Kernsanierte Doppelhaushälfte inklusive Garage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Freudenstadt Kreis, Baden Württemberg · 72285

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

3.082 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070288

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Pfalzgrafenweiler, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die ruhige Lage hat man genügend Privatsphäre. Ursprünglich handelte es sich um ein Bauernhaus mit Stall und Scheune das 1928 erbaut wurde. Die rechte Haushälfte war ursprünglich Scheune und wurde später zu Wohnraum ausgebaut. Im Inneren ist alles kernsaniert - die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.800 €. Die aktuellen Mieter haben Zuwachs bekommen und wollen sich deshalb eine größere Mietwohnung suchen. Von daher bietet sich das Objekt auch optimal für Eigennutzer an.

Geboten wird Ihren dank der Wohnfläche von rund 76 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden sie 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Zudem sind der Immobilie eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus zugehörig, die das Angebot vervollständigen.

Ausstattung

Kernsanierte Doppelhaushälfte
Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche
Garage und zwei Stellplätze vor Garage
Ausbaupotential im Dachgeschoss

Lage Lage: Ruhige Lage in einer Nebenstraße Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Objektnr: 1070288 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Pfalzgrafenweiler, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die ruhige Lage hat man genügend Privatsphäre. Ursprünglich handelte es sich um ein Bauernhaus mit Stall und Scheune das 1928 erbaut wurde. Die rechte Haushälfte war ursprünglich Scheune und wurde später zu Wohnraum ausgebaut. Im Inneren ist alles kernsaniert - die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Die bestehende Vermietung erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 7.800 €. Die aktuellen Mieter haben Zuwachs bekommen und wollen sich deshalb eine größere Mietwohnung suchen. Von daher bietet sich das Objekt auch optimal für Eigennutzer an. Geboten wird Ihren dank der Wohnfläche von rund 76 m² genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten. Auf 2 Etagen finden sie 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Zudem sind der Immobilie eine Garage und zwei Stellplätze vor dem Haus zugehörig, die das Angebot vervollständigen. Ausstattung + Kernsanierte Doppelhaushälfte + Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche + Garage und zwei Stellplätze vor Garage + Ausbaupotential im Dachgeschoss Lage Lage: Ruhige Lage in einer Nebenstraße Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle und Autobahn komfortabel erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.