Erholungsgrundstück mit massiven Bungalow in wunderschöner Lage

Bungalow zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18556

Kaufpreis

208.000 €

Zimmer

Bad

48 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.333 €

pro m²

Beschreibung

Der 1970 errichtete Bungalow wurde Anfang der 90ziger Jahre komplett in Massivbauweise neu aufgebaut und in den letzten Jahren ständig modernisiert. U. a. wurde eine Außendämmung angebracht, um den Bungalow auch in der kälteren Jahreszeit nutzen zu können.

Auf dem Grundstück ist ein 380 V Starkstromanschluss, Glasfaserkabel, Stadtwasser, eine 12 m² abflusslose Sammelgrube und eine Satellitenanlage vorhanden. Eine Gasleitung liegt vor dem Haus in der Straße.

Der Bungalow verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und ein Duschbad. Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Zur sehr guten Ausstattung gehören:

im Wohnzimmer moderner Kaminofen
Bad elektr. Fußbodenheizung + 1 elektr. Heizkörper
Schlaf- und Kinderzimmer elektr. Wand Infrarotheizung
gefliestes Duschbad mit Einbaumöbeln
Einbauküche ca. 5 Jahre alt
Warmwasser über Durchlauferhitzer (auf dem Dachboden)
alle Decken im Haus mit Holzvertäfelung
alle zu öffnenden Fenster sind mit Fliegenschutzgitter ausgestattet
Fußböden (außer Küche, Flur, Bad) mit Vinylboden verlegt

Im hinteren Grundstücksbereich steht ein Nebengebäude, in dem u.a. eine Kühl- und Gefrierkombination untergebracht ist sowie vorhandene Gartenmöbel und Geräte abgestellt sind. Der sehr gepflegte Garten ist größtenteils durch Heckenpflanzen nicht einsehbar und verfügt über ausreichend Platz für Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Die große Sonnenterrasse am Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend.

Am Rand des Grundstücks befindet sich ein praktischer Holzunterstand, wo in einem abgetrennten Bereich die Mülltonnen und Recyclingbehälter integriert sind. Auf der zur Siedlung gehörenden Gemeinschaftsparkfläche ist 1 PKW-Abstellplatz dem Grundstück zugeordnet.

Lage Das ruhig und wunderschön gelegene Erholungsgrundstück liegt im Ortsteil Kreptitz, welcher zur Gemeinde Dranske im Norden der Insel Rügen gehört. Bis zur Ostsee sind es nur ca. 300 m Luftlinie, fußläufig ist in ca. 600 m ein Strandzugang. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist das angrenzende Naturschutzgebiet Nordwestufer Wittow und die Kreptitzer Heide mit seiner Steilküste, Dünen und Heideflächen genau das richtige Umfeld für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren. Einkaufsmöglichkeiten sind begrenzt in Dranske vorhanden u. a. Norma und kleinere Verkaufsläden. Die kürzeste Autoverbindung von Stralsund kommend ist über die Wittower Fähre bei Wiek. Aufgrund der naturnahen Küstenlage hoch im Norden der Insel Rügen ist davon auszugehen, das Dranske im Sommer nicht zu überlaufen ist und somit ein hoher Erholungswert für zukünftige Nutzer des Erholungsgrundstückes gegeben ist.

Sonstiges Gerne senden wir Ihnen weitere ausführliche Unterlagen zu. Wir bitten dazu um Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie e-mail Adresse, Telefonnummer, Ansprechpartner und kompletter Anschrift. Vielen Dank.

Besichtigungstermine können kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Ein Energieausweis wird für dieses Objekt nicht benötigt.

Haftungsausschluss Alle gemachten Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Eigentümer vor.

