5,47 % Rendite & sofortige Mieteinnahmen – Studentenapartment nahe TU Hamburg

Etagenwohnung zum Kauf in Hamburg · 21079

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

20 m²

Wohnfläche

7.950 €

pro m²

Beschreibung

Besonders attraktiv ist die Kombination aus überschaubarem Investment, hoher studentischer Nachfrage und pflegeleichter Vermietung.

Das Investment im Überblick: • Kaufpreis: 159.000 € • Mieteinnahmen: 725 € monatlich All-Inclusive • Jahresnettomiete: ca. 8.700 € p.a. • Bruttorendite: ca. 5,47 % • Indexmiete als Inflationsschutz • Voll möbliert • Bereits vermietet • Umfangreiche Modernisierung der Wohnanlage im Jahr 2015 • Hohe Nachfrage durch direkte Nähe zur TU Hamburg

Insgesamt stehen drei Apartments in der Wohnanlage zum Verkauf. Diese können einzeln oder als Gesamtinvestment erworben werden.

Besonders interessant für Kapitalanleger: • sofortige Mieteinnahmen • langfristig stabile Vermietbarkeit • pflegeleichtes Investment • gefragter Hochschulstandort mit Zukunftspotenzial

Ausstattung • Voll möbliertes Studentenapartment • Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten • Modernes Badezimmer mit Dusche • Clever geschnittener Wohn- und Schlafbereich • Highspeed-Internet im Mietkonzept enthalten • All-in-Mietmodell inklusive Strom, Wasser und Heizung • Moderne Gemeinschaftslounge mit Küchen- und TV-Bereich • Washing-Lounge mit Waschmaschinen und Trocknern • Ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden • Professionelles Verwaltungs- und Servicekonzept • Denkmalgeschütztes und umfassend modernisiertes Gebäudeensemble • Campusnahe Lage zur TU Hamburg-Harburg

Lage Harburg zählt zu den dynamischen Hochschulstandorten im Süden Hamburgs. Die Nähe zur TU Hamburg sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine hohe Nachfrage nach modernem studentischem Wohnraum.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar.

Die Kombination aus Hochschulnähe, urbaner Entwicklung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Das Apartment ist Teil eines modernen Studentenwohnkonzepts in unmittelbarer Nähe zur TU Hamburg-Harburg.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 262,81 €, davon ist ein Großteil umlagefähig.

Neben der angebotenen Einheit stehen insgesamt zwei weitere Apartments im selben Objekt zum Verkauf. Ein Erwerb mehrerer Einheiten als attraktives Investmentpaket ist möglich.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Diese voll möblierte Kapitalanlage nahe der TU Hamburg bietet Anlegern einen soliden Einstieg in den Hamburger Immobilienmarkt – mit sofortigen Mieteinnahmen und langfristig stabiler Vermietbarkeit. Besonders attraktiv ist die Kombination aus überschaubarem Investment, hoher studentischer Nachfrage und pflegeleichter Vermietung. Das Investment im Überblick: • Kaufpreis: 159.000 € • Mieteinnahmen: 725 € monatlich All-Inclusive • Jahresnettomiete: ca. 8.700 € p.a. • Bruttorendite: ca. 5,47 % • Indexmiete als Inflationsschutz • Voll möbliert • Bereits vermietet • Umfangreiche Modernisierung der Wohnanlage im Jahr 2015 • Hohe Nachfrage durch direkte Nähe zur TU Hamburg Insgesamt stehen drei Apartments in der Wohnanlage zum Verkauf. Diese können einzeln oder als Gesamtinvestment erworben werden. Besonders interessant für Kapitalanleger: • sofortige Mieteinnahmen • langfristig stabile Vermietbarkeit • pflegeleichtes Investment • gefragter Hochschulstandort mit Zukunftspotenzial Ausstattung • Voll möbliertes Studentenapartment • Moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten • Modernes Badezimmer mit Dusche • Clever geschnittener Wohn- und Schlafbereich • Highspeed-Internet im Mietkonzept enthalten • All-in-Mietmodell inklusive Strom, Wasser und Heizung • Moderne Gemeinschaftslounge mit Küchen- und TV-Bereich • Washing-Lounge mit Waschmaschinen und Trocknern • Ausreichend Fahrradstellplätze vorhanden • Professionelles Verwaltungs- und Servicekonzept • Denkmalgeschütztes und umfassend modernisiertes Gebäudeensemble • Campusnahe Lage zur TU Hamburg-Harburg Lage Harburg zählt zu den dynamischen Hochschulstandorten im Süden Hamburgs. Die Nähe zur TU Hamburg sowie die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen für eine hohe Nachfrage nach modernem studentischem Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Auch die Hamburger Innenstadt ist schnell erreichbar. Die Kombination aus Hochschulnähe, urbaner Entwicklung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Das Apartment ist Teil eines modernen Studentenwohnkonzepts in unmittelbarer Nähe zur TU Hamburg-Harburg. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 262,81 €, davon ist ein Großteil umlagefähig. Neben der angebotenen Einheit stehen insgesamt zwei weitere Apartments im selben Objekt zum Verkauf. Ein Erwerb mehrerer Einheiten als attraktives Investmentpaket ist möglich. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. der Hausverwaltung. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.