Provisionsfrei Kapitalanlage, attraktiver Zentrumslage – vermietete 2-Zi-Eigentumswohnung & Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Remscheid, Nordrhein Westfalen · 42853

Kaufpreis

99.500 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

1.716 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Highlights im Überblick:

9-Parteienhaus
ca. 57 m2 Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Bad
Balkon in ruhiger Hinterausrichtung - Kellerraum vorhanden
Gemeinschaftliche Waschküche
Gepflegter Zustand
Vermietet, keine Mietrückstände
Netto-Kaltmiete: 5.040 € p.a.
Neue Eigentümergemeinschaft - Wohnungspaket optional möglich
Garage optional für 9.900 €
Verkehrsberuhigte Seitenstraße
Zentrum fußläufig erreichbar

Lage Zentrumsnahe, ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße – das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar. Zudem genießen Sie einen schönen Ausblick in Süd-West-Ausrichtung.

Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer veräußert, weshalb die übliche Maklercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis in Höhe von ca. 3.500 € entfällt.

Objektbeschreibung Kapitalanlage in attraktiver Zentrumslage – vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon Diese gepflegte und zuverlässig vermietete Eigentumswohnung bietet Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit in attraktiver, zentrumsnaher Lage. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur – das Zentrum ist bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über ca. 57 m2 Wohnfläche und überzeugt durch eine praktische Aufteilung. Sie umfasst 2 Zimmer, Küche, Bad, einen nach hinten ausgerichteten Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche im Gebäude zur Verfügung. Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zuverlässig vermietet. Mietrückstände bestehen nicht. Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 5.040 € p.a. und bietet eine solide Grundlage für langfristig orientierte Kapitalanleger. Besonders interessant: Die Eigentümergemeinschaft wird frisch gegründet, wodurch sich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten ergeben. Zudem besteht optional die Möglichkeit, weitere Wohnungen im Paket zu erwerben. Eine Garage kann optional für 9.900 € erworben werden. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Aus Rücksicht vor den aktuellen Mietern sind keine Bilder von der Wohnung inseriert. Ausstattung Highlights im Überblick: - 9-Parteienhaus - ca. 57 m2 Wohnfläche - 2 Zimmer, Küche, Bad - Balkon in ruhiger Hinterausrichtung - Kellerraum vorhanden - Gemeinschaftliche Waschküche - Gepflegter Zustand - Vermietet, keine Mietrückstände - Netto-Kaltmiete: 5.040 € p.a. - Neue Eigentümergemeinschaft - Wohnungspaket optional möglich - Garage optional für 9.900 € - Verkehrsberuhigte Seitenstraße - Zentrum fußläufig erreichbar Lage Zentrumsnahe, ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße – das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar. Zudem genießen Sie einen schönen Ausblick in Süd-West-Ausrichtung. Sonstiges Die Immobilie wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer veräußert, weshalb die übliche Maklercourtage von 3,57 % auf den Kaufpreis in Höhe von ca. 3.500 € entfällt.