2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwest-Balkon in Eimsbüttel

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 20255

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

62 m²

Wohnfläche

1955

Baujahr

6.371 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, einen Flur mit Abstellraum sowie einen Balkon. Sie befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und wird frei übergeben.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten mit ihren Größen und ihrem praktischen Schnitt schöne Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer ist zudem der südwestlich gelegene und knapp 6 m² große Balkon erreichbar.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich bietet sie genügend Platz für einen Esstisch.

Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC ist praktisch in einem separaten Raum untergebracht.

Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe, Schuhe und weitere Einrichtung. Zudem ist hier ein Abstellraum mit wertvollem Platz vorhanden. Zusätzlich gehören zwei Abstellräume, einer im Keller und ein weiterer auf dem Dachboden des Hauses, zur Wohnung.

Die beiden Zimmer und der Flur sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer und das WC sind gefliest. Die Küche verfügt über einen klassischen und ebenso schönen Terrazzofußboden.

Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die praktisch geschnittenen Zimmer und ihren gut durchdachten Grundriss aus. In attraktiver Lage zwischen der Osterstraße und der Hoheluftchaussee vereint sie dabei den Charme früherer Baujahre mit zeitgemäßer Ausstattung und ist im frisch renovierten Zustand zum sofortigen Einzug bereit.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Heckscherstraße in Eimsbüttel.

Zentral gelegen zwischen der Osterstraße und der Hoheluftchaussee finden Sie in der direkten Umgebung alles für den täglichen Bedarf. Zudem befinden sich im unmittelbaren Umfeld verschiedene Cafés, Restaurants und Bars, die den Charme des Stadtteils prägen.

Von hier aus ist die Innenstadt sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Busanbindungen befinden sich in direkter Nähe, und die U-Bahn-Station Osterstraße ist nur gut 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zudem ist auch der Anschluss an die Autobahnen A7 und A23 schnell erreichbar.

Sonstiges Die Wohnung befindet sich im Geltungsbereich der Sozialen Erhaltungsverordnung von Eimsbüttel, Hoheluft-West und Stellingen-Süd.

Zur Wahrung des Courtageanspruchs weisen wir daraufhin, dass die Schlief + Co. Immobilien GmbH zugleich Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist und nach der Teilungserklärung zur Veräußerung des Wohnungseigentums unsere Zustimmung erforderlich ist.

Objektbeschreibung Das 1955 erbaute Haus besteht aus 79 Wohnungen, die sich auf zehn Hauseingänge verteilen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instand gehalten. Ausstattung Die im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² auf zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC, einen Flur mit Abstellraum sowie einen Balkon. Sie befindet sich in einem frisch renovierten Zustand und wird frei übergeben. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten mit ihren Größen und ihrem praktischen Schnitt schöne Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Vom Wohnzimmer ist zudem der südwestlich gelegene und knapp 6 m² große Balkon erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich bietet sie genügend Platz für einen Esstisch. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Waschbecken. Das WC ist praktisch in einem separaten Raum untergebracht. Der geräumige Flur bietet Platz für eine Garderobe, Schuhe und weitere Einrichtung. Zudem ist hier ein Abstellraum mit wertvollem Platz vorhanden. Zusätzlich gehören zwei Abstellräume, einer im Keller und ein weiterer auf dem Dachboden des Hauses, zur Wohnung. Die beiden Zimmer und der Flur sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer und das WC sind gefliest. Die Küche verfügt über einen klassischen und ebenso schönen Terrazzofußboden. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die praktisch geschnittenen Zimmer und ihren gut durchdachten Grundriss aus. In attraktiver Lage zwischen der Osterstraße und der Hoheluftchaussee vereint sie dabei den Charme früherer Baujahre mit zeitgemäßer Ausstattung und ist im frisch renovierten Zustand zum sofortigen Einzug bereit. Lage Die Wohnung befindet sich in der Heckscherstraße in Eimsbüttel. Zentral gelegen zwischen der Osterstraße und der Hoheluftchaussee finden Sie in der direkten Umgebung alles für den täglichen Bedarf. Zudem befinden sich im unmittelbaren Umfeld verschiedene Cafés, Restaurants und Bars, die den Charme des Stadtteils prägen. Von hier aus ist die Innenstadt sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Busanbindungen befinden sich in direkter Nähe, und die U-Bahn-Station Osterstraße ist nur gut 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zudem ist auch der Anschluss an die Autobahnen A7 und A23 schnell erreichbar. Sonstiges Die Wohnung befindet sich im Geltungsbereich der Sozialen Erhaltungsverordnung von Eimsbüttel, Hoheluft-West und Stellingen-Süd. Zur Wahrung des Courtageanspruchs weisen wir daraufhin, dass die Schlief + Co. Immobilien GmbH zugleich Verwalter der Eigentümergemeinschaft ist und nach der Teilungserklärung zur Veräußerung des Wohnungseigentums unsere Zustimmung erforderlich ist.