Für kluge Rechner...! Gepflegtes Wohn-/Geschäftshaus in Datteln-Horneburg

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Recklinghausen Kreis, Nordrhein Westfalen · 45711

Kaufpreis

393.000 €

Zimmer

370 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

1.062 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr ca. 1950, ca. 370qm Wohnfläche, ca. 40qm Ladenlokal, ca.410qm Grundstück,

Aufteilung Erdgeschoss: Wohnung ca. 115qm Wohnfläche, Kaltmiete 660,--Euro + Nebenkosten Erdgeschoss: Ladenlokal, ca 40qm, Kaltmiete 247,98Euro + Nebenkosten Obergeschoss: Wohnung ca. 88qm Wohnfläche, Kaltmiete 575,--Euro + Nebenkosten Obergeschoss und Dachgeschoss: Wohnung ca. 100qm Wohnfläche, Kaltmiete 700,--Euro + Nebenkosten

Jahresnettomiete 26.195,76Euro

Kaufpreis 393.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision

Energieausweis für Nichtwohngebäude Hauptnutzung / Gebäudekategorie: Laden Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Nettogrundfläche: 40qm Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H Endenergieverbrauch Wärme 82,3kWh(m²a) Endenergieverbrauch Strom 142,9kWh(m²a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 347,7kWh(m²*a)

Ausstattung Gute und solide Ausstattung.

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Horneburg. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar.

Datteln ist eine mittelgroße Stadt im Ruhrgebiet und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die Innenstadt von Datteln ist lebendig und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und weiteren Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind auch umliegende Städte wie Dortmund und Essen schnell erreichbar.

Die Region um Datteln ist von zahlreichen Wasserwegen und Seen geprägt. Der nahe gelegene Kanal und der große Phoenixsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Zudem ist die Umgebung von Datteln von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft geprägt, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt.

Objektbeschreibung Wohn-/Geschäftshaus, Baujahr ca. 1950, ca. 370qm Wohnfläche, ca. 40qm Ladenlokal, ca.410qm Grundstück, Aufteilung Erdgeschoss: Wohnung ca. 115qm Wohnfläche, Kaltmiete 660,--Euro + Nebenkosten Erdgeschoss: Ladenlokal, ca 40qm, Kaltmiete 247,98Euro + Nebenkosten Obergeschoss: Wohnung ca. 88qm Wohnfläche, Kaltmiete 575,--Euro + Nebenkosten Obergeschoss und Dachgeschoss: Wohnung ca. 100qm Wohnfläche, Kaltmiete 700,--Euro + Nebenkosten Jahresnettomiete 26.195,76Euro Kaufpreis 393.000,--Euro, keine zusätzliche Käuferprovision Energieausweis für Nichtwohngebäude Hauptnutzung / Gebäudekategorie: Laden Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 1996 Nettogrundfläche: 40qm Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas H Endenergieverbrauch Wärme 82,3kWh(m²*a) Endenergieverbrauch Strom 142,9kWh(m²*a) Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 347,7kWh(m²*a) Ausstattung Gute und solide Ausstattung. Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Horneburg. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Geschäften. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Datteln ist eine mittelgroße Stadt im Ruhrgebiet und bietet eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote. Die Innenstadt von Datteln ist lebendig und bietet eine große Auswahl an Restaurants, Geschäften und weiteren Einrichtungen. Durch die gute Anbindung an Autobahnen und öffentliche Verkehrsmittel sind auch umliegende Städte wie Dortmund und Essen schnell erreichbar. Die Region um Datteln ist von zahlreichen Wasserwegen und Seen geprägt. Der nahe gelegene Kanal und der große Phoenixsee bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport und Radfahren. Zudem ist die Umgebung von Datteln von einer abwechslungsreichen Naturlandschaft geprägt, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt.