Erste Reihe zur Ostsee – Blick auf den Fehmarnsund & individuelle Wohnideen

Bungalow zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23775

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

4.030 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Standorts. Die Weite des Horizonts, das Spiel von Licht und Wasser sowie der freie Blick auf die Fehmarnsundbrücke schaffen ein Panorama, das zu jeder Tageszeit fasziniert. Große Fensterflächen lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und holen die maritime Umgebung unmittelbar in den Wohnraum. Hier entstehen Momente, die sonst dem Urlaub vorbehalten sind – jeden Tag aufs Neue.

Die ruhige Feldrandlage verstärkt dieses Gefühl von Rückzug und Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Ostsee allgegenwärtig, sei es beim morgendlichen Spaziergang am Naturstrand oder beim Ausklang des Tages mit Blick auf das Wasser. Diese seltene Kombination aus Ruhe, Natur und direkter Küstennähe macht das Objekt zu einer besonderen Immobilie.

Der seit dem Jahr 2016 in Holzrahmenbauweise neu errichtete Bungalow mit insgesamt ca. 84,78 m² Wohnfläche zuzüglich der Nutzfläche von ca. 14,56 m² im Nebengebäude befindet sich aktuell im Rohbauzustand und eröffnet damit maximale Gestaltungsfreiheit. Die vorhandene Struktur bildet die Grundlage für eine hochwertige und individuelle Ausgestaltung, bei der Raumkonzept, Materialien und Ausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen realisiert werden können. Bereits vorbereitet ist eine moderne technische Basis: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine bereits eingebaute Fußbodenheizung sowie die Luft-Wärmepumpe schaffen die Voraussetzungen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits berücksichtigt. Der offen angelegte Grundriss ermöglicht ein großzügiges Wohnkonzept mit fließenden Übergängen, während gezielt platzierte Fenster den Blick auf die Ostsee und die Fehmarnsundbrücke inszenieren.

Ergänzt wird das Angebot durch ...

+++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.

Ausstattung

Ferienbungalow in Toplage – erste Reihe zur Ostsee
Direkt am Naturstrand und Ostsee
Ruhige Feldrandlage mit naturnahem Umfeld
Erbpachtgrundstück
Holzrahmenbau mit 10 cm Dämmung
Rohbau mit bereits technischer Infrastruktur
Individuelles Ausbaupotential
3-fach verglaste Kunststofffenster (zweifarbig)
Elektronische Rollläden teilw.
Fußbodenheizung
Heller Wohnbereich mit großem Panoramafenster und Blick auf die Ostsee und Fehmarnsundbrücke
Offenes und modernes Raumkonzept
Großzügiger Küchenbereich mit Terrassenzugang
Schlafzimmer mit Blick auf die Ostsee und die Fehmarnsundbrücke
Tageslichtbad mit geplanter ebenerdiger großer Duschnische
Außenanlagen bereits gepflastert
PKW-Stellplatz vorbereitet
Vollständig eingefriedetes Grundstück
Zufahrtstor mit Vorbereitung für elektr. Öffnung
Elektrik bereits installiert (Außenbeleuchtung und Nebengebäude noch anzuschließen)
Wasser und Abwasser für Küche und Bad installiert
Separates Nebengebäude
Weishaupt Luft-Wärmepumpe ~8 kW (WWP LS 8-B R-E) elektr. Inbetriebnahme und technische Endprüfung noch ausstehend
Ferienvermietung möglich
Sondergebiet: Wochenend- und Ferienhäuser
Bebauung nach § 34 BauGB (Kein Bebauungsplan)

+++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.

Lage Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlich reizvoller Lage von Großenbrode, im Bereich Großenbroder Fähre, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Bereits vor der Haustür entfaltet sich ein maritimes Wohngefühl, geprägt von Weite, frischer Seeluft und einem eindrucksvollen Landschaftsbild.

Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Ausblick auf die Ostsee, die Fehmarnsundbrücke und die Insel Fehmarn, der diesem Standort eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Die Nähe zum Feldrand und zur Küste schafft ein naturnahes Umfeld, in dem Spaziergänge mit etwas Glück sogar von Seerobben in Ufernähe begleitet werden.

Der Yachthafen in unmittelbarer Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Südstrand unterstreichen den hohen Freizeitwert und die gute Erreichbarkeit dieser besonderen Lage.

Sonstiges Der Eigentümer hat uns mit dem professionellen Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung zwecks Zusendung eines Exposés oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

+kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen im Kreis Ostholstein, Kreis Plön und Hansestadt Lübeck kaufen oder mieten...

