WG-geeignete Dreizimmerwohnung in Uni-Nähe mit 2 Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Köln, Nordrhein Westfalen · 50939

Kaufpreis

399.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

4.866 €

pro m²

Beschreibung

Ob Handwerker oder Steueroptimierer - Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Wir empfehlen eine Innenbesichtigung.

Lage Uninähe ist unschlagbar. Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Sülz, einem der beliebtesten und nachhaltig nachgefragten Stadtteile der Domstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, die Nähe zur Universität zu Köln, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbanem Leben, lebendigem Umfeld und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer besonders attraktiv.

Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma SEVERIN Immobilien e.K. erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Objektbeschreibung Nutzen Sie den vergleichbar geringen Einstandspreis und sanieren Sie Ihre Wohnung nach Ihren Wünschen und Ihrem Geschmack. Die drei großen hellen Zimmer lassen sich bedarfsgerecht nutzen. Entweder klassisch als Wohnesszimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer oder investieren Sie in drei gleichwertige WG-Zimmer, die sich lagebedingt zu Höchstpreisen vermieten lassen. Die Küche ist groß genug, um neben einer Einbauküche eine ausreichend große Essgelegenheit zu bieten. Der Balkon zum ruhigen Innenhof wird im Sommer sicherlich zum Bonuszimmer. Das Tageslichtbad rundet das Angebot ab. Zur Wohnung gehört ein Einzelkellerraum. Ob Handwerker oder Steueroptimierer - Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Wir empfehlen eine Innenbesichtigung. Lage Uninähe ist unschlagbar. Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage von Köln-Sülz, einem der beliebtesten und nachhaltig nachgefragten Stadtteile der Domstadt. Die Umgebung überzeugt durch ihre gewachsene Struktur, die Nähe zur Universität zu Köln, eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus urbanem Leben, lebendigem Umfeld und hoher Wohnqualität macht diesen Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer besonders attraktiv. Sonstiges Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma SEVERIN Immobilien e.K. erhält mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.