Helle 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Köln-Marienburg, Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50968

Kaufpreis

444.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.400 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • Baujahr 2016 • 3. Obergeschoss (von 6) • Aufzug bis in die Tiefgarage • hochwertiger Eichenparkettboden • Fußbodenheizung • Dreifachverglasung • elektrische Jalousien • großzügiges Badezimmer mit Badewanne • Waschmaschinenanschluss im Bad • Videogegensprechanlage • separater Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz direkt am Aufzug

Lage Marienburg zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Kölns und verbindet hochwertige Architektur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Quartier Reiterstaffel ist ein modernes und gepflegtes Wohnensemble mit urbanem Komfort. Ein HIT-Supermarkt sowie eine Bäckerei befinden sich direkt im Gebäude, wodurch tägliche Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Die neu entstehende Stadtbahnanbindung entlang der Bonner Straße verbessert die Verbindung in die Kölner Innenstadt deutlich und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanbindung über den Bonner Verteiler ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Verbindung in alle Richtungen.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, provisionsfrei für Käufer. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Objektbeschreibung Über den Dächern von Köln-Marienburg erwartet Sie diese helle und hochwertige 2-Zimmer-Eigentumswohnung im beliebten Quartier Reiterstaffel in Köln-Marienburg. Die im Jahr 2016 errichtete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohnensembles und überzeugt durch ihre außergewöhnliche Helligkeit, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige West-Balkon mit angenehmer Nachmittags- und Abendsonne. Dank der erhöhten Lage und großzügiger Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich. Der durchdachte Grundriss mit minimalem Fluranteil ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft eine offene und angenehme Wohnatmosphäre. Vor der Vermarktung wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt: Sämtliche Wände und Decken wurden frisch gestrichen, zudem wurde der hochwertige Parkettboden fachgerecht abgeschliffen und neu geölt. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem sehr gepflegten, bezugsfertigen Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum rund 7,5 m² großen Westbalkon. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankfläche. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Der Tiefgaragenstellplatz befindet sich direkt an der Aufzugstür und sorgt für maximalen Komfort im Alltag. Ein separater Kellerraum ergänzt das Angebot. Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles, Paare oder auch Kapitalanleger. Sie steht aktuell leer und kann kurzfristig übernommen werden. Ausstattung • Baujahr 2016 • 3. Obergeschoss (von 6) • Aufzug bis in die Tiefgarage • hochwertiger Eichenparkettboden • Fußbodenheizung • Dreifachverglasung • elektrische Jalousien • großzügiges Badezimmer mit Badewanne • Waschmaschinenanschluss im Bad • Videogegensprechanlage • separater Kellerraum • Tiefgaragenstellplatz direkt am Aufzug Lage Marienburg zählt zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen Kölns und verbindet hochwertige Architektur mit einer hervorragenden Infrastruktur. Das Quartier Reiterstaffel ist ein modernes und gepflegtes Wohnensemble mit urbanem Komfort. Ein HIT-Supermarkt sowie eine Bäckerei befinden sich direkt im Gebäude, wodurch tägliche Einkäufe bequem zu Fuß erledigt werden können. Die neu entstehende Stadtbahnanbindung entlang der Bonner Straße verbessert die Verbindung in die Kölner Innenstadt deutlich und sorgt für eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanbindung über den Bonner Verteiler ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Verbindung in alle Richtungen. Sonstiges Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer, provisionsfrei für Käufer. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.