Charmantes Landhaus mit moderner Ausstattung – Ideal für Familien und Naturliebhaber

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wittmund Kreis, Niedersachsen · 26409

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

142 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

3.162 €

pro m²

Beschreibung

Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit einer großen Terrasse und einem Gemüsegarten ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss

Wohn- und Esszimmer mit Treppenaufgang
Flur
Gäste-WC
Abstellraum
Küche
Weiterer Flur
Büro
Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss Kinderbereich

Badezimmer mit separater Dusche
Kinderzimmer mit anschl. Schlafzimmer
Flur

Obergeschoss Elternbereich

großes Schlafzimmer mit Galerie

Dieses wunderschöne Landhaus vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und gutem Geschmack renoviert, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne entsteht.

Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderen Highlights: Im Obergeschoss befindet sich ein eigener Kinderbereich, der ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Obergeschoss im ehemaligen Stallbereich. Hier erwartet Sie eine beeindruckende Galerie mit freiliegenden Balken, altem Mauerwerk und stilvollen modernen Glasdetails. Die vielen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Blick ins Grüne – direkt vom Bett aus genießen Sie die Natur hautnah.

Die liebevoll gestalteten Außenanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ob kreative Gartengestaltung oder einfach nur die Ruhe des Landlebens genießen – dieses Landhaus bietet Platz für Ihre individuellen Wünsche.

Ideal für alle, die das Landleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine nachhaltige und moderne Ausstattung legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Landhaus verzaubern!

Alternativ können Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus über einen virtuellen 360-Grad-Rundgang besichtigen.

Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Hinweis:

Die angegebene Wohnfläche basiert auf einer Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 2015. Das Schlafzimmer im ausgebauten ehemaligen Stallbereich wurde in dieser Berechnung nicht berücksichtigt. Da keine aktuelle Wohnflächenberechnung vorliegt, können wir daher keine verbindliche Wohnfläche angeben und übernehmen hierfür keine Gewähr.

Das Baujahr des Hauses wurde dem Energieausweis entnommen. Auch hierfür können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit übernehmen.

Lage Dieses schöne Landhaus befindet sich in Asel, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Wittmund im Herzen Ostfrieslands. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Stadt Wittmund ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Sonstiges Wichtiger Hinweis:

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll renovierte Landhaus verbindet historischen Charme mit moderner Technik. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 141,58 m² und einem gepflegten Grundstück von 817 m² bietet es viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein neues Dach (2023), eine Wärmepumpe (2023) sowie eine PV-Anlage (2023), die für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgen. Die Fenster wurden größtenteils in 2012 ausgetauscht, teilweise auch erst in 2023. Ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit, während der Doppelcarport aus 2020 genügend Platz für Fahrzeuge bietet. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet mit einer großen Terrasse und einem Gemüsegarten ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss - Wohn- und Esszimmer mit Treppenaufgang - Flur - Gäste-WC - Abstellraum - Küche - Weiterer Flur - Büro - Badezimmer mit Dusche Obergeschoss Kinderbereich - Badezimmer mit separater Dusche - Kinderzimmer mit anschl. Schlafzimmer - Flur Obergeschoss Elternbereich - großes Schlafzimmer mit Galerie Dieses wunderschöne Landhaus vereint auf einzigartige Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Immobilie wurde mit viel Liebe zum Detail und gutem Geschmack renoviert, wodurch ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Moderne entsteht. Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit besonderen Highlights: Im Obergeschoss befindet sich ein eigener Kinderbereich, der ideal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt ist. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Obergeschoss im ehemaligen Stallbereich. Hier erwartet Sie eine beeindruckende Galerie mit freiliegenden Balken, altem Mauerwerk und stilvollen modernen Glasdetails. Die vielen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten einen traumhaften Blick ins Grüne – direkt vom Bett aus genießen Sie die Natur hautnah. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Ob kreative Gartengestaltung oder einfach nur die Ruhe des Landlebens genießen – dieses Landhaus bietet Platz für Ihre individuellen Wünsche. Ideal für alle, die das Landleben schätzen und gleichzeitig Wert auf eine nachhaltige und moderne Ausstattung legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Landhaus verzaubern! Alternativ können Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus über einen virtuellen 360-Grad-Rundgang besichtigen. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Hinweis: Die angegebene Wohnfläche basiert auf einer Wohnflächenberechnung aus dem Jahr 2015. Das Schlafzimmer im ausgebauten ehemaligen Stallbereich wurde in dieser Berechnung nicht berücksichtigt. Da keine aktuelle Wohnflächenberechnung vorliegt, können wir daher keine verbindliche Wohnfläche angeben und übernehmen hierfür keine Gewähr. Das Baujahr des Hauses wurde dem Energieausweis entnommen. Auch hierfür können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit übernehmen. Lage Dieses schöne Landhaus befindet sich in Asel, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Wittmund im Herzen Ostfrieslands. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sich ideal für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Stadt Wittmund ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Wichtiger Hinweis: Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir detaillierte Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie in Ihrer Mail-Anfrage Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, angeben. Um unnötige Rückfragen zu vermeiden, füllen Sie das Kontaktformular bitte vollständig aus. Nur so können wir auf Ihre Anfrage schnell reagieren.