Objektbeschreibung Der massiv errichtete Bungalow inklusive Grundstück befindet sich im Erholungsgebiet Kreptitzer Heide und ist gemäß des „Bebauungsplans Nr. 14, als Bauland ausgewiesen. Die kleine Siedlung ist geprägt durch zahlreiche, teilweise neu errichtete Wochenendhäuser und wird vom Verein „Erholungs-, Garten- und Heideschutzgemeinschaft Kreptitzer Heide e.V.“ betrieben. Lt. Bebauungsplan ist eine Vermietung der Wochenendhäuser an Feriengästen nicht gestattet. Der 1970 errichtete Bungalow wurde Anfang der 90ziger Jahre komplett in Massivbauweise neu aufgebaut und in den letzten Jahren ständig modernisiert. U. a. wurde eine Außendämmung angebracht, um den Bungalow auch in der kälteren Jahreszeit nutzen zu können. Auf dem Grundstück ist ein 380 V Starkstromanschluss, Glasfaserkabel, Stadtwasser, eine 12 m² abflusslose Sammelgrube und eine Satellitenanlage vorhanden. Eine Gasleitung liegt vor dem Haus in der Straße. Der Bungalow verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, Küche und ein Duschbad. Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten. Zur sehr guten Ausstattung gehören: - im Wohnzimmer moderner Kaminofen - Bad elektr. Fußbodenheizung + 1 elektr. Heizkörper - Schlaf- und Kinderzimmer elektr. Wand Infrarotheizung - gefliestes Duschbad mit Einbaumöbeln - Einbauküche ca. 5 Jahre alt - Warmwasser über Durchlauferhitzer (auf dem Dachboden) - alle Decken im Haus mit Holzvertäfelung - alle zu öffnenden Fenster sind mit Fliegenschutzgitter ausgestattet - Fußböden (außer Küche, Flur, Bad) mit Vinylboden verlegt Im hinteren Grundstücksbereich steht ein Nebengebäude, in dem u.a. eine Kühl- und Gefrierkombination untergebracht ist sowie vorhandene Gartenmöbel und Geräte abgestellt sind. Der sehr gepflegte Garten ist größtenteils durch Heckenpflanzen nicht einsehbar und verfügt über ausreichend Platz für Erholungs- und Freizeitaktivitäten. Die große Sonnenterrasse am Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim gemütlichen Grillabend. Am Rand des Grundstücks befindet sich ein praktischer Holzunterstand, wo in einem abgetrennten Bereich die Mülltonnen und Recyclingbehälter integriert sind. Auf der zur Siedlung gehörenden Gemeinschaftsparkfläche ist 1 PKW-Abstellplatz dem Grundstück zugeordnet. Lage Das ruhig und wunderschön gelegene Erholungsgrundstück liegt im Ortsteil Kreptitz, welcher zur Gemeinde Dranske im Norden der Insel Rügen gehört. Bis zur Ostsee sind es nur ca. 300 m Luftlinie, fußläufig ist in ca. 600 m ein Strandzugang. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist das angrenzende Naturschutzgebiet Nordwestufer Wittow und die Kreptitzer Heide mit seiner Steilküste, Dünen und Heideflächen genau das richtige Umfeld für ausgiebige Spaziergänge und Fahrradtouren. Einkaufsmöglichkeiten sind begrenzt in Dranske vorhanden u. a. Norma und kleinere Verkaufsläden. Die kürzeste Autoverbindung von Stralsund kommend ist über die Wittower Fähre bei Wiek. Aufgrund der naturnahen Küstenlage hoch im Norden der Insel Rügen ist davon auszugehen, das Dranske im Sommer nicht zu überlaufen ist und somit ein hoher Erholungswert für zukünftige Nutzer des Erholungsgrundstückes gegeben ist. Sonstiges Gerne senden wir Ihnen weitere ausführliche Unterlagen zu. Wir bitten dazu um Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten wie e-mail Adresse, Telefonnummer, Ansprechpartner und kompletter Anschrift. Vielen Dank. Besichtigungstermine können kurzfristig nach Vereinbarung erfolgen. Ein Energieausweis wird für dieses Objekt nicht benötigt. Haftungsausschluss Alle gemachten Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, ein Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Eigentümer vor.