Objektbeschreibung Ein Ort, an dem der Blick über das Wasser zum täglichen Begleiter wird und die Ostsee scheinbar direkt vor der eigenen Haustür beginnt. In erster Reihe zur Küste, nur wenige Schritte vom Naturstrand entfernt, entfaltet dieser Ferienbungalow eine außergewöhnliche Lagequalität, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Schon beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Standorts. Die Weite des Horizonts, das Spiel von Licht und Wasser sowie der freie Blick auf die Fehmarnsundbrücke schaffen ein Panorama, das zu jeder Tageszeit fasziniert. Große Fensterflächen lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und holen die maritime Umgebung unmittelbar in den Wohnraum. Hier entstehen Momente, die sonst dem Urlaub vorbehalten sind – jeden Tag aufs Neue. Die ruhige Feldrandlage verstärkt dieses Gefühl von Rückzug und Privatsphäre. Gleichzeitig ist die Ostsee allgegenwärtig, sei es beim morgendlichen Spaziergang am Naturstrand oder beim Ausklang des Tages mit Blick auf das Wasser. Diese seltene Kombination aus Ruhe, Natur und direkter Küstennähe macht das Objekt zu einer besonderen Immobilie. Der seit dem Jahr 2016 in Holzrahmenbauweise neu errichtete Bungalow mit insgesamt ca. 84,78 m² Wohnfläche zuzüglich der Nutzfläche von ca. 14,56 m² im Nebengebäude befindet sich aktuell im Rohbauzustand und eröffnet damit maximale Gestaltungsfreiheit. Die vorhandene Struktur bildet die Grundlage für eine hochwertige und individuelle Ausgestaltung, bei der Raumkonzept, Materialien und Ausstattung ganz nach eigenen Vorstellungen realisiert werden können. Bereits vorbereitet ist eine moderne technische Basis: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, eine bereits eingebaute Fußbodenheizung sowie die Luft-Wärmepumpe schaffen die Voraussetzungen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auch die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage ist bereits berücksichtigt. Der offen angelegte Grundriss ermöglicht ein großzügiges Wohnkonzept mit fließenden Übergängen, während gezielt platzierte Fenster den Blick auf die Ostsee und die Fehmarnsundbrücke inszenieren. Ergänzt wird das Angebot durch ... +++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an. Ausstattung + Ferienbungalow in Toplage – erste Reihe zur Ostsee + Direkt am Naturstrand und Ostsee + Ruhige Feldrandlage mit naturnahem Umfeld + Erbpachtgrundstück + Holzrahmenbau mit 10 cm Dämmung + Rohbau mit bereits technischer Infrastruktur + Individuelles Ausbaupotential + 3-fach verglaste Kunststofffenster (zweifarbig) + Elektronische Rollläden teilw. + Fußbodenheizung + Heller Wohnbereich mit großem Panoramafenster und Blick auf die Ostsee und Fehmarnsundbrücke + Offenes und modernes Raumkonzept + Großzügiger Küchenbereich mit Terrassenzugang + Schlafzimmer mit Blick auf die Ostsee und die Fehmarnsundbrücke + Tageslichtbad mit geplanter ebenerdiger großer Duschnische + Außenanlagen bereits gepflastert + PKW-Stellplatz vorbereitet + Vollständig eingefriedetes Grundstück + Zufahrtstor mit Vorbereitung für elektr. Öffnung + Elektrik bereits installiert (Außenbeleuchtung und Nebengebäude noch anzuschließen) + Wasser und Abwasser für Küche und Bad installiert + Separates Nebengebäude + Weishaupt Luft-Wärmepumpe ~8 kW (WWP LS 8-B R-E) elektr. Inbetriebnahme und technische Endprüfung noch ausstehend + Ferienvermietung möglich + Sondergebiet: Wochenend- und Ferienhäuser + Bebauung nach § 34 BauGB (Kein Bebauungsplan) +++ Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an. Lage Die Immobilie befindet sich in außergewöhnlich reizvoller Lage von Großenbrode, im Bereich Großenbroder Fähre, nur wenige Schritte von der Ostsee entfernt. Bereits vor der Haustür entfaltet sich ein maritimes Wohngefühl, geprägt von Weite, frischer Seeluft und einem eindrucksvollen Landschaftsbild. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Ausblick auf die Ostsee, die Fehmarnsundbrücke und die Insel Fehmarn, der diesem Standort eine ganz besondere Atmosphäre verleiht. Die Nähe zum Feldrand und zur Küste schafft ein naturnahes Umfeld, in dem Spaziergänge mit etwas Glück sogar von Seerobben in Ufernähe begleitet werden. Der Yachthafen in unmittelbarer Nähe sowie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der Südstrand unterstreichen den hohen Freizeitwert und die gute Erreichbarkeit dieser besonderen Lage. Sonstiges Der Eigentümer hat uns mit dem professionellen Verkauf seiner Immobilie beauftragt. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers bzw. etwaiger Mieter und betreten Sie bitte das Grundstück oder das Objekt nicht. Setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung zwecks Zusendung eines Exposés oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins. +kompetent +sicher +stressfrei Häuser oder Wohnungen im Kreis Ostholstein, Kreis Plön und Hansestadt Lübeck kaufen oder mieten...