Eigennutzung o. Kapitalanlage - sanierte 2-Zimmer-Wohnung | ruhig | fußläufig zum Stadtpark

Hochparterre zum Kauf in Hamburg · 22297

Kaufpreis

435.000 €

Zimmer

Bad

585 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

744 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre auf rund 58 m².

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Keller sorgen für praktischen Stauraum.

Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen echten Mehrwert: Ein hauseigenes Schwimmbad, eine Sauna sowie ein kleiner Fitness- bzw. Gemeinschaftsbereich stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine solide Immobilie in guter Hamburger Lage suchen.

Modernisierung:

neue L-Küche
Wände glatt gespachtelt
Elektrik erneuert
neue Türen und Zargen
neuer, hochwertiger Bodenbelag
Duschbad vollständig modernisiert

Ausstattung großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern separates Schlafzimmer Küche mit neuer Einbauküche Tageslichtbad Abstellraum innerhalb der Wohnung Kellerraum gepflegte Wohnanlage Schwimmbad, Sauna und Gemeinschaftsraum zur Mitnutzung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Norden Hamburgs, im Umfeld von Winterhude und der City Nord.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer guten Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen unkompliziert erreichbar sind.

Objektbeschreibung Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre klare Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine angenehme Wohnatmosphäre auf rund 58 m². Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Keller sorgen für praktischen Stauraum. Die Wohnanlage präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet einen echten Mehrwert: Ein hauseigenes Schwimmbad, eine Sauna sowie ein kleiner Fitness- bzw. Gemeinschaftsbereich stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die eine solide Immobilie in guter Hamburger Lage suchen. Modernisierung: - neue L-Küche - Wände glatt gespachtelt - Elektrik erneuert - neue Türen und Zargen - neuer, hochwertiger Bodenbelag - Duschbad vollständig modernisiert Ausstattung großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern separates Schlafzimmer Küche mit neuer Einbauküche Tageslichtbad Abstellraum innerhalb der Wohnung Kellerraum gepflegte Wohnanlage Schwimmbad, Sauna und Gemeinschaftsraum zur Mitnutzung Lage Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Norden Hamburgs, im Umfeld von Winterhude und der City Nord. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Nachbarschaft und einer guten Mischung aus Ruhe und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass Innenstadt, Hauptbahnhof und Flughafen unkompliziert erreichbar sind.