger Stadtteil St. Pauli verbindet urbanes Leben mit einer außergewöhnlich angenehmen Wohnatmosphäre. Der durchdachte Grundriss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein komfortables Zuhause zum Wohlfühlen. Ein modernes und gepflegtes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die eigene Terrasse und die zusätzliche Terrassennutzung im ruhigen, charmanten Innenhof, der eine grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt bietet. Die angenehme Souterrainlage verleiht der Wohnung einen besonderen Wohncharakter und schafft eine gemütliche Atmosphäre. In Kombination mit der attraktiven Lage, entsteht ein Wohnangebot, das urbanes Flair und entspanntes Wohnen ideal miteinander verbindet. Die Wohnung wurde 2015 sowie 2024 renoviert und fortlaufend instand gehalten. Sofortige freie Lieferung möglich. Lage Die Wohnung liegt in Hamburg-St. Pauli. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, insbesondere durch die U-Bahn-Linien U1 und U3. Die lebendige Umgebung bietet eine Vielzahl an kulturellen Angeboten sowie eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Ausstattung

  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Souterrain
Kaufpreis
515.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
19.6.2026

Flächen

Wohnfläche
80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1890
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.500 €)
2.202 € / Monat
20% Eigenkapital (103.000 €)
1.957 € / Monat
30% Eigenkapital (154.500 €)
1.712 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 782 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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