Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Unna Kreis, Nordrhein Westfalen · 59174

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.192 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, die Sie nach Ihren Wünschen einrichten, bewohnen und erweitern können.

Benötigen Sie viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse oder die Ihrer Familie? Dann stehen Ihnen auf zwei Ebenen Räume zu Verfügung, die Sie individuell gestalten und verbinden können: Bereiche zum Wohnen und Kochen mit Familie und Freunden, aber auch Bereiche, die Privatsphäre, Rückzugsmöglichkeiten und Stauraum bieten.
Liegt Ihr Lebensmittelpunkt im Zusammenleben mit Eltern, Kindern und Enkelkindern unter einem Dach? Dann bieten Ihnen die zwei Wohnebenen ausreichend Raum für ein gemeinsames aber trotzdem getrenntes, klassisches Wohnkonzept.
Möchten Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren oder/und auch einen Bereich mit Kundenbesuch für Ihre Dienstleitungen einrichten? Auch dann bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, die Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen umsetzen können.

Ausstattung Wohnung 1 im Erdgeschoss:

insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne und WC
1 Diele
Terrasse (direkter erreichbar durch das Esszimmer)
eigener Garten
Ausstattung: Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest, verfügt über ein Fenster mit Tageslichteinfall und ist mit einer einfachen Sanitärausstattung versehen.

Wohnung 2 im Obergeschoss:

insgesamt ca. 65,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
1 Küche
1 Bad mit Dusche
1 Diele
Balkon zum Garten ausgelegt
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Garten:

Der große Garten bietet viel Platz für die Freizeitaktivitäten einer Familie: Richten Sie ein Paradies für Kinder mit Spielgeräten und Sandkasten ein. Sogar ein großer Pool mit Außendusche kann aufgestellt oder ins Erdreich eingebaut werden.

Nutzfläche:

Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 130 m² stehen Ihnen ein teils ausgebauter Spitzboden sowie ein vollunterkellerter Keller als praktische Nutzflächen zur Verfügung. Ob als Stauraum, Hobbyraum oder für individuelle Zwecke – hier finden Sie reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse.

Lage Das Objekt liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Heeren-Werve der Stadt Kamen, im Kreis Unna. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem gewachsenen, dörflich geprägten Umfeld – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

Heeren bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A2 am Kamener Kreuz, wodurch Dortmund, Hamm und Unna schnell erreichbar sind. Auch der Bahnhof Kamen mit Anbindung an den Regionalverkehr ist in kurzer Zeit erreichbar.

Der Stadtteil verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Für Erholung sorgen das nahegelegene Naturschutzgebiet Heerener Holz, Spazierwege entlang der Seseke sowie diverse Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung.

Das historische Wasserschloss Haus Heeren und das gewachsene Dorfzentrum verleihen dem Stadtteil zusätzlich Charme und Identität. Die ruhige Lage und das grüne Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.

Objektbeschreibung Wir stellen Ihnen eine solide, in Massivbauweise errichtete Zweifamilien-Doppelhaushälfte vor. Das Objekt wurde im Jahr 1960 auf einem ca. 571 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Garage mit zwei davorgelegenen PKW-Stellplätzen. Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, die Sie nach Ihren Wünschen einrichten, bewohnen und erweitern können. 1. Benötigen Sie viel Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse oder die Ihrer Familie? Dann stehen Ihnen auf zwei Ebenen Räume zu Verfügung, die Sie individuell gestalten und verbinden können: Bereiche zum Wohnen und Kochen mit Familie und Freunden, aber auch Bereiche, die Privatsphäre, Rückzugsmöglichkeiten und Stauraum bieten. 2. Liegt Ihr Lebensmittelpunkt im Zusammenleben mit Eltern, Kindern und Enkelkindern unter einem Dach? Dann bieten Ihnen die zwei Wohnebenen ausreichend Raum für ein gemeinsames aber trotzdem getrenntes, klassisches Wohnkonzept. 3. Möchten Sie Wohnen und Arbeiten kombinieren oder/und auch einen Bereich mit Kundenbesuch für Ihre Dienstleitungen einrichten? Auch dann bietet dieses Haus viele Möglichkeiten, die Sie nach Ihren Vorstellungen und Wünschen umsetzen können. Ausstattung Wohnung 1 im Erdgeschoss: - insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1 Küche - 1 Bad mit Wanne und WC - 1 Diele - Terrasse (direkter erreichbar durch das Esszimmer) - eigener Garten - Ausstattung: Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß gefliest, verfügt über ein Fenster mit Tageslichteinfall und ist mit einer einfachen Sanitärausstattung versehen. Wohnung 2 im Obergeschoss: - insgesamt ca. 65,00 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - 1 Küche - 1 Bad mit Dusche - 1 Diele - Balkon zum Garten ausgelegt - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat Garten: Der große Garten bietet viel Platz für die Freizeitaktivitäten einer Familie: Richten Sie ein Paradies für Kinder mit Spielgeräten und Sandkasten ein. Sogar ein großer Pool mit Außendusche kann aufgestellt oder ins Erdreich eingebaut werden. Nutzfläche: Zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 130 m² stehen Ihnen ein teils ausgebauter Spitzboden sowie ein vollunterkellerter Keller als praktische Nutzflächen zur Verfügung. Ob als Stauraum, Hobbyraum oder für individuelle Zwecke – hier finden Sie reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse. Lage Das Objekt liegt in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Stadtteil Heeren-Werve der Stadt Kamen, im Kreis Unna. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einem gewachsenen, dörflich geprägten Umfeld – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Heeren bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A2 am Kamener Kreuz, wodurch Dortmund, Hamm und Unna schnell erreichbar sind. Auch der Bahnhof Kamen mit Anbindung an den Regionalverkehr ist in kurzer Zeit erreichbar. Der Stadtteil verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Für Erholung sorgen das nahegelegene Naturschutzgebiet Heerener Holz, Spazierwege entlang der Seseke sowie diverse Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung. Das historische Wasserschloss Haus Heeren und das gewachsene Dorfzentrum verleihen dem Stadtteil zusätzlich Charme und Identität. Die ruhige Lage und das grüne Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.